Az Év Irodája

Erste Asset Management iroda

Adatlap megosztása

Cím: 1138 Budapest, Népfürdő utca 24-26.

Átadás éve: 2023 Q2

Ingatlan mérete: 700 m²

Irodában dolgozók száma: 67

Bérlő cég: Erste Asset Management

Design & Build

DVM group

Kivitelezés / Fitout

DVM group

Tervezés / belsőépítészet

DVM group

Fotók

Hlinka Zsolt

Rövid bemutatkozás

Az Árpád híd pesti hídfőnél található Erste toronyépület kilencedik emelete páratlan dunai panorámával ad otthont az Erste Asset Management irodájának. Az Alapkezelő megbízásából a DVM group Design & Build szolgáltatásával történt az iroda átalakítása.
Az arculati ráncfelvarrás mellett, a meglévő funkciók újragondolása volt a cél: a szigorúan kezelt cellás kialakítás fellazítása, új tárgyalók létrehozása és a közösségi életnek otthont adó váró, teakonyha és konyha átalakítása.


OKOK, AMIÉRT ÉRDEMES A DÍJRA

Az ingatlankezelőn belül tevékenykedő divíziók munkája egymástól elkülönített kompakt egységekben történik, ahol a csapattagok bensőséges kapcsolatban, fókuszált munkavégzésben dolgoznak. Erre a belső kódexre esküszik az az évek során összeszokott csapat, akiket a többéves ingatlanpiaci tapasztalat és a díjak sokasága is igazol. Ezt a jól működő belső rendszert igyekeztünk belsőépítészeti megoldásokkal tovább gondolni és a sikerekhez méltó környezetet megteremteni.
A megrendelő belső terek kialakításánál a hangsúlyt a vállalat által képviselt értékekre, a globálisan meghatározott ESG politikára és a domináns ingatlankezelői szerepre helyezte, a cél egy reprezentatív iroda kialakítása volt. Az egyik kiemelt tervezési terület a recepció és vendégváró, ahol az első pillanattól kezdve erős Erste impulzusokkal találkozunk. A korábbi markáns kék-fehér színeket, felváltották a melegebb tónusok és felületek. A recepciós pult és térelválasztó egy lamellás álmennyezettel egészül ki, a fő színek: barnás-bézses szövetek, a meleg tölgy és fényes fehér felületek. A díjak és oklevelek számára kialakított falburkolat az épület belső magját öleli körbe, ez az osztott falpanel a recepciótól egészen a tárgyalókig kíséri végig az ügyfeleket, és meghatározó designjegye az irodának. Korábban a dolgozók által nem preferált sötét közlekedő folyósóra az üvegfalak beépítésével, immár több ponton is beszűrődik a természetes fény, mindemellett tér kisebb „kiállítótérként” is funkcionál, hiszen az ingatlankezelő portfólióját bemutató épületek grafikái is itt kapnak helyet. A világos tölgyfa burkolatok és mobíliák, a gazdagon elszórt növények mind, a megszokottan —szigorú piaci elvek mentén működő— formális hangulatú, ingatlankezelő irodáktól való eltávolodást jelzi, helyet adva a meleg, otthonos környezetnek. A tárgyalók megjelenésében hangsúlyos szerepet kapott a korábban említett szakmai siker és tekintély átültetése egy reprezentatív térbe. A belsőt visszafogott forma- és színhasználat, minőségi anyagok bútorok jellemzik.


Tervezési alapelvek:



  • az iroda átalakítása az épület minimális gépészeti és elektromos hálózatát érintő beavatkozással

  • az adminisztratív feladatokat és az ügyfelek beléptetését is szolgáló recepciós tér újragondolása és egy vendégváró kialakítása

  • az ügyfél kérésére a cellás térrendezés megtartása, az iroda zárt jellegéből fakadó sötét terek és közlekedők megnyitása és világosítása

  • a meglévő teakonyha funkció elbontása, a felszabadult helyiségben mobiltárgyaló elhelyezése

  • a tárgyalók közelében egy ügyfélfogadásra alkalmas kávézó rész kialakítása

  • új tárgyaló funkciók létrehozása: nagyobb összenyitható tárgyaló létrehozása reprezentatív jelleggel, több kisebb tárgyalók létrehozása a belsős megbeszélések számára formális és informális jelleggel


Tervezők

Építész csapat: DVM group - Fekete-Tóth Tímea, Vasi Lili, Fehér Zoltán