Az Év Ipari Irodája díj
Rövid bemutatkozás
A CTP Magyarország meghatározó ipariingatlan-fejlesztőjeként saját tulajdonban maradó
raktárakat, csarnokokat, logisztikai létesítményeket épít és üzemeltet. A vállalat 2016-ban
szinte berobbant a magyar ingatlanpiacra, azóta hatalmas tempóban fejlődik, a 2021 eleji
cirka 500 ezer m2-nyi területét rövid idő alatt megduplázta, hiszen 2022 decemberében
Magyarországon elérte az 1 millió négyzetméternyi bérbeadható területet, és a teljes európai
piacon a 10 millió négyzetmétert.
A CTP a legújabb piaci trendeknek és követelményeknek megfelelően nagy hangsúlyt fektet
az emberközpontú logisztikai parkok üzemeltetésére, ahol a bérlők valóban otthon érzik
magukat. A cégcsoport új fejlesztései során fenntartható technológiákat alkalmaz, többek
között az energiafelhasználás optimalizálása érdekében épületeit energiahatékony hőszivattyús rendszerrel fűti és hűti, amelyet részben saját napelemparkjai látnak el elektromos árammal. A CTP teljes magyar portfóliója BREEAM Excellent vagy Outsanding minősítéssel rendelkezik
Ma már alapvető igény, hogy a logisztikai parkokban az alkalmazottak irodaterei is magas
színvonalon valósuljanak meg, ahol a dolgozói jóllét maximálisan érvényesül. A CTP a saját
biatorbágyi irodájának kialakítása során is arra összpontosított, hogy mindazokat a vállalati
értékeket megjelenítse, amelyeket a partnerei és bérlői felé is közvetít.
Az 1383 négyzetméteres biatorbágyi iroda egy több mint 20 éves épület fejtömbjében kapott
helyett, amelynek modernizálása biztosította a megfelelő kereteket a kialakításra. Igazi
nemzetközi szakmai csapatmunka eredménye a munkahely, hiszen holland design koncepció alapján (Vos interieur – Bart Vos,) magyar tervezésben (Capstone) és kivitelezésben (Value4Real) valósult meg.
Alapvető igényként merült fel a modern és indusztriális miliőben a tevékenységalapú
munkakörnyezet kialakítása. A 80 munkaállomás mellett 5 tárgyalót alakítottak ki, ahol a
legmodernebb audiovizuális eszközökkel ellátott online tárgyalófoglalási rendszer biztosítja a
maximális kényelmet és a legprofesszionálisabb munkafeltételeket. A meeting roomok közül
kiemelhetjük a 20 fő befogadására alkalmas Board tárgyalót.
Az iroda sokrétű tevékenységnek enged teret, nem véletlenül a munkaállomások és tárgyalók mellett nyolc telefonfülkét, úgynevezett phoenboxot is telepítettek, mindemellett igényes kollaborációs zóna segíti az együttműködéseket, informális megbeszéléseket és a
csapattevékenységeket.
Az épület azonban nem csak irodaházként funkcionál, hanem közösségi térként is szolgál a
logisztikai park bérlői számára. Ez az ún. Clubhaus koncepció, amelyet hazánkban első
körben a biatorbágyi logisztikai parkban alakítottak ki, de a tervek szerint további parkokban
is majd az ott dolgozó bérlők igényeit szolgálja.
A Clubhaus koncepció új és saját brandként jelenik meg a CTP logisztikai parkjaiban, hogy a
bérlőknek és dolgozóinak közösségi helyszínt teremtsenek, emellett a helyi önkormányzat is
térítésmentesen használhatja. Olyan komfortos terekről beszélhetünk, ahol a parkok dolgozói
összegyűlhetnek, beszélgethetnek, különböző szolgáltatásokat vehetnek igénybe, vagyis igazi közösség kovácsolódhat a különböző tevékenységet végző bérlőkből.
Okok, amiért a díjra érdemes
A CTP alapvető értékei közé sorolja a fenntarthatóságot, a környezettudatosságot, a bérlői
elégedettséget, illetve a munkavállalói jóllétet. Ezért olyan irodát és Clubhaust alakított ki,
amelyek ezeket az értékeket maximálisan megjelenítik.
A cég alapvető célja a dolgozói jóllét megteremtése az irodában, nem véletlenül a
tevékenységalapú munkavégzés hatékonysága mellett nagy gondot fordítanak a dolgozók testi és lelki egészségére. Külön gym vehető igénybe öltözővel és modern vizesblokkal felszerelve.
Az élőnövényzet is jelentős szerepet játszik a munkahelyi hangulat formálásában, miközben
jelképezi a CTP zöld hitvallását is. A különleges megvilágítási megoldások (körablakok,
tetőbevilágítók, üvegfalak) mind-mind az emberközpontú és családias légkör megteremtését
szolgálják.
Az iroda egyedi tere az a kollaborációs terület, amely rendezvényközponttá alakítható, illetve
leválasztható a vendéglátást biztosító catering cég részére is. Egy olyan multifunkcionális tér, amely többféle hasznosítást tesz lehetővé. Az indusztriális hatás egyértelműen reflektál a CTP fő tevékenységére, ezért a belsőépítészeti megoldások arra törekedtek, hogy ezek a vállalati identitásképző elemek a belső térben is visszaköszönjenek. Itt említhetjük meg a műgyanta padlót, az álmennyezet nélküli tereket látszó gépészeti és elektromos szerelésekkel, de ide sorolhatjuk az ipari parkokban is megjelenő iránymutató totemet.
A közösségi tér szimbólumrendszere nem csupán a hazai székhelyen érvényesül, hanem a
CTP 10 országban működő céges központjaiban is megjelenik, a határon átívelő egységes
vállalati identitást és értékeket jelképezve. Mindemellett emeljük ki, hogy Európa egyik
legnagyobb festett falfelülete, az ArtWall – amely a CTP biatorbágyi központjának dísze –
visszaköszön az auditórium falán is.
A munkahely közvetlen kertkapcsolattal integrálódik a környezetébe, ahol tavasztól őszig a
terasz kiválóan alkalmas coworking munkavégzésre, illetve rendezvényhelyszínként
hasznosítható. Maga a kert is megújult az irodával párhuzamosan, ahol a zöld szemlélet
jegyében az öntözővizet a csapadékvíz-tározó tóból biztosítják.
A CTP irodaépülete a fenntartható működés jegyében hőszivattyús hűtési-fűtési rendszerrel
rendelkezik, valamint a légkezelőt is kicserélték az energiahatékonyság érdekében. Modern
LED-világítás biztosítja a költségtakarékosság és komfortos kialakítás iránti igényeket. A
homlokzati nyílászárókat is kicserélték, amelynek oka egyrészt energetikai megtakarítás,
hiszen 3 rétegű, hővédő üvegezéssel látták el az ablakokat, másrészt biztosítják az M1-es
autópálya mellett szükséges akusztikai követelményeket.
A már említett Clubhaus koncepció egyedisége pedig abban rejlik, hogy a CTP a logisztikai
parkok bérlői számára olyan jólléti szolgáltatásokat kínál, amelyek alapvetően az „A”
kategóriás irodaházakban jelennek meg.
Tervezők
Belsőépítészeti koncepcióterv:
- Bart Vos - Vos Interieur
Belsőépítészeti generáltervezés:
- Felelős tervező: Bali-Kósa Krisztina - Capstone Management Kft
- Építész munkatársak: Balogh-Katona Marina, Csepi Dániel - Capstone Management Kft
- Épületgépészet: Kósa Ákos - E6 System Kft
- Épületvillamosság: Fekete Zsolt, Pallai Márton - Futurplan Mérnökiroda Kft
- Statika: Romits Gábor - Hatolkay és Társai Kft
- Akusztika: Fürjes Andor Tamás - Aqrate Akusztika Mérnöki Iroda Kft.