Az ingatlankezelőn belül tevékenykedő divíziók munkája egymástól elkülönített kompakt egységekben történik, ahol a csapattagok bensőséges kapcsolatban, fókuszált munkavégzésben dolgoznak. Erre a belső kódexre esküszik az az évek során összeszokott csapat, akiket a többéves ingatlanpiaci tapasztalat és a díjak sokasága is igazol. Ezt a jól működő belső rendszert igyekeztünk belsőépítészeti megoldásokkal tovább gondolni és a sikerekhez méltó környezetet megteremteni.
A megrendelő belső terek kialakításánál a hangsúlyt a vállalat által képviselt értékekre, a globálisan meghatározott ESG politikára és a domináns ingatlankezelői szerepre helyezte, a cél egy reprezentatív iroda kialakítása volt. Az egyik kiemelt tervezési terület a recepció és vendégváró, ahol az első pillanattól kezdve erős Erste impulzusokkal találkozunk. A korábbi markáns kék-fehér színeket, felváltották a melegebb tónusok és felületek. A recepciós pult és térelválasztó egy lamellás álmennyezettel egészül ki, a fő színek: barnás-bézses szövetek, a meleg tölgy és fényes fehér felületek. A díjak és oklevelek számára kialakított falburkolat az épület belső magját öleli körbe, ez az osztott falpanel a recepciótól egészen a tárgyalókig kíséri végig az ügyfeleket, és meghatározó designjegye az irodának. Korábban a dolgozók által nem preferált sötét közlekedő folyósóra az üvegfalak beépítésével, immár több ponton is beszűrődik a természetes fény, mindemellett tér kisebb „kiállítótérként” is funkcionál, hiszen az ingatlankezelő portfólióját bemutató épületek grafikái is itt kapnak helyet. A világos tölgyfa burkolatok és mobíliák, a gazdagon elszórt növények mind, a megszokottan —szigorú piaci elvek mentén működő— formális hangulatú, ingatlankezelő irodáktól való eltávolodást jelzi, helyet adva a meleg, otthonos környezetnek. A tárgyalók megjelenésében hangsúlyos szerepet kapott a korábban említett szakmai siker és tekintély átültetése egy reprezentatív térbe. A belsőt visszafogott forma- és színhasználat, minőségi anyagok bútorok jellemzik.

Tervezési alapelvek:

• az iroda átalakítása az épület minimális gépészeti és elektromos hálózatát érintő beavatkozással


• az adminisztratív feladatokat és az ügyfelek beléptetését is szolgáló recepciós tér újragondolása és egy vendégváró kialakítása


• az ügyfél kérésére a cellás térrendezés megtartása, az iroda zárt jellegéből fakadó sötét terek és közlekedők megnyitása és világosítása


• a meglévő teakonyha funkció elbontása, a felszabadult helyiségben mobiltárgyaló elhelyezése


• a tárgyalók közelében egy ügyfélfogadásra alkalmas kávézó rész kialakítása


• új tárgyaló funkciók létrehozása: nagyobb összenyitható tárgyaló létrehozása reprezentatív jelleggel, több kisebb tárgyalók létrehozása a belsős megbeszélések számára formális és informális jelleggel

Építész csapat: DVM group - Fekete-Tóth Tímea, Vasi Lili, Fehér Zoltán