thyssenkrupp iroda

Thyssenkrupp: a speciális mérnöki igényekhez alakított különleges irodai- és laborkörnyezet Stresszes feladat a tervezők és a kivitelezők számára, ha a világ élvonalába tartozó hardverekkel és szoftverekkel rendszeresen kísérletező kreatív mérnökcsapat nem mindennapi igényei alapján kell irodát és labort kialakítani. A thyssenkrupp budapesti E/E fejlesztőközpontjának új iroda- és laborkomplexuma nem csupán a mindennapi fejlesztőmunka és az agilis projektmenedzsment ellátására alkalmas terület, hanem a kreativitás és a precíz mérnöki csapatmunka finom ökoszisztémájának és kapcsolati rendszerének alapinfrastruktúrája. A német thyssenkrupp 1999-ben 3 magyar mérnökkel fogott a járművek fogyasztását csökkentő, a közlekedést biztonságosabbá és megbízhatóbbá tévő, önvezető autókhoz is alkalmas kormányrendszerek fejlesztésébe. Egy nemzetközi sikertörténet indult el : húsz év leforgása alatt a thyssenkrupp cégcsoporton belül is egyedülálló, több mint ezer mérnököt foglalkoztató autóipari szoftver- és hardver fejlesztő központ jött létre Budapesten, amelyet a vállalat számos egyéb autóipari beruházása követett. Ezért 2019-ben a MÁDILÁNCOS STUDIÓ és a FITOUT Zrt azt a feladatot kapták, hogy egy olyan modern iroda- és laborkomplexumot hozzanak létre, amely nem csupán kiszolgálja a ún. biztonságkritikus szoftver- és hardverfejlesztés, tesztelés igényeit, hanem kifejezetten inspirálja a munkatársakat az új ötletekre, és olyan, a kreativitásnak teret biztosító közeget teremtsen, amelyben a szervezetileg egymástól távol eső csapatok nem csupán a struktúrában kialakított formális rendszerben, hanem teljesen önszerveződő, spontán módon is kapcsolódhatnak egymáshoz. A thyssenkrupp mérnökei, és az őket támogató funkciók több, nagyon különböző adottságú épületből költöztek össze az SBBP irodaházban kibérelt 16.000 m2-es területre. A tervezést az igények részletes feltárása és az épület részletes műszaki felmérése előzte meg a MádiLáancos Studió vezetésével. A tervezők a thyssenkrupp csapat teljes keresztmetszetét átfogó kérdőív és interjú sorozat keretében vizsgálták meg, hogy milyen jellegű munkahelyek, közösségi és kollaborációs terek szükségesek a hatékony munkavégzéshez, illetve milyen komfort igényeket kell az új irodának kielégítenie, hogy a munkatársak jól érezzék magukat az új irodában. Az eredmények alapján körvonalazódó „workplace strategy” a kollaborációra helyezte a hangsúlyt. Minden irodaszint a bejárat közelébe eső tematizált work cafét kapott, a munkahelyek körül pedig számos tárgyaló, fókusz- és skype szoba lett kialakítva. A work cafék tematizálásával a különböző irodarészek saját identitást nyertek, a változatosság pedig felfedezésre ösztönzi a kollégákat, elősegítve a csapatok közötti kommunikációt, találkozásokat. A témák kiválasztása a munkatársak feladata volt, a különböző opciókra hangulattablók alapján szavazhattak. Van alpesi hütte, tengerparti szörfös bungaló, erdei kemping, könyvtár, vasúti szerelvény és sivatagi oázis hangulatát megidéző kávézó. A filmek világába kalauzol, a „Star Wars” a „Mars” és a „képregény” témájú work café, a „moziban” pedig valóban lehet a kávézás mellett filmet vetíteni, amit a kollégák igazi moziszékekben ülve nézhetnek. A rózsalugas és a dzsungel kávézókban valódi növények között lehet beszélgetni és pihenni. A növények a munkatérben is megjelennek, a szerkezeti pillérek körül függesztett kaspókban. A legfelső, teraszos épületszint is közösségi funkciót kapott. Ide került a kantin és a nagyobb események, rendezvények fogadására alkalmas we lounge terület, valamint játék és relax szobák. A teraszkapcsolatnak köszönhetően jó időben, a kilátást élvezve a szabadban is lehet ebédelni. Az átalakítás keretében bővített kapacitással teljesen megújultak a vizesblokkok , reflektálva a munkatársak elvárásaira. A felmérések kimutatták, hogy a dolgozók jelentős része kerékpárral érkezik munkába, ezért az iroda területén kényelmes öltöző és zuhanyzó blokkot alakítottunk ki számukra. A munkaterület még 2019-ben vette át a FITOUT Zrt., hogy megvalósítsa azt az impozáns belsőépítészeti tervet, amelynek köszönhetően létrejöhet a thyssenkrupp új budapesti otthonal. A projekt során különleges kihívást jelentett, hogy a thyssenkrupp által támasztott magas műszaki igényeket, laborokat, berendezéseket egy meglévő és működő bérirodában kellett kialakítani. A beavatkozás az épület összes alaprendszerének, gépészeti, elektromos és biztonsági hálózatának fejlesztésével, átalakításával járt, amit ésszerű költséghatárok között, a többi bérlő megzavarása nélkül kellett megoldani. A projekt sikerének kulcsa a thyssenkrupp, a tervezők és a kivitelezők közötti szoros és hatékony együttműködés volt, ami a végig kísérte a 3 fázisban megvalósított átépítést. Az utolsó fázis átadása és a költözési folyamat 2021 októberében zárult le. A hibrid munkavégzés világában a thyssenkrupp új irodája, izgalmas közösségi terei, vonzó alternatívát kínálnak a kollégáknak a home office lehetősége mellett.

A Shapr3D terei

RÖVIDEN: Irodabővítés a CAD fejlesztés magyar fenegyerekének arculati elemei és az applikáció egyedi karakterei alapján. A Shapr3D-ben minden fehér alapon kezdődik, ahol hangsúlyos belsőépítészeti elemként jelennek meg a kontúros felületek, az extrudált formák, a forgástestek és az Escher-ihlette logó pszeudo-terei – mind céges arculati színekben. ............................................................ HOSSZABBAN: Az extravagáns tervezéstörténet a Covid-19 miatt lezárt Budapesten kezdődött 2020 márciusában, amikor a gyorsan növő Shapr3D csapat kinőtte az addigi irodáját és a bővítés mellett döntött. A tervező Minusplus célja a szükséges alapterületi és funkcionális bővítéssel együtt egy olyan, a brand értékeit bemutatni képes, önazonos irodabelső kialakítása volt, amely az ingatlanpiacon egyedülálló, felismerhető és beazonosítható. A tervezés két szálon indult: az alaprajzi és funkcionális kialakítást a későbbi működési mód elemzése, míg a design elveket, formakészletet, a színeket a Shapr3D applikáció vizuális nyelvezete határozta meg. A következő feladat az egykor az épület homlokzatáért feláldozott nyakatekert alaprajzok belakása volt. Az irodarészek közötti forgalom egy kiemelt útvonalon fut: a színében kiemelt burkolati sáv fölött rózsaszín kábeltálca vonala vezeti a szemet. Az élénk kék lobby tere mellett a korábbi labirintust kiegyenesítettük, a közlekedő immár az új szuperszínes multifun téren át vezet a régi irodatérbe. A multifun egy konyha-étkező-közösségi tér és egy nagy tárgyaló is egyben, ami a sokféle különböző működési módot kiszolgáló hibrid berendezést kapott. A lobby mellett a szükséges zárt irodák és tárgyalók kezelik a minimális külső forgalmat. A munkaállomásokat a homlokzatok mellett helyeztük el, míg az alaprajzok mélyében a tárgyalók vannak. Ezek egyedi belső ablakaikon át néznek a homlokzatok felé. A belső közlekedő melletti átmeneti irodatérben kompakt tárgyalófülkéket helyeztünk el, az így rétegzett alaprajzi felosztás pedig a munkavállalók és munkacsoportok egyedi igényeinek megfelelően támogatja mind a privát, mind a közösségi munkamódot. Az irodában tehát minden eszköz adott, hogy a felhasználó intuitívan választhasson a térhasználati megoldások közül, legyen az egy egy- vagy négyszemélyes meeting box vagy egy gyors brainstorming a multifunban. Kézre áll, mint maga a software. Az irodaterek belső megjelenése a működési módot tükrözi: a munkavégzés tereiben nyugodt, monokróm (fekete-fehér) elemek segítik a fókuszált munkát, míg a közösségi terek élénk színekkel dobják fel a mindennapokat. A Shapr3D iroda tehát nem öncélú bútor-bemutatóterem, hanem egy egyedi megoldásokkal személyre szabott munkakörnyezet. A design fókusza a felhasználói élmény, melyben minden belsőépítészeti elem, szín és forma a Shapr3D applikációt idézi meg. Így lesz a belsőépítészet valódi interface, az app és a felhasználó érintkezési felülete.

Starters E-Components Generators Automotive Hungary Kft.

A vállalat a globális autóipari beszállító SEG Automotive cégcsoport tagja, mely világszerte 14 országban van jelen, és közel 7000 főt foglalkoztat A mintegy 100 éves múltra visszatekintő indítómotorok és generátorok üzletág 2003 óta van jelen Miskolcon, kezdetekben a Bosch csoport üzletágaként. A vállalat autóipari termékek fejlesztésével és gyártásával foglalkozik. 2018 januárjától a miskolci gyáregység az SEG Automotive GmbH telephelyeként, Starters E-Components Generators Automotive Hungary Kft. néven folytatja működését. 2021. szeptemberétől a cégcsoport régión belül, de új telephelyre költözött, a szirmabesenyői ipari parkba, a már meglévő logisztikai központja mellé. A S.E.G.A. Hungary irodájainak tervezését a PIVOT270 Belsőépítészeti Stúdió végezte. A feladat az új gyártócsarnokhoz tartozó 8800m²-es iroda megtervezése volt. Az irodaház két emeletes, melynek földszintjén egy több mint 500m²-es kantin került kialakításra. Az iroda rész openoffice jellegű, nincsenek külön irodák, ezért a nyitott teret növényekkel és szekrényekkel bontották meg minimálisan.

Irányi Palota (Publicis House)

MEGTALÁLT KINCS AZ IRÁNYI UTCÁBAN AZ IRÁNYI PALOTA, avagy a PUBLICIS HOUSE “Belváros, 2018. nyara, motorral érkeztem az V. kerületben az Irányi utca 17. szám alá. Feri, a tulajdonos mutatta meg az épületet. A később fellelt zárókő tanúsága szerint 1898. április 11. napján készült el az épület, az egykori Sas és Körház Rt. székháza: impozáns csarnok, előtér, bálterem, étterem, pompa és fényűzés… lehetett egykor. A motorozásom pillanatában semmi sem emlékeztetett erre: lakatolt bejárati kapu, poros előtér, eltulajdonított csillárok, pergő vakolat, csöpögő mennyezet, beomlott bálterem... de tudtam: mohos falak közt ez egy büszke omladék, dolgom van vele. Így történt, hogy egy tökéletlen épületet vásárolok meg 2018. nyarán. Rövid egyeztetést követően megkaptam a korábbi terveket szállodára, luxus lakásokra, közhasznú múzeumra…de rögvest tudtam, hogy ebből a torzóból iroda lesz és nem is akármilyen!“ Dobos Máté Ede, Optinvest Zrt., tulajdonos 1895-ben Steinhardt Antal és Láng Adolf tervezte az épületet, alapvetően a Saskör (amely az 1870-es évek előtt még afféle a szabadságharc emlékét ápoló, titkos ellenzéki társaság volt, majd Budapest létrejötte után várospolitikával aktívan foglalkozó, befolyásos csoporttá vált) főhadiszállása volt, de vegyes funkcióra szánták: a pincét és a földszint Irányi utca felőli traktusát egy vendéglő, a földszint udvari traktusait, továbbá a félemelet és az első emelet jelentős részét a Saskör használta, a másodikon és a harmadikon bérlakásokat alakítottak ki. Az U alakú tömeget formázó Irányi Palota belső udvarát a félemelet magasságáig részben lefedték, üvegkupolákkal törték át a félemeleti és a földszinti födémek síkját, így jutott fény az udvari terekbe. A Saskör fokozatosan veszített a jelentőségéből, már nem tudta finanszírozni a működtetést, így az épület az 1920-as évek közepén a Budapesti Építőmesterek Ipartestületéhez került. Lesújtó állapotban találtunk az épületre 2018-ban: a bálterem tíz éve ázott, a toldozott-foldozott ház már túl volt egy meghiúsult bontáson, így posztmodern hotel sem került a helyére. Az utcafronti gerinc megtartása mellett, a korábbi tető bontása után 5. és 6. emeleti ráépítés készült a szabályozás engedte kereteken belül. A belső udvari keskeny függőfolyosók szélesebb, üvegkorláttal felszerelt konzolos folyosókat kaptak. Az épület hátuljához épített toldalékokat elbontottuk, ezzel felszabadítva a báltermet és visszanyerve az épülettömeg szabályosságát. Az átépítések során „összekuszálódó” belső udvari homlokzat nyílásraszterét egységesítettük és ehhez igazítottuk az új szint nyílásrendjét is. Az egykori elbontott, üvegtéglára cserélt, végül lebetonozott üvegkupolát kortárs eszközökkel adtuk vissza az épületnek: járható üvegfödémként, alatta födémátöréssel létrehozott átriummal, vagány aranykorláttal. Elbontottuk az épület udvarába állított „bányaliftet”, majd az alaprajz szempontjából a legjobb helyen, a főbejárattól jobbra új liftet műtöttünk az épületbe. Mindezen durva építészeti beavatkozások mellett az épületen belül finom belsőépítészeti játék zajlott. A kintsugi- elvet (arany-tapasztás, a középkori japán fazekasság vívmánya a törött edények megragasztására) követve a meglévő-megmaradó szerkezetek és a vadonatújak találkozását egyfajta mementóként megjelenítettük az utókornak. A "kintsugi" megjelenik az aranyszínű padlóburkolat-elválasztó profilban, de valódi aranyszínű habarcsként is, és összekacsint az egyéb arany részletekkel (kilincsek, kézszárító gépek, lámpák). Minden szinthez finom pasztellszíneket rendeltünk, melyek megjelennek a folyosó falfelületein és a padlószőnyegen. Ezek a színek – a fehér vakolt felületekkel, a fekete minimalista lámpákkal és az üvegfalakkal együtt – összjátékot kezdeményeznek a rusztikusan hagyott monolit vasbeton, tégla- és poroszsüveg-felületekkel. Ugyancsak láthatóvá tettük a tömör, nagyméretű téglával falazott épület acélgerendás, poroszsüveg- boltozatos födémjeit. A historizáló részleteket festő- és szobrászrestaurátorok rekonstruálták, de ők sem a megszokott sémák szerint. A bálterem sárgára-rózsaszínre torzult belső terét újragondolták a halvány pisztácia két árnyalatával, fehérrel és az eredetinél diszkrétebben visszakerülő aranyozással. A főhomlokzaton is helyreállt a rend: visszakerült a jobb oldali egykori étterembejárat felett megsemmisült nyíláskeretező tagozat. A megmentett és az új látogatók számára felmutatott műemléki értékek mellett gépészetileg egy mindenestül a 21. századi épület született, hőszivattyús hűtés-fűtéssel, komfortszellőzéssel, lépcsőházi hő- és füstelvezető rendszerrel, LED-világítással. A Publicis House (Irányi Palota) az Octogon magazin címplapjára került januárban, valamint 2021. novemberében megnyerte Az Év Homlokzata Díjat műemlék kategóirában.

Bayer Hungária

Bayer: Science For A Better Life A Bayer több, mint 150 éves múlttal rendelkező nemzetközi nagyvállalat. Alaptevékenységei közé tartozik az egészségvédelem és a mezőgazdaság. Termékei és szolgáltatásai az emberek javát szolgálják, életminőségük javítására törekednek. Ugyanakkor a csoport célja az innováción keresztüli növekedés megteremtése. A Bayer elkötelezett a fenntartható fejlődés, valamint a társadalmi és etikai felelősségvállalás elvei mellett. További információért látogasson el a http://www.bayer.co.hu weboldalra.

MádiLáncos Studio Kft.

Hiszünk a folyamatos fejlődésben, amit a szakmánk iránti szeretet és kíváncsiság hajt. Hiszünk a munkánk magas minőségben, ami megbízóinknak értéket és lehetőséget teremt. És ami a legfontosabb: hiszünk az ügyfeleinkben, akik minket választottak és bíztak bennünk. Ők tudják, hogy nincsen kész recept, univerzális megoldás, hanem testreszabott, egyedi válasz szükséges, ami figyelembe veszi a szervezet működését, a vállalati kultúrát és a távlati célokat. Ebben mi vagyunk a legmegbízhatóbb partnerük — segítünk az igények feltérképezésében, értelmezésében és moderálásában, hogy a legoptimálisabb válasz születhessen. Közel 30 fős csapatunk és társtervező partnereink a projekt teljes spektrumát lefedik, az előkészítéstől az átadásig.

Gamax Laboratory Solutions Kft.

Cégünk, a Gamax Laboratory Solutions széleskörű és komplex mérnöki megoldásokat kínál a különféle iparágakban működő, kutatás-fejlesztéssel (K+F) és innovációs projektekkel foglalkozó partnerei számára. 1996 óta a Kelet-Európai terület kizárólagos képviselőjeként, két évtized tapasztalatát és szakértelmét nyújtjuk a Mathworks, a Comsol és a Speedgoat szoftverek, valamint az ezekhez kapcsolódó képzések és konzultációs szolgáltatások terén. Honlapunk: www.gamaxlabsol.com A kezdetektől egy két szintes „lakás-irodában” működött a cég a Bartók Béla úton. Ahogy a szolgáltatásunk köre, s így az ügyfeleink köre is fokozatosan növekedett, úgy bővült a csapatunk is. Kinőtük a régi irodát és egyre zavaróbbá vált, hogy két szintre szeparáltan dolgozunk. Így 2020. szeptember végén Bolesza Péter, az ügyvezetőnk elkezdett új iroda lehetőségek után kutatni. Magasra tette a mércét, így a menedzsment csapatnak nem volt könnyű dolga az előzetes szűrés után még fennmaradt lehetőségek mérlegelésekor. Varga Lajos, a mérnök csapatunk vezetője természetesen kidolgozott egy objektív mérlegelésen alapuló szempontrendszert és pontozást, hogy mielőbb megtaláljuk a közös nevezőt, s így a számunkra legjobb irodát. Így esett a választásunk az akkor átalakítás alatt álló Haller Gardens Irodaházra. A B épület, 7. (legfelső) emeletén indult el az új irodánk kialakítása a 400nm-es irodaterületen, amelyhez egy 300nm-es, exkluzívan a mi használatunkban lévő terasz tartozik. Projekt fázisok: Keresés kezdete: 2020. szeptember vége Kiválasztás: 2021. január Átalakítás kezdete: 2021. április Átadás időpontja: 2021. szeptember Beköltözés: 2021. szeptember Melyek voltak a számunkra fontos szempontok az iroda választás során? Lokáció és megközelítés: Az irodánk Budapest 9.kerületében, a Soroksári út és Haller utca sarkán található Haller Gardens irodaház B épületében, a 7.emeleten (az épület tetőirodája). Jól megközelíthető kötött pályás tömegközlekedéssel is, frekventált helyen található, elérhető közelségben étkezési lehetőségekkel, bank automatával, drogériával. Méret, elosztás: A liftből kilépve a teljes irodarész a miénk, 400nm iroda résszel, amihez tartozik egy 300nm-es panorámás terasz. Helyiségek: vezetői (CEO) iroda; 2 tárgyaló (8 és 6 fősek); 3 kisebb tárgyaló/phone booth (egy 4 és két 2 fős); open space iroda (amelyben jelenleg 29 fő ül), amelyet függönnyel leválasztható brainstorm/chill zone terek szeparálnak; teakonyha és mosdók. Stílus és előnyök: Az iroda az új arculatunk színeit és jegyeit viseli egyes részeken, megfelelő egyensúlyban az irodaház tulajdonos myhive arculatának megfelelő urban és skandináv stílusjegyekkel, amelyek letisztult, megnyugtató, de mégis eleven színekbe és formákba öltöztetik a tereket. néhány indusztriális hatást keltő jegyet is a terekben, például a mennyezeten a szellőző csövek vagy a beton födém nem mindenhol kapott borítást. Kiemelt figyelmet fordítottunk a kivitelezővel arra is, hogy mind az open space iroda részben, mind pedig a tárgyalókban legyenek hangelnyelő panelek, hogy a felesleges zajt és visszahangot is visszafogják. Így a tárgyalókban színes geometriai formájú design kiegészítők funkcionálnak hangelnyelő elemekként a falon, az open space-ben pedig több, négyszögletű belógatott állmennyezet darab nyeli el a felesleges zajt. Az ergonómia, a biztonságos munkavégzés és a kényelem, ma már alapkövetelmény egy munkahelyen, azonban mi nem csak a bútorok és elrendezés tekintetében figyeltünk oda mindezekre, hanem az iroda világítást is nagy gonddal terveztettük. Az asztaloknál elhelyezett világítótestek a látásnak leginkább megfelelő módon, akár manuálisan állítva, akár a külső fényre automatikusan reagáló módban működnek. Az iroda teljes területén spot lámpák és stílusos dekor lámpák gondoskodnak a megfelelő fényről és egyben a kellemes hangulatról is, akár a mostani komorabb, hamar sötétedő téli időszakban is. Munkavállaló barát: Mivel kollégáink közül néhányan időszakosan, de páran az egész év során kerékpárral járnak a munkába, fontos volt a számunkra, hogy az irodaház mélygarázsában található egy őrzött bicikli tároló, zárható öltöző és zuhanyzó. Az irodaház modern, tele színes közösségi terekkel, recepcióval, valamint egy nagy konferenciaterem is elérhető akár belső akár külsős szakmai rendezvények szervezésére. Kantin: Átadás előtt áll egy kávézó és egy minden ételérzékenységre alternatívát kínáló kantin a földszinten, közvetlen terasz kapcsolattal az irodaház belső kertjébe. Kollégáinknak ez idáig is cégünk biztosította az ebéd lehetőségét a munkanapokon a juttatási csomag részeként, így a kantin megnyitását követően ezt a lehetőséget már az irodaház étkezőjében tudják majd igénybe venni.

Kastner Kommunity

A Kastner Kommunity Budapest egyik legújabb találkozóhelye: kávézó, munka- és közösségi tér, galéria a nyolcadik kerület szívében, mely a II. János Pál pápa téren, a metró kijárattal szemben található. A nagy kirakattal rendelkező intézmény új, világos és nyitott tereivel, fiatal, kreatív közösségével és rendszeres programjaival új színt hozott a környékre. A Kommunity-t a Kastner Budapest reklámügynökség hívta életre. A projekt célja, amellett, hogy az ügynökség új otthona, hogy teret adjon a kreativitásnak és a kollaborációnak: közös alkotóterébe szívesen látja azokat a kreatív szakembereket, akik hisznek az együttműködés erejében, és a kreatív energiák szabad áramlásában. A Kastner Kommunity elsősorban a reklámszakmának szól, de nyitva áll minden kreatív alkozó előtt: missziója, hogy feszegesse a szakma határait, és lebontsa a klasszikus ügynökségi falakat minden értelemben. A szabadúszó alkotók itt inspiráló közegben dolgozhatnak vagy találhatnak együttműködő partnereket: grafikusok, szövegírók, filmes, social médiás, webes és egyéb vizuális ágak szakértői szívesen járnak vissza ide, hogy a home office magányából kitörve hasonló érdeklődési körű emberekhez kapcsolódjanak. A Kommunity ötlete már jóval a megvalósítás és a világjárvány előtt megszületett: Tóth Andrea kreatív igazgató régóta dédelgetett álma vált valóra, amikor az ügynökség atipikus módon egy nyitott térbe, egy, az utcáról is jól belátható és könnyedén megközelíthető nagy üvegportálos helyiségbe költözött. 2019-ben fogalmazódott meg ez a nyitott ügynökségi koncepció, amely nagyban támogatja a Kastner márka építését mind az ügyfélkör mind pedig munkaadói oldalról. Az építészeti tervezés már a helyszín kiválasztásával kezdődött és a Bársony István építészmérnök által vezetett stúdió támogatásával történt. A funkcionális térkialakítást és térkapcsolatok létrejöttét követően a belső terek részleteit, hangulatát Eichinger Gyöngyi öntötte végső formába. A tervezéskor fontos volt az épület architektúrája, az előzőleg itt lévő funkció – a legendás Mézes Mackó cukrászda egyik kirendeltsége – és a hely céljának figyelembevétele. Mindez egyértelműsítette, hogy nem egy iroda berendezése a cél egy ott megszokott hangulattal, sokkal inkább egy olyan tér kialakítása, ami otthonos, ahol nemcsak az érzi jól magát, aki beül egy kávéra, de az is, aki nap, mint nap ide jár dolgozni. A vendég akármerre néz valami újat lát, újat tud befogadni, legyen az a galériafalon függesztett kép, vagy a könyvespolcra helyezett aktuális design magazin. A hely úgy inspirál, hogy az semmiképpen se legyen nyomasztóan sok, inkább finom lendületet ad az új ötletekhez. A betérők hangulatuktól függően választhatnak, a közösségi tér melyik zónáját veszik birtokba. A kávézó biztosítja az instant felfrissülést és ez a pezsdítő beszélgetések helyszíne, minden innen indul. A földszinti tágas és kényelmes központi tér ideális közös együttműködésekhez vagy lazább egyéni munkához. Az emeleti munkatér, csendsarok és tárgyaló pedig megadják a profi hátteret a legfontosabb személyes vagy online találkozókhoz. A közösségi tér rendszeres tematikus programjaival, pódiumbeszélgetésekkel, könyvbemutatókkal, workshopokkal és művészeti eseményekkel biztosítja a folyamatos nyüzsgést és a közösségépítést. A szakmán belüli mély beágyazottságot a Kommunity szakmai programjai biztosítják. A helyszín otthont ad az Art Kornernek is, mely kiváló kommunikációs szakmabeli alkotóknak ad lehetőséget, hogy művészeti projektjeiket bemutathassák. A műveszti projekt célja párbeszéd kezdeményezése a különböző képzőművészeti ágak valamint az alkalmazott grafika és egyéb vizuális művészeti ágak képviselői között.

PortusHome Coworking & Coliving

A PortusHome Coworking & Coliving egy találkozási pont, közösségi tér, teljeskörűen felszerelt iroda és mesés szálláshelyek különleges kombinációja Vászolyon, a Balaton-felvidéken. Ideális helyszín a munka és magánélet egyensúlyának megteremtéséhez: modern, inspiráló építészeti megoldásokkal fűszerezett közösségi iroda a hatékony munkához, mesés szálláshelyek, páratlan természeti környezet és színes programok a pihenéshez, töltődéshez! A PortusHome közönsége az évszakokkal együtt változik, ez teszi izgalmassá ezt az egyedi iroda és szálláshely koncepciót: a melegebb hónapokban nyaralók és külföldi vendégek töltik meg a colivinget és a nyüzsgő közösségi irodát, ami a környékbeli nyaralótulajdonosoknak is tökéletes helyszínt jelent a munkához. Ősszel, télen és tavasszal szakmai és szellemi feltöltődést nyújtó elvonulások (RE-CHARGE coworking tábor, fotós tábor, gasztro táborok, retreat-ek) céges csapatépítések, startup események, hackatonok váltják egymást.

Nowy Styl

Közel 30 éve segítünk az embereknek világszerte az irodák és közterek berendezésében: munkahelyek, stadionok, utasterminálok, multifunkcionális termek, mozik és színházak. Szeretnénk az emberek munkáját, utazásaikat és szórakozásukat egészségesebbé és élvezetesebbé tenni, bárhol is legyenek. Munkánkat szenvedéllyel és a környezet tiszteletben tartásával végezzük. Ez a megközelítés lehetővé tette számunkra, hogy a bútoripar vezetőjévé váljunk. Irodabútor megoldásaink 33 bemutatótermünkben tekinthetők meg, többek között Varsóban, Londonban, Párizsban, Düsseldorfban, Münchenben, Prágában, Pozsonyban, Moszkvában és Budapesten. Termékeinket 18, a legmodernebb technológiákkal felszerelt üzemben gyártjuk Lengyelországban, Németországban, Franciaországban, Svájcban, Ukrajnában, Oroszországban és Törökországban.

Bánáti + Hartvig Építész Iroda

A Bánáti + Hartvig építész Irodában olyan épületeket tervezünk, amelyek tisztelik környezetüket és emelik annak nívóját, amelyek reagálnak a fejlődő települések jövőbemutató törekvéseire, komfortos és egészséges lakó-, illetve munkakörnyezetet biztosítanak, valamint vonzó helyszínt nyújtanak kulturális és szabadidős tevékenységekhez. Elkötelezettek vagyunk a fenntartható fejlődés iránt, így arra törekszünk, hogy a megbízói igények kielégítése mellett időtálló, környezetbarát és szerethető épületeket hozzunk létre. Alkotóközösségünk működésének alapja a csapatmunka, amely során minden tervezőnk kreativitására építünk. A közös gondolkodás eredményeként tudásunk, tapasztalataink és értékeink nem összeadódnak, hanem összeszorzódnak. Portfóliónkban a személyességet igénylő családi házak és a nagy volumenű, komplex beruházások egyaránt megtalálhatók, melyeket magas építészeti minőségben, professzionális folyamat eredményeként tervezünk meg.

thyssenkrupp iroda

Thyssenkrupp: a speciális mérnöki igényekhez alakított különleges irodai- és laborkörnyezet Stresszes feladat a tervezők és a kivitelezők számára, ha a világ élvonalába tartozó hardverekkel és szoftverekkel rendszeresen kísérletező kreatív mérnökcsapat nem mindennapi igényei alapján kell irodát és labort kialakítani. A thyssenkrupp budapesti E/E fejlesztőközpontjának új iroda- és laborkomplexuma nem csupán a mindennapi fejlesztőmunka és az agilis projektmenedzsment ellátására alkalmas terület, hanem a kreativitás és a precíz mérnöki csapatmunka finom ökoszisztémájának és kapcsolati rendszerének alapinfrastruktúrája. A német thyssenkrupp 1999-ben 3 magyar mérnökkel fogott a járművek fogyasztását csökkentő, a közlekedést biztonságosabbá és megbízhatóbbá tévő, önvezető autókhoz is alkalmas kormányrendszerek fejlesztésébe. Egy nemzetközi sikertörténet indult el : húsz év leforgása alatt a thyssenkrupp cégcsoporton belül is egyedülálló, több mint ezer mérnököt foglalkoztató autóipari szoftver- és hardver fejlesztő központ jött létre Budapesten, amelyet a vállalat számos egyéb autóipari beruházása követett. Ezért 2019-ben a MÁDILÁNCOS STUDIÓ és a FITOUT Zrt azt a feladatot kapták, hogy egy olyan modern iroda- és laborkomplexumot hozzanak létre, amely nem csupán kiszolgálja a ún. biztonságkritikus szoftver- és hardverfejlesztés, tesztelés igényeit, hanem kifejezetten inspirálja a munkatársakat az új ötletekre, és olyan, a kreativitásnak teret biztosító közeget teremtsen, amelyben a szervezetileg egymástól távol eső csapatok nem csupán a struktúrában kialakított formális rendszerben, hanem teljesen önszerveződő, spontán módon is kapcsolódhatnak egymáshoz. A thyssenkrupp mérnökei, és az őket támogató funkciók több, nagyon különböző adottságú épületből költöztek össze az SBBP irodaházban kibérelt 16.000 m2-es területre. A tervezést az igények részletes feltárása és az épület részletes műszaki felmérése előzte meg a MádiLáancos Studió vezetésével. A tervezők a thyssenkrupp csapat teljes keresztmetszetét átfogó kérdőív és interjú sorozat keretében vizsgálták meg, hogy milyen jellegű munkahelyek, közösségi és kollaborációs terek szükségesek a hatékony munkavégzéshez, illetve milyen komfort igényeket kell az új irodának kielégítenie, hogy a munkatársak jól érezzék magukat az új irodában. Az eredmények alapján körvonalazódó „workplace strategy” a kollaborációra helyezte a hangsúlyt. Minden irodaszint a bejárat közelébe eső tematizált work cafét kapott, a munkahelyek körül pedig számos tárgyaló, fókusz- és skype szoba lett kialakítva. A work cafék tematizálásával a különböző irodarészek saját identitást nyertek, a változatosság pedig felfedezésre ösztönzi a kollégákat, elősegítve a csapatok közötti kommunikációt, találkozásokat. A témák kiválasztása a munkatársak feladata volt, a különböző opciókra hangulattablók alapján szavazhattak. Van alpesi hütte, tengerparti szörfös bungaló, erdei kemping, könyvtár, vasúti szerelvény és sivatagi oázis hangulatát megidéző kávézó. A filmek világába kalauzol, a „Star Wars” a „Mars” és a „képregény” témájú work café, a „moziban” pedig valóban lehet a kávézás mellett filmet vetíteni, amit a kollégák igazi moziszékekben ülve nézhetnek. A rózsalugas és a dzsungel kávézókban valódi növények között lehet beszélgetni és pihenni. A növények a munkatérben is megjelennek, a szerkezeti pillérek körül függesztett kaspókban. A legfelső, teraszos épületszint is közösségi funkciót kapott. Ide került a kantin és a nagyobb események, rendezvények fogadására alkalmas we lounge terület, valamint játék és relax szobák. A teraszkapcsolatnak köszönhetően jó időben, a kilátást élvezve a szabadban is lehet ebédelni. Az átalakítás keretében bővített kapacitással teljesen megújultak a vizesblokkok , reflektálva a munkatársak elvárásaira. A felmérések kimutatták, hogy a dolgozók jelentős része kerékpárral érkezik munkába, ezért az iroda területén kényelmes öltöző és zuhanyzó blokkot alakítottunk ki számukra. A munkaterület még 2019-ben vette át a FITOUT Zrt., hogy megvalósítsa azt az impozáns belsőépítészeti tervet, amelynek köszönhetően létrejöhet a thyssenkrupp új budapesti otthonal. A projekt során különleges kihívást jelentett, hogy a thyssenkrupp által támasztott magas műszaki igényeket, laborokat, berendezéseket egy meglévő és működő bérirodában kellett kialakítani. A beavatkozás az épület összes alaprendszerének, gépészeti, elektromos és biztonsági hálózatának fejlesztésével, átalakításával járt, amit ésszerű költséghatárok között, a többi bérlő megzavarása nélkül kellett megoldani. A projekt sikerének kulcsa a thyssenkrupp, a tervezők és a kivitelezők közötti szoros és hatékony együttműködés volt, ami a végig kísérte a 3 fázisban megvalósított átépítést. Az utolsó fázis átadása és a költözési folyamat 2021 októberében zárult le. A hibrid munkavégzés világában a thyssenkrupp új irodája, izgalmas közösségi terei, vonzó alternatívát kínálnak a kollégáknak a home office lehetősége mellett.

Corvin Palace

A Corvin Palace felújítása 2018-ban kezdődött a homlokzatot borító alumínium leszedésével, és 2023 elején várható az épület megnyitása. A felújítás keretén belül kicseréljük az épület teljes gépészeti és elektromos rendszerét, új lifteket és mozgólépcsőket telepítünk, teljes nyílászáró-cserét eszközölünk. A műemléki homlokzatokat és a műemléki belső tereket restauráljuk, a belső homlokzatok modern hőszigeteléssel látjuk el, és új díszkivilágítást kap az épület. A -1. emelet a padlószint süllyesztésével retail funkciókat kap. Ezen kívül új irodai és retail főbejárat is kialakításra kerül. Az épület bruttó 20 000 négyzetmétere körülbelül egyenlően oszlik meg a retail (-1., 0. és 1. emelet) és az irodai funkciók (2., 3., 4. és 5. emelet) között.

CBRE Kft.

A CBRE, a világ legnagyobb nemzetközi ingatlan-tanácsadó vállalatának magyarországi irodája 2013. decemberében indította el ingatlanvagyon-kezelési (Asset Services / Property Management) üzletágát, amely egyedülálló tapasztalattal és eredménnyel nyújt világszínvonalú szolgáltatásokat ügyfeleinek. A CBRE globális hátterére támaszkodva az ingatlankezelésen túlmutató, integrált (pl. könyveléssel egybekötött) szolgáltatásokat kínál partnereinek: a kereskedelmi ingatlanok értékét egységes - az üzemeltetés, bérbeadás, marketing és a befektetési szolgáltatások teljes skáláját felölelő - megközelítéssel maximalizálja. A nemzetközi képzettségű szakértői csapat, mely a CBRE irodában és közvetlenül az ingatlan helyszínén dolgozó munkatársakból egyaránt áll, iroda, ipari és kiskereskedelmi ingatlanok üzemeltetését is a legmagasabb színvonalon, az ügyfél számára optimális IT megoldásokkal végzi. A CBRE fenntarthatósági szempontok maximális figyelembevételével zöld üzemeltetési tevékenységet is ellát (BREEAM minősítéssel – BREEAM in management) és zöld épületet is menedzsel (BREEAM Excellent – Váci Greens C épület). 2015-ben a CBRE új megbízásai közt szerepelt a kevés, idén átadott fejlesztés közül a Váci Greens C épület (tulajdonos: ATENOR Group) és az M0 Business Park logisztikai központ (tulajdonos: IDI Gazeley) üzemeltetése, mellyel további több, mint 50 000 m2-rel nőtt a menedzselt ingatlanállomány, ezzel két év alatt egy világszínvonalú 35 fős 200 000 m2-t üzemeltető cég jött létre. A szakma pozitív visszajelzéseként az üzletág idén regionális szinten két díjat is nyert: a “EuropaProperty’s CEE Investment Award and Green Building 2015” és a “CEE RealEstate Quality Award” egyúttal a magyar csapat munkájának elismeréseként is szolgál.

CPI Facility Management Kft.

A CPI Facility Management Kft 2002-ben alakult a 327.000 m2 alapterületű ingatlan portfólióval rendelkező CPI Hungary Kft. saját tulajdonú létesítményeinek üzemeltetési szolgáltatójaként. Erős folyamatokkal és magas minőségű elvárásokkal rendelkező cég az „FM in-house” szolgáltatást választotta a gyors, minőségi szolgáltatás érdekében. Üzemeltetésben jártas, sokat tapasztalt csapatot gyűjtöttünk össze, akik kiemelkedő tudással és szakértelemmel, proaktív szemlélettel rendelkeznek az épületüzemeltetés irányítása területén. A létesítményeinkben állandó karbantartók nyújtanak azonnali szakmai segítséget a bérlőknek, valamint ellátják a ház üzemeltetési és karbantartói feladatait.

Kassák Passage

A WING Zrt., a magyar ingatlanpiac egyik vezető ingatlanfejlesztő vállalkozása, 2017-ben lépett be a lakószegmensbe a LIVING ernyőmárka alatt egy a XIII. kerületben épülő nagyszabású lakópark, a 744 lakásos, három ütemben épülő Kassák projekt megvalósításával. A 2020-ban átadott Kassák Residence folytatása, a Kassák Passage Budapest XIII. kerületének kedvelt, családias hangulatú övezetében épül, a Váci úttól csupán egy utcányi távolságra, az Apály utca, Angyalföldi út, Klapka utca és a projekt névadója, a Kassák Lajos utca által határolt tömbön. A környék nagy segítséget nyújt a napi teendők ellátásában, hiszen számos vásárlási lehetőség, patika, óvoda, egészségügyi és oktatási intézmény megtalálható. Ezen kívül maximális kikapcsolódási lehetőséget biztosít a mozgás szerelmeseink - köszönhetően a Városliget és a Margitsziget közelségének. A belváros mind autóval, mind tömegközlekedéssel könnyedén megközelíthető, pár perces sétával elérhető a 3-as metró megállója és számos busz- és villamosvonal. A Kassák Passage épületeit hatékony alaprajz és magas szintű kivitelezési minőség jellemzi, szem előtt tartva a környezettudatosságot: • AA energetikai besorolás • nagy zöld felületek: előkertek, saját park • okosfunkciók • közösségi terek A LIVING számára fontos a kulturális örökség és a hagyományok megőrzése, így a névadó Kassák Lajos szellemisége megjelenik a lakópark kertépítészetében is. A 9 000 négyzetméteres belső parkot – ami a Kassák projekt harmadik ütemének elkészültével válik majd teljessé – Kassák Lajos egy-egy festménye által inspirált pihenők tarkítják. A kertrészletek kialakítása követi a művek vonalvezetését, mely a magasból nézve tárul a néző szeme elé. A Kassák Passage lakófejlesztésben 262 lakás, többségében stúdió-, 1 hálószobás és 3 szobás otthonok kerülnek kialakításra. A lakók Budapesten egyedülálló módon bármikor élvezhetik a lakópark által kínált közösségi szolgáltatások előnyeit. Többek között olyan szolgáltatások vehetők igénybe, mint a közösségi nappali, business corner, közösségi könyvtár, fészer, takarítás, on-site csomagpont és közösségi autó, melyek hozzájárulnak a hatékony mindennapokhoz. A Kassák Passage lakásai egytől egyig okos otthonok. Már tervezés során figyelembe vesszük a legmodernebb okos megoldásokat, lakóingatlanainkat felkészítjük a Smart Home szolgáltatásokra (központi egység, fűtés szabályozás, okos dugalj), de lehetőség van bővített csomag (Smart+) igénybevételére is.

Cushman & Wakefield Kft

A Cushman & Wakefield a világ egyik legnagyobb ingatlantanácsadó vállalata, mely 51,000 szakemberrel és 400 irodával, 70 országban van jelen. 2018-ban a vállalat üzemeltetési, facility menedzsment, projekt menedzsment, bérbeadás, befektetési tanácsadás és más üzletágai 8,2 milliárd dollár bevételt termeltek. A cég magyarországi irodájában, mely tavaly ünnepelte fennállásának 25. évfordulóját, közel 100 szakember dolgozik. Cégünk Magyarországon a kereskedelmi ingatlanpiac valamennyi szegmensében sikerrel képviselteti magát.

HelloParks Maglód logisztikai megapark

A Futureal-csoport 2020 végén HelloParks néven egy újgenerációs, innovatív ipari és logisztikai ingatlanfejlesztő vállalatot indított melynek célja, hogy ebben a dinamikusan növekvő iparágban az egyik vezető szereplővé váljon először Magyarországon, majd a közép-kelet-európai régióban. Portfóliója bővítésével, pedig hozzájáruljon Magyarország regionális logisztikai szerepének javulásához, hiszen az újgenerációs létesítmények révén új, regionális léptékben gondolkodó ügyfelek vonzhatók be a hazai piacra. Az indulás óta eltelt alig több mint egy év alatt három akvizíciót is sikeresen zárt a társaság, melyek közül a HelloParks Maglód a második fejlesztés, mely Budapest keleti agglomerációjának leggyorsabban fejlődő ipari zónájában, a termelő vállalatok és a logisztikai szolgáltatók számára is ideális helyszínen valósul meg. Az M0 körgyűrű mentén, az M4 és az M5 autópályák, valamint a Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtér közelében található, 46 hektáros telken összesen több mint 200.000 m2-nyi raktár-, könnyűipari- és irodaterület kialakítását tervezi a HelloParks. Idén áprilisban kezdődött meg a HelloParks Maglód első ütemét jelentő 46.000 m2-es raktárcsarnok kivitelezése, ami rendkívül gyors ütemben, mindössze 6 hónap alatt valósult meg csatlakozó út- és közműrendszerrel együtt mintegy 10 milliárd forint beruházás révén. A fejlesztés sikerét mutatja, hogy decemberre már beköltöztek az épület első nagy bérlői is: a FoxPost, Bútor1, valamint a Karzol-Trans, akik az első ütem 50 százalékát foglalják el, de a többi szabad területre is előrehaladott tárgyalások folynak. A bérbeadással párhuzamosan már a következő épületek tervezése és engedélyezése is folyamatban van, hogy a cég minél gyorsabban ki tudja szolgálni a meglévő és jövőbeli igényeket. A hazai piacon egyedülállóan gyors kivitelezéssel a HelloParks egyszersmind megfelelt annak az iparági elvárásnak, miszerint a logisztikai szereplők jellemzően egy éven belül szeretnek beköltözni a kiválasztott ipari létesítményekbe. Az elkészült épület és a tervezett további négy, egyenként 26-60.000 m2 közötti alapterületű, modern kialakítású létesítmények között lesznek úgynevezett Big Box típusú csarnokok, melyeknél a legkisebb bérbe vehető területe 3 300 m2, és Flexi Box épületek, melyek az ennél kisebb, vagyis az akár 500, 1000 vagy 2 000 m2 területet igénylő bérlőket tudják majd kiszolgálni. Az épületek közös jellemzője, hogy az energiahatékonyságot és a környezetkímélő üzemeltetést biztosító okos megoldások révén teljesítik majd a BREEAM fenntarthatósági szabvány előírásait New Construction kategóriában. A HelloParks fejlesztései - Magyarországon elsőként a logisztikai épületek között - az Excellent szintet célozzák, melynek rendkívül szigorú követelményeit a HelloParks Maglód első épületének tervezési szakasza (Design Stage) már teljesítette is, és folyamatban van a következő lépést jelentő Post Construction minősítés előkészítése is. Az Excellent szint elérése többek között azt jelenti, hogy a beruházás nemcsak műszaki tartalomban, hanem annak ergonómiai kialakításában, környezetre való hatásainak csökkentésében, energetikájában, üzemeltetésében és a teljes beruházási folyamatra vonatkozó menedzselés során is rendkívül magas fenntarthatósági követelményeknek felelt meg. Energetikai szempontból a legkiemelkedőbb környezettudatos megoldás, hogy a park logisztikai épületeinek irodái üzemeltetéséhez szükséges teljes energiaszükségletet fedezni tudja majd az épület tetején elhelyezésre kerülő napelempark. Az energiafelhasználás csökkentéséhez hozzájárul az alacsony NOx sötétsugárzó fűtési berendezés és a hőszivattyú alkalmazása is. A fejlesztés során kiemelt szempont az élhető, emberközpontú és felhasználóbarát környezet kialakítása, mely hosszú távú értéket teremt a partnerek részére. A bérlők kényelmét szolgálja majd a WELL Standard Mind és Community kritériumoknak megfelelően megvalósított ParkCenter, mely a rövid távra kibérelhető irodákkal, a HelloCafe-val, akár catering szolgáltatással is igénybe vehető konferenciatermekkel, vagy a hosszú távra kiadó A kategóriás irodahelyiségekkel várja a munkavállalókat. Mindemellett a jóllétet segítő és egyben környezettudatos megoldás a logisztikai épületek között kialakított kerékpáros infrastruktúra és busztranszfer, valamint a megaparkon belüli közlekedéshez rendelkezésre álló elektromos golfkocsik. Ezek mind hozzájárulnak a karbonlábnyom csökkentéséhez, a szolgáltatások pedig a területen működő vállalatok munkaerő-toborzó és -megtartó tevékenységét segítik. A maglódi fejlesztés egy újabb fontos lépés afelé, hogy a HelloParks ebben a turbulens időszakban is lendületesen fejlődő ipari- és logisztikai piac egyik meghatározó szereplőjévé váljon. Az e-kereskedelem gyors fejlődése, a termelési kapacitások visszatelepítése új trendet indított el, a régiós EU-központok kialakulását. A HelloParks Maglód is ebbe a trendbe illeszkedve szolgálják ki majd a régiós és a városi logisztikai igényeket.

Erste Alapkezelő Zrt.

Az Erste Asset Management nemzetközi vagyonkezelő társaság, vezető pénzügyi szolgáltató Közép- és Kelet-Európában. A cég a jól diverzifikált befektetési alapok és befektetési megoldások széles palettáját kínálja befektetőinek. A befektetők vagyonának kezelése során a legmagasabb minőségi standardokat alkalmazzák, ami a minden üzleti tevékenységet lefedő kockázatkezelésükre is igaz. Az Erste Asset Management kínálatában rendkívül fontos helyet foglalnak el a fenntartható fejlődési befektetési termékek és szolgáltatások. Üzleti tevékenységének végzése során a cég elkötelezett a társadalmi felelősségvállalás és a környezetbarát működés iránt. Az Erste Asset Management GmbH több mint 300 alkalmazottal közel 70,19 milliárd eurót kezel 7 európai országban (2021.01-i adat alapján). Az Erste Alapkezelő Zrt. - ERSTE Bank Magyarország Befektetési Alapkezelő Rt. elnevezéssel - 1999. szeptember 13-án alakult meg az ERSTE Bank Alapkezelő Kft. jogutódjaként. Több a társaság tulajdonosi szerkezetében és elnevezésében történt változás követően a ma ismert és használt elnevezése, az Erste Alapkezelő Zrt. immár 15 éve, 2006 novemberében került bejegyzésre és 2009 év elején vásárolta meg 100%-os tulajdonrészét az Erste Asset Management GmbH. A 2009-ben történt tulajdonosi változás következtében a Társaság kikerült az ERSTE Bank Hungary Zrt. konszolidációs köréből. A Magyar Nemzeti Banktól az Erste Alapkezelő Zrt. nyerte el 2021-ben a Zöld Befektetési Alapkezelő díját, amelyben a legzöldebben működő pénzügyi intézményeket ismerik el. Az Erste Csoport a fenntarthatóságra stratégiájának és alaptevékenységének szerves részeként tekint, és működésének minden területén igyekszik megjeleníteni ezt a szemléletet. Az Erste Alapkezelő Zrt. jelenleg 51 fővel, közel 50 alapot kezel, mintegy 1238,5 milliárd forintértékben. (2021.01-i adat alapján). Az Erste Alapkezelő Zrt. kezelésében álló két Ingatlan Alap (Erste Nyíltvégű Ingatlan Befektetési Alap és Erste Nyíltvégű Euro Ingatlan Befektetési Alap) jelenleg Magyarország legnagyobb eszközértékű ingatlan befektetési alapja és évek óta meghatározó szereplői az ingatlanbefektetési piacnak. 2004-es indulása óta a portfóliók jelentős növekedésen mentek keresztül, jelenleg országszerte közel 200 ingatlan és ezekben mintegy 630.000 m2 bérbeadható terület van a tulajdonukban. Az Alapok és az Alapkezelő célja, hogy ezen ingatlanok hosszútávú bérbeadása által stabil, kedvező mértékű hozamot érjenek el. Főként irodai és kereskedelmi ingatlanokba fektetnek, melyek többségét már megvásárlásának pillanatától kezdve megbízható partnerekkel kötött, hosszútávú bérleti szerződések által hasznosítják. Portfóliójuk többek között olyan ingatlanokkal büszkélkedhet, mint a Váci úti irodafolyosón található Promenade Gardens, az Advance Tower I-II., a Nordic Light és a Vision Towers Irodaházak, a dél pesti régióban található Mill Park Irodaház, valamint a vecsési Market Central bevásárlóközpont, szegedi Napfény Park Bevásárlóközpont, továbbá számos Tesco, Spar és Aldi áruház. Az elmúlt évek során több olyan konstrukcióban is részt vett az Ingatlan Alap építési telkek tulajdonosaként, ahol nem kész befektetési terméket vásárolt, hanem a fejlesztővel kötött megállapodás alapján valósult meg az ingatlanok kivitelezése. Ezáltal a projekt indulásának első percétől figyelemmel kísérték a fejlesztés előrehaladását, egészen a használatbavétel napjáig. Ilyen keretek között valósult meg a Promenade Gardens Irodaház és több kereskedelmi ingatlan is az ország különböző pontjain. A meglévő ingatlan állományok kezelése során felmerülő igények, valamint az ingatlanok kiemelkedő műszaki minőségének fenntartása érdekében, folyamatos jelentős értéknövelő beruházásokat is végeznek.

WING Zrt.

A WING Magyarország egyik legnagyobb ingatlanfejlesztő és befektető cége, magántulajdonban lévő magyar ingatlanvállalkozás, amely elkötelezte magát a hosszú távon is értéket teremtő, magas építészeti minőséget képviselő projektek megvalósítása és az épített környezet fejlesztése mellett. Cégfilozófiájában nagy hangsúlyt kap a vállalati társadalmi felelősségvállalás, valamint a fenntartható épületek létrehozása. A vállalat működésének fennállása óta több, mint 485 milliárd forint értékű befektetést eszközölt magyar ingatlanokba, fejlesztett projektportfoliója mintegy 1,2 millió m2 alapterületű ingatlant fed le. Külföldi befektetőként, regionális szinten is jelentős szereplő, a vezető lengyel ingatlanfejlesztő, az Echo Investment többségi tulajdonosa. Az Echo Investment a legnagyobb lengyel ingatlanfejlesztő cég, és az egyetlen, amely egyszerre bír jelentős tapasztalattal a lakó-, a kiskereskedelmi, illetve az irodapiacon. Ezeken belül az irodai és kiskereskedelmi szegmensekben piacvezető szerepet tölt be Lengyelországban. Tevékenységi területek: - Ingatlanfejlesztés – minden ingatlanpiaci szegmensben aktív (Irodaházak, ipari- és logisztikai ingatlanok, bevásárlóközpontok, szállodák, lakófejlesztések/LIVING) - Ingatlanbefektetés és portfoliómenedzsment - Tervezői szolgáltatások (saját tulajdonú leányvállalat): Aspectus Architect

ATTILA99LOFT

A 2021-ben átadott Attila99loft eredeti épületét Györgyi Dénes tervezte 1936-ban az Elektromos Művek számára transzformátorházként. Az akkor korszerűnek számító modern építészet minden eszköztárát alkalmazva egyedi, a környezetéhez és a tájhoz egyaránt illeszkedő épületet alkotva. Annak ellenére, hogy az ingatlan az eltelt több mint nyolcvan év alatt számos kisebb-nagyobb átalakításon esett át, máig őrzi eredeti arculati jegyeit, melynek megtartását a fejlesztő is feladatának tekintette. 2019-ben, amikor a kivitelezés kezdetét vette a konkrét beruházói vízió remek tervező csapattal és szakember gárdával párosult, így minden adott volt ahhoz, hogy egy mai, izgalmas, vibráló projekt születhessen, egy igazi budapesti karakter. Lokáció adott: a Várnegyedben, az Attila út - Bugát lépcső - Logodi utca által határolt telek kitűnő helyszín egy ilyen luxusprojekt számára. A beruházói vízió egyértelmű: létrehozni egy otthonos, de mégis modern kozmopolita milliőt. Egy olyan hely megalkotása, ami kedves extravaganciájával mindenkit szeretettel befogad, de a lokációjának köszönhetően a legmagasabb igényeket is kiszolgálja. Ennek eredményeként rendkívül elegáns, egyedi kivitelezésű bútorokkal, berendezési tárgyakkal tarkított 16 luxuslakás született. A ház adottságaiból kifolyólag lenyűgöző belmagasság és a hatalmas, osztott ablakfelületek biztosítják a természetes fény áradását a lakásokban. A jellemzően több emeletes apartmanok design csigalépcsőkkel és könyvtárszobával, térben elhelyezett kádakkal, nagyméretű teraszokkal nagyvonalú, modern és elképesztően szép, részletgazdag életterek mindennapi élményét rejtik.

Epronex Építő Zrt.

Az Epronex Építő Zrt. egy magyar tulajdonban lévő vállalkozás, melyet 2015-ben alapított három, széleskörű tervezői és kivitelezői tapasztalattal rendelkező szakember. Vállalatunk a retail szektorban végzett fit-out munkákkal vált ismertté, mára azonban az építőipari generálkivitelezés és a fit-out munkák piacán egyaránt markánsan jelen vagyunk. A retail szektorban az üzlethelyiségek kialakításánál elértük, hogy a nagy nemzetközi világmárkák visszatérő ügyfelekké váltak, az iroda-kivitelezéseknél mára a 10 000 négyzetméter feletti szegmensben is dolgozunk, és az ipari épületek üzletágában is stabilan jelen vagyunk. Így elmondható, hogy az EPRONEX tevékenysége minden szegmensben jelentős. Büszkék vagyunk rá, hogy megrendelőinkkel és partnereinkkel hosszútávú jó kapcsolatot sikerül kialakítani és fenntartani; csapatunk szakmailag folyamatosan fejlődik, igazodva a technológiai újításokhoz és a megrendelői igényekhez.

FITOUT Zrt.

A FITOUT cégcsoport, egy magyar tulajdonú építőipari cég, amely az elmúlt években az alaptevékenységen, a fit-out munkákon felül, komplexebb, szerkezetépítést is magába foglaló generálkivitelezési munkákban, illetve saját beruházásban megvalósuló irodaházfejlesztésekben is sikerrel teljesített.

Green Court Office

A 18,500 m2 bérbeadható területtel rendelkező Green Court Office egy lakó- és kiskereskedelmi funkciókat is magában foglaló vegyes fejlesztés, a Green Court projekt része, mely egyesíti az iroda, a szolgáltatás, a kiskereskedelmi és a lakófunkciókat, megteremtve a munka és magánélet egyensúlyát. Az iroda és lakó funkció, a több mint 1.700 m2-t elfoglaló kereskedelmi kínálat szolgálja a felhasználók kényelmét. A hatalmas belső kert, az egyes irodaszintek nagy teraszai és a szomszédos Kassák park együttese biztosítja, hogy ez a belvárosi projekt páratlan kapcsolatot jelentsen az azt körülvevő természetes, zöld környezetével.

GLP Sziget, Fiege bérlet

43 000 négyzetmétert ad bérbe a GLP a Fiege Csoportnak a Sziget Logisztikai Központban A Sziget Logisztikai Központ 43 ezer négyzetméteres első osztályú raktár- és irodaterületet bérbeadásáról kötött megállapodást 2021. júniusában a GLP Sziget első és második ütemében. A bérlő az Európában vezető szerepet játszó logisztikai vállalat, a Fiege Csoport, amely az ellátási láncok terén kínál hatékony megoldásokat. A tranzakció során a GLP-t a Colliers Magyarország képviselte. A Sziget Logisztikai Központ Budapest déli peremén, Szigetszentmiklóson helyezkedik el. A terület közvetlenül csatlakozik az M0 autóúthoz, emellett tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthető. Az első, 23 ezer négyzetméteres fázis átadása 2021 harmadik negyedévében várható. Az internetes kereskedelem növekedése nyomán olyan rugalmas logisztikai ingatlan után nézett a Fiege, ahol tovább bővíthetik a tevékenységüket. Stratégiai helyszínekre összpontosítanak, amelyekből könnyen elérhetők a közlekedési csomópontok és a gyors vásárlói kiszolgálás. Az ingatlanfejlesztés kivitelezését a Goldbeck Hungária Kft. végzi. Az épületek belmagassága a szokványosnál nagyobb, 12 méter, így az ügyfelek eggyel több tárolási szintet használhatnak. A megengedett legnagyobb padlóterhelés négyzetméterenként 7 tonna, ezáltal nehéz járművek és berendezések használata is lehetővé válik. A Sziget Logisztikai Központ új fajta technikai paramétereket hoz a magyar piacra.

Új székházba költözik az RTL Magyarország

Általános információk: 2024-ben a Városligettel szemben található székházba költözik az RTL Magyarország központja és hírstúdiói, miután most hosszú távú bérleti szerződést kötött a WING és az RTL Services Kft., a Magyar RTL Televízió Zrt. szolgáltató cége az újjászülető Liget Center és a Liget Auditórium irodaházak közel kilencezer négyzetméter alapterületű épületegyüttesére. A fejlesztés főtervezője a 2005-ben alapított TIBA Építész Stúdió, a szerződéskötés menete során a bérlőt a Colliers Magyarország Kft. nemzetközi ingatlan-tanácsadó cég és a CMS Budapest ügyvédi iroda, a bérbeadót pedig a DLA Piper ügyvédi iroda képviselte. Az épületről: A Liget Center és a Liget Auditórium 1948 és 1950 között épült, az átadás után pedig a Magyar Építőipari Munkások Országos Szövetsége (MÉMOSZ) székházaként szolgált, majd a rendszerváltást követően a Liget Center épületet Erick van Egeraat stúdiója tervezte át bérelhető irodaházzá. Az Auditórium épülete az 1980-as évek óta kihasználatlanul állt, az állapota jelentősen leromlott, ezért is döntött az új tulajdonos-fejlesztő a WING a Liget Center átalakítása és az Auditórium épület teljesen új funkcióval ellátott életre keltése mellett. A bérlőről: Az RTL Magyarország egy piacvezető, mindenki által ismert, erős márkaértékkel bíró, kiemelten fontos közfeladatot ellátó, de nem állami kézben lévő médiaszereplő. A vállalat hosszútávon hibrid munkavégzésre rendezkedik be, melynek során a kollégák az irodában töltött munkanapok mellett otthonukból is dolgoznak. Az irodaépületben a vírushelyzet után levont tapasztalatok alapján, az átalakult igényekhez és az új munkafolyamatok sajátosságaihoz igazodva open office jellegű munkakörnyezetet alakítanak ki, a különböző részlegek számára dedikált, de jól elkülöníthető területekkel, shared desk rendszerrel. „Mindez nemcsak azt jelenti, hogy modern médiavállalatként és technológiai cégként egyre nagyobb figyelmet fordítunk a hibrid munkavégzéshez szükséges korszerű munkaterek kialakítására, de egyben szimbóluma is az RTL elköteleződésének: hosszútávon, a hazai hagyományokra építve, de mindenkor a legmodernebb eszközökkel szeretnénk jelen lenni a magyar piacon” – mondta Vidus Gabriella, az RTL Magyarország vezérigazgatója. A tranzakcióról: Az RTL Magyarország működésében teljes koncepcióváltás történik – többek között a vírushelyzetnek is köszönhetően. Egyértelműen kijelenthető, hogy az RTL az egyik úttörője annak, hogy a COVID hatására elhelyezési koncepciót vált. A bérlőképviseleti és munkatér tanácsadási feladataink ellátása során kiemelten fontos volt egy olyan új munkatér koncepció kialakítása mely ösztönzi a kollaborációt és a kreatív munkavégzést az RTL Magyarország munkavállalói számára és már támaszkodik a pandémia során gyűjtött remote working tapasztalatokra is. E koncepció megvalósításához a Liget Center és Auditórium épületegyüttese ideális megoldásnak bizonyult. A tárgyalások során a WING az elejétől kezdve teljesértékű partner volt a bérlői szempontok teljesítésében, így biztosak vagyunk benne, hogy az RTL Magyarország minden egyes dolgozója örömmel fogja birtokba venni új irodaházát 2024 közepén.

Botos Bálint

Bihari Virág