Az Év Irodája
Rövid bemutatkozás
Az Optinvest irodája a Franklin Házban, egy századfordulós épületben született újjá, amelyet 2008-ban alakítottak át, majd 2023-ban vett át és gondolt újra a fejlesztő. A cél nem egy látványos fit-out, hanem egy őszinte, anyagokra és térélményre épülő munkahely megteremtése volt. Az irodákban minden korábbi takarás és beépítés elbontásra került: a terméskő főfalak, téglafalak és poroszsüveg födémek szerkezeti valójukban jelennek meg, a zárt, cellázott tereket nyitott, átlátható munkakörnyezet váltotta fel.
Az Optinvest menedzsmentje a legfelső szinten kapott helyet, ahol a látszó anyaghasználat – beton, fém, üveg, műgyanta, kő, látszó gépészet – tudatosan bemutatja mindazt, amivel egy ingatlanfejlesztő nap mint nap dolgozik. A nyers anyagokat barátságossá a bordó és a zöld árnyalatai, valamint az 1930-as évekből származó, Római Iskolához kötődő műalkotások teszik. Az iroda nem elrejti a valóságot, hanem megmutatja: ez az Optinvest működő tere.
Okok, amiért a díjra érdemes
Az Optinvest irodája nem egy elkülönített belsőépítészeti projekt, hanem egy komplex városi gondolkodás része. A századfordulós Franklin Ház és a mögötte működő, a Franklin Házzal egy egységet alkotó, közel 200 férőhelyes parkolóház 2023-ban került az Optinvesthez. A fejlesztés nem csupán az irodaterekre terjedt ki, hanem az egész háztömb működésére és élményére.
A parkolóház teljes modernizáláson esett át, ahol a cél a puszta funkción túli parkolási élmény megteremtése volt. A bejáratot két kortárs művész, Labrosse Dániel és Kecső Endre grandiózus muráliái határozzák meg, amelyek már az érkezés pillanatában kulturális kontextusba helyezik a házat. A parkolóház mögött, korábban rejtett területen közösségi kert jött létre, amelyet a parkolót használók és az irodában dolgozók egyaránt igénybe vehetnek – ritka minőség a belvárosi szövetben.
Az irodaterek kialakításánál az Optinvest radikális, mégis fegyelmezett döntéseket hozott. Minden korábbi, eltakart felület elbontásra került, hogy az épület valódi szerkezete láthatóvá váljon. A terméskő falak, téglafelületek és poroszsüveg födémek nem díszítőelemként, hanem a tér alapvető karaktereként vannak jelen. A cellázott, zárt irodastruktúrát nyitott, rugalmas munkaterek váltották fel, amelyek egyszerre támogatják a koncentrált munkát és az informális együttműködést.
Az Optinvest menedzsmentjének irodája a régi épület legfelső szintjén kapott helyet, a historizáló épületszárny ráépített emeletét foglalja el. Ingatlanfejlesztőként tudatos döntés volt, hogy az anyaghasználat váljon az iroda fő üzenetévé. Beton, fém, üveg, műgyanta, látszó gépészet, tégla, zsalukő, kő és szőnyeg jelenik meg egy térben – mindaz, ami egy fejlesztési folyamat során eszköz, itt identitáselem. A nyers anyagokat a színhasználat finomítja: a bordó és a British Racing Green (más néven Jaguar zöld) meleg, mégis határozott keretet ad a tereknek.
A falakon elhelyezett, 1930-as évekből származó műalkotások – a Római Iskola szellemiségét idézve – nem dekorációk, hanem az Optinvest gondolkodásának részei. A múlt értékei és a kortárs működés itt nem egymás mellett, hanem egymással párbeszédben jelennek meg. Ez a szemlélet az egész házban végigvonul: a parkolóház muráliáitól a közösségi kerten át az irodai tárgyalókig.
Az iroda egyik legemblematikusabb eleme egy monumentális pirogránit tetődísz, amely a magyar Parlament felújítása során került le az épületről. A Zsolnay gyár által fejlesztett, időtálló anyagból készült elem ma az Optinvest irodájában kapott új szerepet. Nem muzeális tárgyként, hanem élő gesztusként van jelen: a magyar építészeti hagyomány és a kortárs gondolkodás közötti párbeszéd részeként. Ez a „visszakacsintás” a múltból pontosan azt fejezi ki, amit az Optinvest képvisel: tisztelet az örökség iránt, bátorság a kortárs újraértelmezéshez, és hit abban, hogy az érték nem évszámokban, hanem minőségben mérhető.
Az iroda reagál a megváltozott munkakultúrára is. A nyitott munkaterületek, a transzparens tárgyalók, a bár hangulatú étkező, közösségi zónák és az anyagok őszinte jelenléte olyan környezetet teremt, ahol a munka nem elszakad az alkotástól, hanem annak része marad. Az iroda egyszerre munkahely, bemutatótér és állásfoglalás arról, hogyan gondolkodik az Optinvest az építészetről, a városról és a felelősségről.
Az Optinvest irodája ezért érdemes Az Év Irodája díjra: mert nem trendeket másol, hanem saját működéséből épít térbeli narratívát; mert egy teljes háztömböt gondol újra, nem csak egy belső teret; és mert megmutatja, hogy a városi szépség nem luxus, hanem következetes döntések eredménye.
A Franklin Ház tetején, a pesti háztetők fölé emelkedő Optinvest irodában tudatosan megmutatjuk, mire vagyunk képesek fejlesztőként. Ez az iroda nem katalógusból összeállított enteriőr, hanem állásfoglalás: hiszünk abban, hogy egy izgalmas, szerethető és karakteres munkahely létrehozható pusztán az anyagok őszinte megmutatásával. Beton, fém, üveg, műgyanta, kő, tégla, zsalukő, fa, látszó gépészet és textúrák alkotják a tér alaprétegét, mindenféle takarás és álca nélkül. A sokszínűség nem dekorációból, hanem szerkezetből és anyagminőségből fakad. Ez az iroda egyszerre demonstráció és ígéret: így gondolkodunk minden projektünkről, amikor bérlők számára tervezünk és építünk – mintha saját magunknak készítenénk.
Tervezők
Tótszabó Tamás (Pyxis Nautica)
Tácsik Tamás (Pyxis Nautica)
Dr. Dobos Máté Ede (Optinvest)