Bérlői és üzleti szempontok
A projekt kifejezetten a modern logisztikai és disztribúciós cégek igényeire szabva készül, biztosítva a rugalmas belső kialakítást és a magas műszaki színvonalat. Bár a konkrét bérlői szerződések még nem publikusak, az ERD1 előkészítése során kiemelt figyelem irányult a jövőbeli bérlők komplex logisztikai és fenntarthatósági elvárásainak teljesítésére.

Stratégiai előnyök
A CTPark Budapest–Érd kiemelkedő lokációval rendelkezik: az M6 autópálya közvetlen közelében, az M0 körgyűrű mellett helyezkedik el, így kiváló kapcsolatot biztosít Budapesthez és a nemzetközi tranzitútvonalakhoz.

A fejlesztés azonban nemcsak ipari-logisztikai előnyöket kínál, hanem jelentős infrastrukturális és közösségi hozzáadott értéket is:

• Az M6/6-os főút meglévő T-csomópontjának körforgalommá alakítása a biztonság növelése érdekében.


• Új gerincút kialakítása, amely közforgalom számára is megnyílik, javítva Érd-Ófalu elérhetőségét.


• Gyalogos és kerékpáros összeköttetés kiépítése a Tétényliget vasútállomással, valamint a tervezés alatt álló Eurovelo6 nemzetközi kerékpárút jövőbeni csatlakoztatásának biztosítása.

Ez a megközelítés garantálja, hogy a fejlesztés hosszú távú értéket teremtsen mind a bérlők, mind a helyi közösség számára.

Kihívások és innovációk
A projekt egyik legfontosabb kihívása a nagyléptékű infrastrukturális fejlesztések összehangolása a logisztikai csarnok kivitelezésével. A zöld homlokzat, az erdősítés és az „erdőkert” koncepció pedig úttörő példát mutat arra, hogyan lehet az ipari fejlesztéseket a természeti környezetbe integrálni.

CTP portfólió
A CTPark Budapest–Érd tökéletesen illeszkedik a vállalat hosszú távú fenntarthatósági stratégiájába. A projekt teljesen gázmentes, megújuló energiára és alacsony szén-dioxid-kibocsátásra épít, miközben kiemelt hangsúlyt helyez a biodiverzitásra, a zöldfelületek növelésére és a közösségi kapcsolatok erősítésére.

Az ERD1 zászlóshajó-projektként bizonyítja, hogy a modern logisztikai fejlesztések egyszerre szolgálhatják a bérlők üzleti hatékonyságát, a fenntarthatósági célokat és a helyi közösségek igényeit.

Full Speed
A CTP Európa legnagyobb, tőzsdén jegyzett ipari és logisztikai ingatlanfejlesztője, amely 13,5 millió m² GLA-val rendelkezik 10 országban (2025 júniusi adatok szerint), közel 1,7 millió m² aktív fejlesztési portfólióval. Magyarországon a CTP 1,25 millió m² GLA-val rendelkezik 14 stratégiai lokáción, valamint 156.000 m² aktív fejlesztési terület van folyamatban. Emellett a vállalat jelentős tartalékterülettel bír: nemzetközileg 26,1 millió m², Magyarországon 2,6 millió m² landbank biztosítja a hosszú távú növekedés és bővülés lehetőségét. 2024-ben a CTP Magyarország rekordszintű, több mint 320.000 m² bérbeadási volument ért el, amely a teljes hazai piac 38%-át, míg Budapesten 42%-át jelentette.