Egyedülálló városfejlesztési koncepció alapján indította el nagyszabású, 14 ha-t felölelő, 9 ha-os autómentes zöldterületet is magában foglaló városnegyed-megújító projektjét a Cordia. A Corvin Sétány volumenéhez mérhető Marina City – neves hazai és külföldi építészirodákkal együttműködve – az Újpesti-öböl partján épül, az egykori ipari terület helyén. A fejlesztés révén a környék megtelik élettel: több mint 2500, Dunára és a budai hegyekre lélegzetelállító panorámát kínáló otthon várja majd lakóit. A koncepció sikerét mutatja, hogy a tavaszi alapkőletétel után már 3. ütem előkészítése is folyamatban van.
A 15 perces város koncepcióját követő negyed minden szükséges szolgáltatást helyben biztosít, a belváros csupán néhány perc metróval, az autók pedig a föld alatt kapnak helyet. Itt nem csak a Duna-part és a panoráma örök, hanem az épületek is örök értéket képviselnek: egy példaértékű, jövőálló, szabad, modern, okos, zöld és kék városrész épül.
A Marina City Budapest új, nagyszabású és hosszú távú, volumenében a Corvin Sétányhoz fogható városnegyed-rehabilitációs fejlesztése, amely egy 14 hektáros, közvetlen Duna-parti rozsdaövezeti területen valósul meg. A Futureal-csoporthoz tartozó Cordia egyedülálló városépítészeti koncepció alapján a következő években összesen több mint 2500 lakás épít majd fel. A koncepció sikerét mutatja, hogy az 1. ütem lakásainak többsége már a tervezőasztalról vevőre talált, a 2. ütem indítását a tervekhez képest előre kellett hozni, és folyamatban van már a 3. ütem előkészítése is.
A tervek szerint a területen és a fővárosban eddig nem látott formavilágot képviselő, szellősen, egymástól akár 50 méteres távolságban elhelyezett házakban – a felfelé szélesedő, kehelyszerű tömegformálásnak köszönhetően – a felsőbb emeleteken egyre tágasabb otthonok kapnak helyet, a zárószinten pedig luxusszínvonalú penthouse-lakásokat alakítanak ki.
A Marina City a 15 perces város koncepciójába illeszkedik, vagyis számos szolgáltatás és bevásárlási lehetőség helyben elérhető, miközben a közösségi közlekedési kapcsolatok is egyedülállóak. Utóbbira jó példa, hogy a hasonló volumenű, Duna-parti fejlesztések közül csak ez rendelkezik közvetlen metrókapcsolattal, ami garantálja a belváros gyors megközelíthetőségét. A területen új óvoda és önkormányzati iroda is épül, a negyed lakóit és dolgozóit pedig saját Klubház várja, amely a főváros legnagyobb ilyen, közösségi funkciókat ellátó létesítménye lesz a család minden tagja számára, fitness- és wellnessközponttal, kül- és beltéri medencékkel, coworking-térrel, közösségi konyhával, a gyermekek számára pedig beltéri játszósarokkal.
Kék
A Marina City fejlesztési koncepciójának fontos része volt a folyó megközelíthetősége, az aktív Duna-kapcsolat megteremtése. Ezen a szakaszon a fővárosban egyedülálló módon a vízközelség a mindennapok része lesz, és a lakókat fizikailag nem választja el semmi tőle. Budapest egyik legnagyobb értéke, hogy a Duna kettészeli a várost, ugyanakkor hátránya, hogy jelenleg csak kevés helyen közelíthető meg zavartalanul a folyó. A Marina City ezen változtatva az ott lakók mellett a város egész közösségét is szolgálja majd. Ennek egyik fő eleme, hogy a fejlesztés során 1200 méterrel hosszabbítják meg az észak-pesti Duna-parti sétányt: ez a Római-part hosszának felel meg.
A folyó közelsége ugyanakkor nem jelent kockázatot: a beruházás részeként környezetbe illeszkedő, tájépítészeti elemekkel kiegészített magaspart is épül, a lakóépületek kivitelezésével párhuzamosan.
Zöld és okos
A másik fő elemet az jelenti, hogy a szellősen elhelyezett lakóépületeket 90 ezer négyzetméteres, egybefüggő, autómentes, mindenki által látogatható zöldterület öleli körbe. A terület teljes autómentessége lehetővé teszi, hogy nem csak a parkolókat, hanem a kiszolgáló funkciókat ellátó járművek útvonalát (hulladékszállítás, költöztető, ételfutár) is a felszín alá viszik le.
A Marina City fejlesztési koncepciójának meghatározó pillére a fenntarthatóság és a kiemelkedő energiahatékonyság. Az építkezés során felhasznált hálózati villamos energiát megújuló forrásból vételezi a beruházó, az épületek hőenergia-szükségletét pedig levegő-víz és talajszondás víz-víz hőszivattyúk biztosítják így nincs szükség sem földgáz, sem távhő használatára. A lakóházak tetejére napelemrendszert telepítenek, ezáltal az energiatermelő berendezések üzemeltetéséhez szükséges hálózati villamos energiát zöld forrásból egészítik ki. Az elektromos autózás rohamos terjedésére válaszul egy saját fejlesztésű, rugalmas töltésmenedzsment-rendszert is kiépítenek, amely képes kiszolgálni a járművek teljes töltési igényét. Mindezen rendszerek optimális üzemelését, a fogyasztók működését, a hőigényeket és az ehhez szükséges elektromos teljesítményt okos energiamenedzsment-rendszer szabályozza.
Az A+2023 energetikai besorolásnak megfelelő épületek A+ és A++ osztályba tartozó lakásainak fűtési, hűtési és melegvíz-előállítási energiaköltségei – jelenlegi árakon – várhatóan nem haladják majd meg az évi 1000 forintot négyzetméterenként. Mindegyik lakás okosotthon lesz, mely alapfelszereltségként tartalmazza a mobiltelefonos applikáción keresztül irányítható hűtés-fűtés okosvezérlését, a külső és belső páraérzékelésen alapuló automatikus szellőztetést, párátlanítást és az okos redőnymozgatást is.