Az Év Kereskedelmi Fejlesztése
Rövid bemutatkozás
A HelloParks Alsónémedi 13,5 hektáros területén megvalósult 60.000 négyzetméteres BigBox típusú AN1 a vállalat legnagyobb projektje, és egyben legnagyobb spekulatív ipari fejlesztés Magyarországon. A fenntartható csarnok az M0 és M5 autópályák találkozásához közel, Budapest déli alpiacán, logisztikai szempontból az egyik legfrekventáltabb környéken helyezkedik el, így különösen vonzó többek között az autóipari beszállítók, a logisztikai szolgáltatók, a csomagküldő szolgálatok, a szállítmányozó társaságok, valamint az e-kereskedő és fullfilment vállalkozások számára is.
A bérlői igények már a tervezés során maximális figyelmet kaptak, így az épület a lehető leghatékonyabb működést biztosítja. Ennek köszönhetően a kisebb, 3500 négyzetméteres egységektől a több tízezer négyzetméteres terekig minden bérlő a számára leginkább megfelelő környezetet alakíthatja ki. A költséghatékony működést az épület hőszivattyús rendszerei és intelligens épületirányítása (BMS) is támogatja.
Okok, amiért a díjra érdemes
Az AN1 csarnok az ipari ingatlanfejlesztő 2022 utáni fejlesztéseihez hasonlóan a BREEAM New Construction Outstanding minősítése szerint, az EU Taxonómia előírásainak megfelelően épült. Az Outstanding minősítést világszinten csak az épületek 3 százaléka éri el, hiszen a New Construction kategóriában az elkészült épület mellett a teljes tervezési és kivitelezési folyamatot is értékelik, az alapanyagok beszerzésétől, szállításától kezdve a hulladékkezelésen át egészen a beépített és felhasznált technológiákig. A HelloParks a magyar piacon egyedüliként fejleszt ipari ingatlanokat ilyen szigorú feltételek mentén. A létesítmény kivitelezésének kezdetétől szelektálják az építési hulladékot, amelyet több mint 85 százalékban újrahasznosítanak, az építkezés során pedig ISO 14001-es minősítésű anyagok kerülnek felhasználásra.
Az Alsónémediben felépült ipari ingatlan fontos mérföldkő a cég HelloZero nevű ESG-stratégiájában, melyben a vállalat 2025-re 25%-os beépülő karbon csökkentést tűzött ki célul az újonnan induló kivitelezéseinél. Ezt olyan innovációkkal érik el, mint a műanyagszálas ipari padló, a csökkentett karbonlábnyomú betonelemek, a 100%-ban újrahasznosított betonacél használata, valamint a padló és a betonszerkezetek módosított összetétele, melyeket már ennél az épületnél is alkalmaztak az épület karbonlábmonyának csökkentésére. Ezen felül a park 2025-től teljes áramigényét megújuló forrásból biztosítja, ezzel már idén teljesítve egy másik, 2028-ra kitűzött fenntarthatósági célt.
Az üzemelés során a tetőn elhelyezésre kerülő napelemek – amelyeknek köszönhetően az irodák primer energiafogyasztása nulla lesz –, a hőszivattyús hűtő-fűtő rendszer, valamint saját fejlesztésű mobilapplikáció teszi rendkívül energiahatékonnyá az épületet. A raktár irodáiban alapfelszereltségként alacsony öblítésű és alacsony vízhozamú WC-ket szereltek be, amelyek a hagyományos megoldásokhoz képest közel 60%-kal hatékonyabbak, így évente több millió liter értékes vizet takaríthatnak meg. Az épületek a külső területeken teljesen akadálymentesek, bérlői igény esetén pedig az irodaterületek is teljesen akadálymentessé alakíthatóak, az átgondolt előkészítésnek köszönhetően minimális eltéréssel a standard műszaki tartalomtól. A közös területeken smart ready lámpákat, a raktár parkolójában elektromos autó töltőket telepített a cég.
A HelloParks mobilalkalmazása a csarnokok fejlett épületirányítási rendszeréhez (BMS) kapcsolódva a bérlők kezébe adja az irányítást. Az app távoli hozzáférést biztosít a bérelt helyiségek műszaki adataihoz, figyelemmel kíséri a közüzemi fogyasztást, és lehetővé teszi a fűtési, szellőzési és világítási beállítások módosítását (IoT).
A HelloParks Alsónémedi AN1 első bérlője, a RETRO JEANS már meg is kezdte működését az itt kiépített új központi raktárában.