Az Év Irodaháza

Millennium Gardens

Adatlap megosztása

Cím 1095 Budapest, Lechner Ödön fasor 10/B

Átadás éve: 2023 Q1

Ingatlan mérete 61706 m²

Irodában dolgozók száma 2000

Bérlő cég Henkel Magyarország, Fressnapf, FIBS, Provident Pénzügyi Zrt., MSD Magyarország, bim.Group, KÉSZ Csoport, ION Analytics, L.A.T. Borealis, Aestella Klinika

Ingatlanfinanszírozás

Revetas Capital

Ingatlantanácsadás

Colliers

Ingatlantanácsadás

CBRE

Rövid bemutatkozás

A budapesti Millennium Gardens ‘A+ kategóriás’ irodaház első üteme 90% feletti bérbeadottsággal nyitotta meg kapuit a Központi Pest részpiacon, a Lechner Ödön fasoron 2022. harmadik negyedévében.
A fejlesztés alatt álló irodakomplexum második üteme 2024. első negyedévében nyitja meg kapuit a Millennium Városközpont és a Millennium Gardens irodakomplexum befejező elemeként. A TriGranit által fejlesztett és a Revetas Capital által finanszírozott épület jelenleg a magyar piac egyik legreprezentatívabb irodaprojektje, melyet az ESG-kritériumok maximális figyelembevételével terveztek és valósítottak meg (melyet a már fejlesztési fázisban elnyert BREEAM “Excellent“ és Access4you “Gold“ minősítések is alátámasztanak). A Duna-parti gyöngyszem második üteme 15.780 négyzetméter bérbeadható területet kínál majd bérlőinek.
Az egyedülálló dunai panorámát kínáló 9 emeletes északi tornyot és a 10 emeletes déli tornyot a FINTA Studio tervezte.


Okok, amiért a díjra érdemes

A TriGranitnál több mint 25 éve támogatjuk a világ legnagyobb cégeinek magyar és régiós központjait abban, hogy megtalálják a tökéletes irodát. Olyan fenntartható és környezetüket meghatározó épület-, és városfejlesztési projektekért nyertünk el 50-nél is több nemzetközi díjat, melyek a minőségi és megbízható kivitelezésen túl magas esztétikai és funkcionális minőséget képviselnek. Az általunk 25 éve megálmodott Millennium Városközpont méltó befejező projektje a 2022. nyarán átadott Millennium Gardens I. üteme és a 2024. első negyedévében átadandó II. ütem, amelyek egyszerre kínálnak reprezentatív megjelenést, lenyűgöző kilátást, kiváló megközelíthetőséget, fenntartható üzemeltetést, és munka utáni sportolási vagy kulturális lehetőségek egész sorát. A Millennium Városközpont fejlesztés a Millennium Gardens irodaházzal együtt egy több, mint 10 hektáros elhanyagolt, barnamezős, ipari területet rekultivált, és tett szerves részéve a városnak.
Fenntarthatósági megoldások a kialakítás és a működés során, illetve olyan gépészeti és technikai megoldások, amik csökkentik az energiahasználatot, és hatékony üzemeltetés tesznek lehetővé:
A Millennium Gardens a Revetas Capital ingatlanbefektető ESG & 2040 Carbon Neutrality stratégiájának első megvalósult eleme, ezáltal a fenntarthatósági szempontok és jövőbeni környezetvédelmi elvárások maximális figyelembevételével terveztük meg. A tervezés során innovatív megoldásokat alkalmaztunk a CO2 kibocsátás és az energiafogyasztás minimalizálása érdekében, valamint környezetbarát építőanyagokat használtunk. A Millennium Gardens kivitelezőit a HSE-követelmények szerint választottuk ki, szigorúan ellenőriztünk minden helyszínen végzett munkafolyamatot, és a határértéken belüli szén-dioxid-kibocsátás mennyiségéről is jelentést készítettünk. Az épületet a BREEAM "Kiváló" és az Access4You "Gold" minősítéseknek megfelelően terveztük és valósítottuk meg.

Az épület konzolos homlokzat-kialakítása azon túl, hogy látványos és izgalmas külsőt kölcsönöz az irodaháznak, lehetővé teszi, hogy az irodatereket ne érje közvetlen napfény, csökkentve ezzel a hűtési költségeket, és az ott dolgozók számára is komfortosabb munkavégzést tesz lehetővé.
Az épület szinte független a gáztól, a fűtést hőszivattyúkkal biztosítjuk, a távhőt pedig csak az épület kiegészítő fűtésére használjuk, szükséges szerint. A mozgásérzékelő fényforrásaink lehetővé teszik az energia felesleges használatának mellőzését, és egyben érintésmentessé teszik a világítás használatát. Mindemellett az irodaház teljes területén csak LED-fényforrásokat és víztakarékos csaptelepeket használunk.
További fenntartható és innovatív technológiáink és megoldások: Intelligens épületmenedzsment rendszer, energiahatékony liftek és légkondicionáló rendszer, szelektív hulladékgyűjtés, ivóvízszűrő rendszer, denevérodúk kialakítása, víztakarékos vizesblokki csaptelepek, víztakarékos zuhanycsapok a kerékpáros öltözők, valamint karbantartói zuhanyzóknál; épületfelügyelet által kontrollált rendszerek, amelyek a fogyasztási mérési eredmények alapján folyamatosan optimalizálhatók
További innovatív technológiák és biztonsági megoldások
A Covid utáni időszakra gondolva, a fertőzésveszély csökkentése érdekében, érintésmentes kivitelben valósultak meg a mosdók csaptelepei, szappanadagolói és kézszárítói. A légtechnikai rendszereknél nagyobb szűrési képességű kettős szűrők kerültek beépítésre, továbbá UV csírátlanító berendezéseket is beépítettünk a légtechnikai rendszerekbe.
A Parkl parkolórendszerünk lehetővé teszi a parkolóhely számának belépéskor történő megadását és a teljesen automatizált, online parkolóhely-foglalást is.

Belépőkártyával üzemelő liftek kerültek beépítésre, biztosítva a jogosultsági szintnek megfelelő szintre történő feljutást a leggyorsabb és leghatékonyabb módon.


Tervezők

Szabó Tamás János - Finta Stúdió