A Városligeti fasort mindig is a szabadon álló villaépületek jellegzetes arculata határozta meg – egy ritka kivétel a belvárosban, ahol évtizedek óta alig épült új lakóingatlan. A tervezéskor Faedra Group ebből a hagyományból merített ihletet, és három kortárs, szabadon álló épület formájában álmodta meg a Liget Villát: egy unikális projektet, amely a fasor történelmi villaépítészeti karakterét viszi tovább a mai kor igényeire szabva.

Történelmi helyszínen születő kortárs vízió
A Városligeti fasor a századfordulón a környék egyik legelőkelőbb utcájának számított. A Liget Villa építészeti koncepciója ezt az örökséget értelmezi újra. A sátortetős épületek, homlokzatuk és léptékük, valamint kifinomult részleteik mind arra hivatottak, hogy felidézzék a kor eleganciáját, miközben kortárs igényeket szolgálnak ki.

A közel 5000 négyzetméteres a telek több mint egy évszázadnyi történelmet hordoz. 1900-ban Wellisch Alfréd építész egy monumentális háromszintes épületet tervezett ide a Pesti Izraelita Hitközség számára – egy jelentős oktatási és közösségi központot, amely saját zsinagógával rendelkezett. A későbbi évtizedekben a helyszín a Mechlabor otthona lett, annak az úttörő elektronikai vállalatnak, amely a 20. század közepén Magyarország technológiai iparának élvonalát képviselte. A terület a rendszerváltást követően évtizedekig kihasználatlanul állt, várva egy fejlesztésre, amely méltó meghatározó történelméhez.

Élettér, amely valódi igényekre reagál
A projekt tervezése a valós használatra és a hétköznapi kényelemre fókuszál. A lakások a piaci átlagot jelentősen maghaladva tágasabbak az átlagosnál, a megszokottnál magasabb belmagassággal, kétirányú benapozással, átgondolt alaprajzokkal és funkcionális helyiségekkel – külön háztartási helyiséggel, master bedroom kialakítással és szeparált gardróbbal.
A lakásmix 61 darab, változó alapterületű otthont foglal magában, köztük belső kétszintes loft jellegű, saját kertkapcsolatos vagy nagy teraszos lakásokat. Minden lakás egyedi karakterű élettérként szolgál, amely a kényelmet és a praktikumot helyezi előtérbe.

Tudatosan megalkotott, zöld környezet – Fenntartható és korszerű műszaki tartalom
A három épületet tájépítész által tervezett, parkosított terek kapcsolják össze. A közösségi kertrészek valódi rekreációs funkciót töltenek be, a földszinti lakások pedig 50–100 m²-es privát kerttel egészülnek ki. A zöldfelületek nemcsak esztétikai szerepet kapnak, hanem mikroklímát teremtenek, biodiverzitást támogatnak, és természetes árnyékolást, hűtést biztosítanak.

A projektet talajszondás hőszivattyús rendszer, háromrétegű nyílászárók, padlófűtés, okosotthon-megoldások és várhatóan A+ energetikai besorolás jellemzi. A Liget Villa mélygarázsában 64 parkolóhely kapott helyet elektromos töltőinfrastruktúrával, támogatva az elektromobilitásra való átállást. A műszaki tartalom megalkotásakor a fő cél egy hosszú távon is stabil, környezettudatos és gazdaságos működést biztosítása volt.

Kivételes lokáció: A természet közelsége a város szívében
A VII. kerület Diplomatanegyedében, a Városligeti fasoron található projekt ritka összhangja a városi kényelemnek és a természeti közelségének. A Liget Villa a Városliget közvetlen szomszédságában terül el így a mindennapok természetes részévé válik a park nyújtotta élmény: reggeli futás a Ligetben, délutáni séta a Vajdahunyad vára körül, vagy hétvégi feltöltődés a Széchenyi fürdőben – mindez csupán néhány percnyire otthonunk kényelmétől. A városközpont előnyei ugyanilyen közel: a múzeumnegyed, a belváros bevásárlóutcái, kiváló éttermek és a metró gyalogosan elérhetők.

Megbízható fejlesztői háttér
A Faedra Group több mint 60 milliárd forint értékű megvalósított és folyamatban lévő beruházási portfólióval rendelkezik, valamint három átadott lakópark stabil referenciája igazolja következetes, határidőre történő megvalósítási gyakorlatát. Jelenlegi projektjeinket további két lakópark fejlesztése egészíti ki, köztük a több mint 70%-os előértékesítéssel haladó MARA Residence. A Liget Villa 35%-os előértékesítés után már a kivitelezési szakaszban tart, megvalósítása pedig az UniCredit Bank finanszírozásával biztos alapokon nyugszik.

Összegzés – Miért érdemes a díjra?
A Liget Villa olyan új városi lakófejlesztési mércét állít fel, amely ritka minőségben egyesíti a történelmi miliőt, az élhetőséget, az építészeti igényességet és a fenntartható műszaki tartalmat.

Gábor Kálmán
Gábor & Svejkovszky Építésziroda