A Tőkebefektetési Részleg négyfős csapata főleg irodai, kiskereskedelmi, telek- és ipari tranzakciókban tevékenykedik. 2023-ban többek között két kiemelkedő irodai- valamint két nagy volumenű telekértékesítést is lebonyolított. 2024-ben vevői oldalon támogatta az ikonikus Vörösmarty 1 kiskereskedelmi tranzakció zárását, valamint sikeresen értékesítette a Volvo Hungária budapesti telephelyét és egy újonnan átadott ALDI áruházat. Jelenleg számos folyamatban levő irodai és ipari tranzakcióban vesz részt, amelyek további releváns viszonyítási pontokat nyújthatnak a tranzakciós piacon, tovább erősítve a vállalat hazai vezető pozícióját.
Tanácsadás és Tranzakciómenedzsment – Iroda: A CBRE 30 évvel ezelőtti magyarországi megalakulása óta napjainkig továbbra is az egyik legfontosabb piacvezető irodaügynökségek közé tartozik mind a tranzakciók volumene, mind az ügyfelek számának kiszolgálása tekintetében. Az összesen 54 évnyi ügyfélkezelési és tranzakciós tapasztalattal rendelkező ötfős csapat idén eddig 22 tranzakció során mintegy 30 000 m2 irodaterület bérbeadását/bérbevételét bonyolította le, és az év végéig több mint 36 tranzakció keretében összesen 68 000 m2 volument realizál.
Tanácsadás és Tranzakciómenedzsment – Ipar: A CBRE öt munkatársat számláló ipari részlege 36 000 m2-nyi ipari terület tranzakcióját bonyolította le 2024 novemberéig, amely 8 új bérleti szerződésnek és egy bérleti szerződés meghosszabbításának az eredménye. A tradicionális ipariingatlan-bérbeadás mellett a csapat egy 3,8 hektáros konténerterminál bérbadását és egy 330 hektáros fejlesztési terület értékesítését bonyolította le.
Tanácsadás és Tranzakciómenedzsment – Kiskereskedelem: 2024 egy újabb jelentős mérföldkő a CBRE hatfős kiskereskedelmi csapata számára: eddig már 117 új bérleti szerződést kötöttek 41 000 m2-en, és várhatóan további 33 tranzakciót, mintegy 8 000 m2-t zárhat le az év végéig. Ezzel a teljes tranzakciók száma várhatóan 150-re emelkedik majd (mintegy 49 000 m2). Így már több mint 450 000 m2 kiskereskedelmi területre van kizárólagos megbízásuk országszerte (beleértve egy bevásárlóközpontot és 16 kiskereskedelmi parkot). Ez a legnagyobb mennyiség, amire valaha is megbízást kapott bármelyik ügynökség itthon.
Az Építészeti Tanácsadási és Projekt Menedzsment csapat öt szakértője számos – 500 m2-től egészen 10 000 m2-ig terjedő – berendezési munkálatot irányított, valamint az irodai, a kiskereskedelmi, a vendéglátó, és az ipari/logisztikai szektorban is aktívan tevékenykedett. Az idei év a projektek nagy változatosságát eredményezte nemcsak a méret, hanem a piaci szegmensek szempontjából is. A magyar kereskedelmi ingatlanpiac kihívásokkal teli időszaka ellenére is sikerült változatos építési tanácsadási szolgáltatásokat nyújtaniuk ügyfeleik számára. Például a műszaki és környezetvédelmi átvilágításokban vettek részt, emellett számos megvalósíthatósági tanulmányt is összeállítottak, és a bérleti tárgyalások során és több bérlőt támogattak műszaki vonatkozású témákkal kapcsolatban.
A CBRE díjnyertes Property Management csapata több mint 51 főállású tagból áll. A vállalat 635 380 m2-nyi kiskereskedelmi és irodaiingatlan-terület kezel, amely révén piacvezető Magyarországon. A már meglévő ügyfelek tekintetében idén további elemekkel bővültek a megbízások.
A 7 főállású tagból álló Értékelési és tanácsadói csapat több mint 100 ügyfélnél 639 ingatlant értékelt, mintegy 8410 millió euró értékben.
A Workspace Experience & Strategy (WxS) csapat személyre szabott szolgáltatásokat nyújt a bérlők és a bérbeadók számára. A szakértők elemzik a felhasználói mintákat és igényeket, ezen keresztül támogatják az ingatlanokkal kapcsolatos stratégiai döntéseket. Továbbá helyhasználati tervezéssel is foglalkoznak, ez az optimális kihasználtsági szintek meghatározását, a jövőbeli igények prognosztizálását, valamint a munkahelyi hatékonyság maximalizálását célzó megoldások kidolgozását foglalja magában.
A CBRE ESG-gyakorlata tovább fejlődik, mivel a fenntartható épületek iránti kereslet és a velük kapcsolatos követelmények is egyre nőnek. A vállalat mind az irodai, mind pedig a kiskereskedelmi szektorban aktív. 2024-ban az alábbi szolgáltatásokat végezte el a magyar ingatlanpiacon az eszközosztályok széles skáláján:
• LEED üzemeltetési és karbantartási hiányelemzések
• Dekarbonizációs auditok önálló eszközökre és teljes CEE portfólióra vonatkozóan
• ESG Due Diligence vizsgálat egy eszközre és portfólióra vonatkozóan
• Energiaauditok
• Vagyonszintű fenntarthatósággal kapcsolatos szakpolitikák kidolgozása
• Számos EU taxonómiai értékelés Magyarországon és a közép- és kelet-európai régióban.
• Egy irodaház beépített szén-dioxid-kibocsátásának számítása
• Klímacélok kidolgozása és felülvizsgálata klímaváltozási modellezés (CRREM) segítségével
• Több BREEAM IN-Use minősítés támogatása
• Access4you - épületek akadálymentességének tanúsítása akkreditált auditorokként
• Körforgásos gazdasággal és fenntarthatósággal foglalkozó munkaértekezletek lebonyolítása