Az Év Irodaháza

Metrodom Teve Irodaház - Rozsdaövezeti funkcióváltás

Adatlap megosztása

Cím: 1139 Budapest, Teve utca 33-41.

Átadás éve: 2023 Q1

Ingatlan mérete: 6290 m²

Irodában dolgozók száma: 150

Bérlő cég: A Metrodom Teve Irodaház a Metrodom Cégcsoport saját használatára készült.

Kivitelezés / Fitout

Generálkivitelező -Metrodom Kivitelező Kft.

Ingatlanfejlesztő

Beruházó -Metrodom Teve33 kft.

Tervezés / belsőépítészet

Vezető tervező - Experio Kft., Belsőépítészet - Storiz Studio, Pyxis Nautica Építésziroda Kft.

Rövid bemutatkozás

A Metrodom Teve Irodaház, Budapest XIII. kerületének egyik legizgalmasabb klasszikus barnamezős területen megvalósult újragondolt épülete. A gondos tervezésnek köszönhetően a korábban alulhasznosított leromlott állapotú üzem - és gyárépület különleges modern és energiatakarékos irodaházzá alakult át. A környék egészen az ezredfordulóig főként ipari tevékenységnek adott otthont, míg az elmúlt évtizedekben a terület iroda- és lakónegyedként kezdett újjáéledni. Az új irodaépületet az ipari múlt szellemiségének építészeti alapvetései jellemzik: rendkívül tiszta, racionálisan, derékszögben szerkesztett alaprajz, téglaburkolat, nagy belmagasságú terek, kazettás födém, látszó gépészeti elemek. A Metrodom Teve Irodaház magas műszaki- és minőségi szintet képvisel, a portaszolgálattól a -teremgarázson át az energiahatékony-, környezettudatos, fenntartható megoldásokig, mellyel kiemelkedő és méltó példájául szolgál a jövő irodaházainak


OKOK, AMIÉRT ÉRDEMES A DÍJRA

A Metrodom Teve Irodaház kiemelkedő és üde színfoltja Magyarország irodaházainak. A funkcióváltással létrehozott új épület jelentősen csökkentette az ökológiai lábnyomunk mértékét, hisz egy már meglévő épület került újragondolásra. A korábban alulhasznosított leromlott állapotú gyárépület különleges modern és energiatakarékos irodaházzá alakult át.
Az új irodaépületet az ipari múlt szellemiségének építészeti alapvetései jellemzik, mint rendkívül tiszta, racionálisan, derékszögben szerkesztett alaprajz, téglaburkolat, nagy belmagasságú terek, kazettás födém, látszó gépészeti elemek. A jellegzetes ipari építészeti elemek megtartásával összekapcsolásra került régi és új érték.
A Metrodom előremutató és innovatív gondolkodásával, környezettudatos és energiahatékony megoldásokkal épít. Szakemberek segítségével folyamatosan kutatja és fejleszti az újabb és újabb lehetőségeket, irányt mutatva a városi terjeszkedés jövőbeli lehetőségeinek. A Metrodom Teve Irodaház a jövő munkahelyét mintázza meg.
A földszinti homlokzat futtatott élő zöld fallal és teljes felületen speciális antigraffiti bevonattal került kialakításra. Az irodaház építése során fontos tényező volt a lehető legnagyobb külső és belső zöldfelület kialakítása, ami a földszinti élő zöldfal mellett, egy külvilágtól elzárt, belső pihenőkert zöldtető és intenzív belső növényzet formájában is megjelenik. A főbejárat előtt, annak kihangsúlyozására a közterületen egy kisméretű tér kapott helyet, ahol új zöldfelület került telepítésre, pihenő padokkal, cserjékkel, ezzel is növelve a terület építészeti értékét. A szomszédos bérlakás épületekkel együtt az új iroda funkciójú épület kiváló tömegközlekedési ellátottsággal rendelkezik, ami a közeli szolgáltatásokkal együtt erősíti a 15 perces kompakt város modellt, és csökkenti a városon belüli utazási szükségleteket. Jól megközelíthető gépjárművel, tömegközlekedéssel, biciklivel, rollerrel, vagy akár gyalogosan. A földszinti területeken a funkcióváltás során a régi üzlethelyiségek és raktárak helyét elegáns lobby és parkoló funkció vette át. Rendszámfelismerős beléptetésű parkolóhelyek, külön biciklitároló, illetve az elektromos autóknak töltőpontok készültek. Mára már a Metrodom védjegyévé vált a különleges nem hétköznapi lobby. Az irodaházba belépve tágas, igényes nagy belmagasságú lobby várja a dolgozókat és az ügyfeleket, 24 órás portaszolgálattal, arcfelismerős beléptető rendszerrel. Exkluzív háromdimenziós lámpa installáció, egyedi design bútorok és modern művészeti alkotások a lobby ékkövei, melyekkel fiatal feltörekvő modern művészek előtt tisztelgünk. Az irodaház kialakítása során megfogalmazódott a cég egyik legfontosabb értéke a dolgozói közösség. A korábbi évek vírushelyzete és korunk rohanó világában felértékelődött a közösség, mint kohéziós erő. A közösségi terek, mint inspiráló kollaborációs terek, a személyes találkozások színterévé váltak. A dolgozói jólétet, az egészséget, a motivációt támogatják a modern jól felszerelt elegáns irodahelyiségek, a központi közösségi nyitott kávézók, inspiráló és funkcionális közösségi terek, amelyek formális és informális együttműködés színteréül is szolgálnak. Az első emeleten többfunkciós közösségi létesítmény is várja a dolgozókat, benne edzőteremmel, szauna és fitnesz helyiséggel, élmény zuhanyzóval, míg a második emeleten külön nagyméretű ebédlő és étkező terasz került kialakításra. Homlokzatra szervezett nagyméretű, üvegfalú iroda helyiségek, középen kialakított szintén üvegfalú tárgyalók elegáns, szellős, nagyvonalú munkaállomások, burjánzó belső és külső élő növényzet jellemzi a modern kor irodaházát. Álpadlóba süllyesztett élő zöld növények, belső virágládák erősítik a természet közeli hatást. Az emeleti recepció előtt különleges díjnyertes design betonbútor kapott helyet. A prémium minőségű irodabelső magas szintű ergonomikus design bútorokkal egészül ki. A természetes fa felületek és indusztriális fém felületek ötvözik az elegáns, nagyvonalú és ipari jelleget. Az anyagok, formák színek mind komfortos munkakörülményeket biztosítanak, és növelik a kreatív együtt gondolkodás hatékonyságát. Az irodák nagy belső üvegfelületei vizuálisan is összekapcsolják az egyes tereket egymással.
A beruházás 2021 - 2023 között valósult meg, és teljes egészében az ingatlanfejlesztéssel foglalkozó Metrodom Cégcsoport megrendelésére készült. Az épület külső és belső kialakítása a saját beruházó és kivitelező csapatunk, külsős tervező iroda, belső építészek és lakberendezők intenzív közös munkájának eredménye. A jó légtér és tömegarányú indusztriális külső, fiatalos modern belsővel párosul. Az irodai terek mind komfortos valódi munkahelyek, ahol nap, mint nap jó dolgozni.
A Metrodom Teve Irodaház magas műszaki- és minőségi szintet képvisel, a portaszolgálattól a -teremgarázson át az energiahatékony-, környezettudatos, fenntartható megoldásokig, mellyel kiemelkedő és méltó példájául szolgál a jövő irodaházainak.


Tervezők

Generáltervező: Experio Szolgáltató Kft., Pap Gabriella és Laczka Péter
Belsőépítészet: Storiz Studio, Pyxis Nautica Építésziroda Kft.
Szerkezet: Kerek és Pintér Kft., Kerek István és Pintér Tamás
Gépészet: Genimex-M Kft., E.Seres Edit
Elektromos: Sollenau Kft., Petkovics János
Tűzvédelem: Tűz és Munkavédelmi Bt., Mihály István és Stipka István
Kertépítészet: Preszter Márta