Az Év Tranzakciója
Rövid bemutatkozás
A projekt a CTP Management Hungary Kft. kivitelezésében valósul meg, amely a meglévő csarnok átalakítását és bővítését végzi a ZOOMLION speciális igényei alapján. Az 56.500 m²-es létesítmény része egy 20.000 m²-es kültéri tároló és tesztelő terület, valamint egyéb kiszolgálóépületek is.
A csarnok BREEAM „In-Use Excellent” minősítéssel rendelkezik, és számos fenntartható technológiai megoldással – például napelemekkel és hőszivattyúkkal – egészül ki. A belső kialakítás a bérlő gyártási folyamataihoz igazodik: daruzott csarnok, nagy teherbírású tárolóterületek és 19 híddaru telepítése biztosítja a hatékony működést. A komplexum logisztikai kapacitása kiemelkedő: 58 dokkolókapu és 180 parkolóhely áll rendelkezésre.
Okok, amiért a díjra érdemes
Bérlői és üzleti szempontok
A ZOOMLION a világ egyik vezető gyártóvállalata az emelőgépek és építőipari berendezések piacán. A CTPark Tatabánya 567 projekt keretében a vállalat hosszú távú bérleti szerződésben kötelezte el magát, amelynek keretében közel 100 millió eurót fektet technológiai fejlesztésekbe Magyarországon. A tranzakció során a Colliers segítette a Zoomlion magyar piacra történő belépését, valamint a lokációs és bérleti tárgyalások teljes folyamatát koordinálta. Az ügylet lezárásában Beck Tamás, Director, Head of Industrial működött közre a Colliers Hungary részéről. A támogatási és lokációs stratégiai tanácsadást a Colliers nemzetközi csapata látta el.
A bérlő egyedi igényei alapján kialakított daruzott csarnok, valamint a 20.000 m²-es kültéri tesztpálya lehetővé teszi a termékek helyben történő tesztelését és fejlesztését. A projekt részeként új iroda- és kiszolgálóépületek is épülnek, így teljes mértékben kiszolgálják a gyártás, összeszerelés és logisztikai tevékenység komplex igényeit.
Stratégiai előnyök
A CTPark Tatabánya kiemelkedő lokációval rendelkezik, közvetlenül az M1-es autópálya mellett, így ideális összeköttetést biztosít Budapest, Pozsony és Bécs irányába. Ez a stratégiai elhelyezkedés kulcsfontosságú tényező volt a ZOOMLION döntésében.
A projekt jelentős gazdasági hatással is bír: a bérlő mintegy 500 új munkahelyet teremt a térségben, miközben beszállítói hálózata is követi, újabb ipari telephelyeket hozva létre. Ez hosszú távon hozzájárul Tatabánya és a környék gazdasági fejlődéséhez, erősítve a régió ipari központ szerepét.
CTP portfólió
A CTP számára a projekt különlegességét az adja, hogy a fejlesztés nem csupán új épület építését, hanem egy meglévő csarnok nagyléptékű átalakítását foglalja magában, kifejezetten a bérlő igényei szerint.
A kivitelezés során komoly mérnöki kihívásokkal kellett szembenézni: a nagytömegű földmunka kedvezőtlen terepviszonyok mellett zajlott, amit LIDAR-technológiával optimalizált földmérleg segített megoldani. Emellett 19 híddaru telepítésére is sor került, amelyhez utólagos pontalapokat és mikrocölöpös alátámasztást kellett kialakítani a meglévő csarnokban.
A projekt illeszkedik a CTP hosszú távú stratégiájába, amelynek középpontjában a fenntartható ipari ökoszisztémák létrehozása és a bérlők speciális igényeire szabott, magas hozzáadott értékű megoldások biztosítása áll. A tatabányai fejlesztés egyszerre erősíti a CTP hazai jelenlétét és a magyar ipari ingatlanpiac nemzetközi versenyképességét.
Full Speed
A CTP Európa legnagyobb, tőzsdén jegyzett ipari és logisztikai ingatlanfejlesztője, amely 13,5 millió m² GLA-val rendelkezik 10 országban (2025 júniusi adatok szerint), közel 1,7 millió m² aktív fejlesztési portfólióval. Magyarországon a CTP 1,25 millió m² GLA-val rendelkezik 14 stratégiai lokáción, valamint 156.000 m² aktív fejlesztési terület van folyamatban. Emellett a vállalat jelentős tartalékterülettel bír: nemzetközileg 26,1 millió m², Magyarországon 2,6 millió m² landbank biztosítja a hosszú távú növekedés és bővülés lehetőségét. 2024-ben a CTP Magyarország rekordszintű, több mint 320.000 m² bérbeadási volument ért el, amely a teljes hazai piac 38%-át, míg Budapesten 42%-át jelentette.
Tervezők
CTP