Az Év Tervezett Kereskedelmi Projektje

HelloParks Alsónémedi AN1

Adatlap megosztása

Cím 4604 Alsónémedi, HRSZ 2402/1

Átadás éve: 2024

Ingatlan mérete 60000 m²

Rövid bemutatkozás

A HelloParks Alsónémedi területén megvalósuló AN1 a vállalat legújabb projektje. A 13,5 hektáros területen jelenleg épülő 60.000 négyzetméteres BigBox típusú csarnok az eddigi legnagyobb spekulatív ipari fejlesztés Magyarországon.


A 13,5 hektáros területen épülő ipari épület az M0 és M5 autópályák találkozásához közel, Budapest déli alpiacán, logisztika szempontjából az egyik legfrekventáltabb környéken helyezkedik el, így különösen vonzó lehet például az autóipari beszállítók, a logisztikai szolgáltatók, csomagküldő szolgálatok, szállítmányozó társaságok, valamint e-kereskedő és fullfilment vállalkozások számára is.


Az AN1 csarnok a BREEAM New Construction kategória legmagasabb, Outstanding minősítése szerint épül, és megfelel az EU Taxonómia elvárásainak. A hatékony működést a tetőn elhelyezésre kerülő napelemek, a hőszivattyús hűtő-fűtő rendszer és a cég saját fejlesztésű mobilapplikációja szolgálják. A csarnok 2024 negyedik negyedévében kapja meg a használatbavételi engedélyt.


Okok, amiért a díjra érdemes

Fenntartható fejlesztés


A csarnok a magyarországi központú ipari ingatlanfejlesztő vállalat 2022 után használatbavételi engedélyt szerzett fejlesztéseihez hasonlóan az AN1 csarnok is a BREEAM New Construction kategória legmagasabb, Outstanding minősítése szerint épül, és meg fog felelni az EU Taxonómia elvárásainak. Az Outstanding minősítés eléréséhez szükséges eredményeket világszinten is csak az épületek kevesebb, mint 3%-a éri el, hiszen a New Construction kategóriában az elkészült épület mellett a teljes tervezési és kivitelezési folyamatot is értékelik, az alapanyagok beszerzésétől, szállításától kezdve a hulladékkezelésen át egészen a beépített és felhasznált technológiákig. A vállalat a magyar piacon egyedüliként fejleszt ipari ingatlanokat ilyen szigorú feltételek mentén. A létesítmények kivitelezésének kezdetétől szelektálják az építési hulladékot, amelyet több mint 85 százalékban újrahasznosítanak, az építkezés során pedig ISO 14001-es minősítésű anyagok kerülnek felhasználásra.


Energiahatékony, környezetbarát működés


A kész épület hatékony működését többek között a tetőn elhelyezésre kerülő napelemek – amelyeknek köszönhetően az irodák primer energiafogyasztása nulla lesz –, a hőszivattyús hűtő-fűtő rendszer, valamint a HelloParks saját fejlesztésű mobilapplikációja is szolgálják. Még a tetőre hulló csapadék is felhasználásra kerül, ezt locsolási céllal egy külön tárolóba gyűjtik, de bérlői igény esetén a rendszer a WC-k és piszoárok öblítésére is alkalmas. A raktár irodáiban alapfelszereltségként alacsony öblítésű és alacsony vízhozamú WC-ket szereltek be, amelyek a hagyományos megoldásokhoz képest közel 60%-kal hatékonyabbak, évente több millió liter értékes vizet takaríthatnak meg. A közös területeken smart ready lámpák világítanak, a raktárak parkolójában pedig elektromos autó töltők is rendelkezésre állnak majd.


Saját mobilalkalmazás a hatékony üzemelésért


A HelloParks saját mobilalkalmazása a csarnokok fejlett épületirányítási rendszeréhez kapcsolódva nyújt hasznos információkat a bérlők számára. Az alkalmazás távoli hozzáférést biztosít a bérelt helyiségek műszaki adataihoz, figyelemmel kíséri a közüzemi fogyasztást, és lehetővé teszi a fűtési, szellőzési és világítási beállítások módosítását (IoT).


Hatalmas és rugalmasan használható terek


Az épület nagyméretű, 15.000 négyzetméteres egybefüggő területei, 12 méteres belmagassága és cross-dock opciója vonzó megoldást kínálhat elsősorban logisztikai szolgáltatók, csomagküldő szolgálatok, szállítmányozó társaságok, valamint e-kereskedő és fullfilment vállalkozások számára. Az épület magas áramkapacitása révén speciális igények kielégítésére – egyebek mellett hűtő- vagy gyógyszerraktár létesítésére – is alkalmas.


Karboncsökkentés


Az AN1-es csarnok fejlesztése is a társaság HelloZero elnevezésű fenntarthatósági stratégiájával összhangban valósul meg, és számos olyan megoldást tartalmaz, amely jelentősen csökkenti a beépülő karbon mértékét. Ezek közé tartozik a műanyagszálas ipari padló, a csökkentett karbonlábnyomú betonszerkezetek, valamint a 100 százalékban újrahasznosított forrásból származó betonacél felhasználása.


Lokáció és növekedés


Az alsónémedi fejlesztés keretében a vállalat már a nyolcadik épületét fejezi be, amivel a cég kevesebb mint négy év alatt összesen 368.000 négyzetméternyi ipari területet valósít meg. Ezzel az eredménnyel a harmadik legnagyobb portfólióval rendelkező ipari fejlesztővé vált Magyarországon. A Fóton, Maglódon és Pátyon épülő három modern megapark mellett az Alsónémediben lévő projekttel már a negyedik kulcsfontosságú ipari és logisztikai alpiacon is jelen lesz Budapest körül a HelloParks.


Tervezők