Mindenki ismeri: ez az ikonikus Breitner Ház a Deák tér és a Fashion Street sarkán, az egykori Modern és Breitner Áruháznak otthont adó többfunkciós fehér Jugendstil épület. A lüktető Város közepe, az épület előtti tér kedvelt találkozóhely, a Fashion Street pedig egyedülálló élményt nyújtó bevásárlóutca, nincs jobb lokáció Budapesten. 1911-12 között épült Révész Sámuel és Kollár József tervei alapján, a földszint, első és második emeleten kapott helyet az áruház, a harmadik – ötödik emeleten hatalmas bérlakásokat, a legfelső szinten pedig műteremlakásokat alakítottak ki. A hatalmas ablakokkal borított hatodik emeleten neves művészek alkottak évtizedeken keresztül: Iványi Grünwald Béla, Medveczky Jenő, Szentiványi Lajos, Kmetty János. Vegyes funkció volt ez akkor is, ahogy ma is: üzletek, irodák, klinika, lakások.

Az OPTINVEST Zrt. 2009-ben vásárolta meg az első 600 m2-es irodát az épületben, azóta folyamatosan, egy-egy emelettel bővítette a tulajdonában álló területek nagyságát, mára az épület 50 % - át meghaladó, 2,500 m2-es részesedéssel rendelkezik. Az OPTINVEST Zrt. 2020-ban vásárolta meg a korábbi áruház első és második emeletének helyt adó, 1,400 m2 – es területet. A 60-as években az áruház emeleteit átépítették, 15 – 20 m2-es kis helyiségekre szabdalták fel, az impozáns, nagy légterű helyiségek eltűntek, a kor „igényeinek” megfelelően került kivitelezésre két emelet, silány minőség, elhanyagolt karbantartás jellemezte.

2021-et írtunk, óriási kihívással néztünk szembe tervezés, hasznosítás és kivitelezés terén egyaránt: Budapest legjobb lokációja, egy meghatározó épület, óriási területek, közforgalom előtt lezárt közterületek, bontás, anyagmozgatás, építés, a korábbi áruház és az épületben alkotó művészek szelleme...ezzel indult a Meyer & Levinson iroda...

Az első pillanatban tudtuk: az épület fekvése, története, építészei, korábbi művészei, a teljes emeletet kitöltő, sarki iroda adottságai, a Belvárosra néző kilátás előtt fejet kell hajtanunk, nem terelhetjük el a figyelmet holmi belsőépítészeti bravúrokkal, csupán évekre szóló, időleges megoldásokkal...az építészet, művészet és az időtlenség került előtérbe: anyaghasználat, nagyvonalúság, a környező műemlékekre nyíló kilátás hangsúlyozása (The Ritz Carlton, Bazilika, Erzsébet tér, Anker Ház, Evangélikus templom), a korábbi áruház kialakításához hű, elegáns nagy terek megmutatása, az épületben korábban alkotó festők (Iványi Grünwald, Medveczky) és kortárs festők, szobrászok munkáinak bemutatása (Ördög Noémi, Németh Miklós, Szax Olivér, Varga József, Weiler Péter, Sebestyén Sára, Bukta Imre festők és Nagy Géza szobrász).

Kialakítás
Nemcsak az eredmény a fontos, hanem az út is: a 2021. novemberében kezdődő bontási, kialakítási munkálatok során 1,200 m3 törmelék került sétáló utcán keresztül elszállításra. Az egykori áruház hatalmas terei megjelentek újból, a századfordulós szegecselt oszlopok előkerültek, a külső kirakati portálokat / nyílászárókat fából újragyártottuk, ezáltal jobb kilátást biztosítva a térre, modern hőszivattyús VRF rendszer biztosítja a hatékony hűtést, fűtést, tömör tölgy padló, magasminőségű üvegfalak, smart glass tárgyaló került beépítésre, óriási közösségi terek, hatalmas élménykonyha vonzza nap mint nap az itt dolgozó kollegákat.

És ami a ráadás: titkos átjáró előszoba és konyha között, egzotikus helyiség elnevezések, ölelő pingvin szobor, bahamai stílusú klubszoba, bajnok szurikáták, elvonulós telefonfülkék, szekcionálható nappali, smart glass tárgyaló, coffee corner, Le Cru beépített szekrény, varázskupola...és a megannyi művészeti alkotás, amellyel a Breitner Ház története és szelleme előtt tisztelgünk.