Az iBAU projekt több, mint 50 ember 3 éves kutatás-fejlesztési munkájának eredménye, megvalósításában partnerünk a BME-Infokom és a világ vezető tervezőszoftvereket fejlesztő cége, az AutoDesk volt. Mi egy alapvetően BIM rendszert ruháztunk fel a megfelelő kiegészítőkkel, ami alkalmas arra, hogy olyan intelligens 3 dimenziós tervmodelleket alkossunk, amelyek az installációs feladatokon túl tartalmazzák az épületirányítási rendszerek logikáját is. Az iBAU-ban automatikus együttműködésre képesek az erősáramú hálózatok, gyengeáramú hálózatok, távközlési-, beléptető-, a tűzjelző-, a fűtés-hűtés-szellőzés, a kamera- és egyéb rendszerek – egységes felületen, egységes logikával. A megvalósításban a legbonyolultabb feladatot az jelentette, hogy nem csak az épületeket irányító PLC-n futtatott programok be- és kimeneti adatait kellett a rendszerbe illeszteni, hanem magának a PLC programjának előállítását is automatizálni kellett, így a tervezési munka egésze egyetlen helyen történik. Így biztosítjuk azt, hogy a rendszer nem tartalmaz redundáns információforrásokat, és nem generálunk független, egymásnak ellentmondó tervrészeket az egyes elemek megvalósítására és vezérlésére.

A Facility Management rendszer kialakításánál igyekeztünk az alkalmazás tervezés során már bevált Lean módszertan leghasznosabb elemeinek átültetésére. A modul a hagyományos létesítmény üzemeltetési feladatokon túl képes a tervező rendszerben létrehozott épület automatizálási rendszerek paraméterezésére is. Így a korábban csak az adott terület szakembereivel együtt megvalósítható működési rendszer változtatások jelentős hányadát a normál karbantartási és üzemeltetési feladatok keretében is el lehet végezni. Az üzemeltetők és a bérlők PC-ről vagy okostelefonról minden fontosabb információhoz hozzáférnek és jogosultságtól függően akár vezérelhetik is azokat.

Az innovatív megoldás számos előnyt biztosít mind a beruházónak, tervezőnek, kivitelezőnek, bérlőnek és a létesítmény üzemeltetőjének:

• az egységes tervezéssel a tervezési idő lerövidül, ugyanis az egyes szakágak rendszerei közötti illeszkedések azonos tervezői környezetben vizsgálhatóak, illetve maga a tervező szoftver ezt valós időben folyamatosan elvégzi


• az épületet irányító szoftvert nem kell tervezni, ez később automatikusan „létrejön” az intelligens 3D-s modellbe felvitt információkból


• a kivitelezési idő is csökken, ugyanis nem állnak fent az egyes szakágak között olyan ütközések, amelyek a hagyományos tervezési módszerek mellett előfordulhatnak


• a kivitelezési idő tovább rövidül azzal, hogy az épületet irányító szoftvert nem „kézzel” kell létrehozni, hanem az az intelligens 3D-s modellből egy fordító segítségével automatikusan létrejön


• a hosztolt iBAU megoldással egyszerűen és hatékonyan lehet további létesítményeket bevonni az egységes platformon történő üzemeltetésbe


• magasabb szintű SLA biztosítható az üzemeltetés és hibaelhárítás során az egyes fogyasztók valóságban mért adatai összevethetőek a tervezési szinten elvárt, vagy specifikáció szerinti adataival