A fenti célok elérésének érdekében, növeljük a lokális ESG csapatunkat.

A kereskedelmi ingatlanpiac minden dimenziójában tevékenykedünk. A küldetésünk, hogy minden lehetőséget megvalósítsunk azokkal a vállalkozásokkal és emberekkel, akikkel együtt dolgozunk, annak érdekében, hogy a jövő ingatlanpiaci megoldásait hozzuk létre.
Itthon 140+ szakértő kollégánk segíti ügyfeleinket abban, hogy az ingatlanpiac állandóan változó, komplex világában tiszta és egyértelmű válaszokat kapjanak és, hogy megvalósítsuk lehetőségeiket minden dimenzióban.

TŐKEBEFEKTETÉSI RÉSZLEG:
A 4 fős csapatunk főleg irodai, kiskereskedelmi, telek- és ipari tranzakciókban tevékenykedik. Nagy sikereket értünk el 2023-ban, két kiemelt irodai értékesítéssel, a Víziváros és Roseville irodaházak eladásával. Csapatunk két kiemelt jelentőségű telekértékesítést is lebonyolított az Agora Sky illetve az Orchard City telkek tranzakciója során. Emellett két ipari Sale Leasebacket hajtottunk végre legutóbb a House of Salad számára. Szolgáltatásaink közé tartoznak a Prime & Mid-Cap befektetési tranzakciók, ami megerősítik piacvezető pozíciónkat Magyarországon.

TANÁCSADÁS ÉS TRANZAKCIÓMENEDZSMENT, IRODA:
A 2023-as évben továbbra is az egyik legfontosabb piacvezető irodaügynökségek közé tartozunk a tranzakciók volumene tekintetében. Idén 22 tranzakcióban mintegy 40,000 m2 irodaterület bérbeadását / bérbevételét bonyolítottuk le.

Tekintettel a kilátásban lévő üzletekre, 2023 egészére vonatkozóan körülbelül 67,000 m2 volumenre számítunk (több mint 30 tranzakció keretében).
A 2023 harmadik negyedév végén a piaci részesedésünk az év végéig 24% (csak az ügynöki piacon).

Részt vettünk a piacon lezárt legnagyobb új lízingügyletben (Deutsche Telekom (11,000 m2).

Foglalkoztatási szempontból a CBRE számtalan más kulcsfontosságú tranzakciót képviselt, mint például a Ford (2,400 m2), a Johnson and Johnson (2,300 m2), egy bizalmas gyógyszeripari vállalat (1,500 m2), az Oppenheim (1,400 m2), az AON (1,260 m2) és a Tchibo (1,050 m2).
2023 vége előtt várhatóan további nagy és kiemelt jelentőségű bérlői tranzakciókat zárunk le a piacon, többek között: bizalmas informatikai vállalat (7,500 m2), bizalmas autóipari vállalat (6,200 m2), bizalmas gyógyszeripari vállalat (3,000-12,000 m2- több tranzakció).

Bérbeadói / fejlesztői oldalról kizárólagos képviselettel vagyunk megbízva Budapest számos legnagyobb és legjelentősebb irodai projektjében, például:
• Millennium Gardens – 37,000 m2
• Centerpoint I, II and III - 73,500 m2
• Science Park – 30,000 m2
• Vaci Greens B - 11,000 m2
• Balance Hall – 16,000 m2
• Exchange Palace – 25,000 m2
• Arena Business Campus – 72,000 m2
• Baker Street – 40,000 m2

Összesen 20 irodaházban mintegy 350,000 m2 területre van kizárólagos bérbeadói megbízásunk.

Csapatunk nyolc teljes állású tagból áll, egy, a többi ingatlanosztályt is összefogó Főigazgató irányítása alatt.

TANÁCSADÁS ÉS TRANZAKCIÓMENEDZSMENT, IPAR:
Cégünk ipari részlegével 156,000 m2-nyi ipari terület tranzakcióját bonyolítottuk le 2023 novemberéig. Mindez 115,000 m2 új bérleti szerződés és 38,000 m2-nyi bérleti szerződés meghosszabbításának eredménye.

Új szerződések tekintetében kimagaslóan teljesítettünk egy közel 18,000 m2-es vidéki Built-To-Suit projekt és kettő 10,000 m2-nél nagyobb volumenű bérleti tranzakcióval, valamint egy 48,000 m2-es rövid-távú bérleti szerződés megvalósulásával.

Néhány említésre méltó adat a tranzakcióinkról:
• Bizalmas autóipari vállalat - VGP Park Kecskemét 17,900 m2 Built-To-Suitüzem és raktárépület
• Bizalmas ügyfél - HelloParks Fót: 15,000 m2 raktárépület Bizalmas ügyfél - CTPark Üllő 12,000 m2 raktárépület
• Bizalmas ügyfél - VGP Park BUD: 8,400 m2
• Bizalmas ügyfél - EMAG: 48,000 m2 rövidtávú bérbeadás
• 38,000 m2 szerződéshosszabbítás

Csapatuk öt teljes állású tagból áll, egy a többi ingatlanosztályt is összefogó Főigazgató irányítása alatt.

TANÁCSADÁS ÉS TRANZAKCIÓMENEDZSMENT, KISKERESKEDELEM:
A 2023-as év egy újabb jelentős év volt a CBRE kiskereskedelmi csapata számára. 139 bérleti szerződést kötött 35,120 m2-en bevásárlóközpont és retail park üzlethelyiségeire.

Kiskereskedelmi csapatunknak most már több mint 450,000 m2 kiskereskedelmi területre van kizárólagos megbízása Magyarország-szerte (beleértve 2 bevásárlóközpontot és 15 kiskereskedelmi parkot), ami a legnagyobb mennyiség, amire valaha is megbízást kapott bármelyik ügynökség itthon.

A kiskereskedelmi csapatunk a bérlői képviseleti megbízások számát is növelte 2023-ban, olyan ismert nemzetközi márkákkal, mint a Lindt, a Deichmann és a Fressnapf.

A legfontosabb ügyletek összesen 35,120 m2-t tesznek ki 2023-ban. Például: Sports Direct, Deichmann, Fressnapf, Brendon, Sport Vision, BUZZ, Lindt, Wok 'n Go, Pad Thai, új koncepciójú KFC étterem.

Csapatunk hat teljes állású tagból áll, egy a többi ingatlanosztályt is összefogó Főigazgató irányítása alatt.

PROJEKT MENEDZSMENT:
Építészeti Tanácsadási és Projekt Menedzsment csapatunk 5 szakértőből áll.
Az idei év a projektek nagy változatosságát eredményezte nem csak a méret, hanem a piaci szegmensek szempontjából is. Számos, 500 m2-től egészen 10,000 m2-ig terjedő berendezésimunkálatot irányítottunk, és csapatunk az irodai, a kiskereskedelmi, a vendéglátó, valamint, az ipari/logisztikai szektorban is aktívan tevékenykedett. A magyar kereskedelmi ingatlanpiac kihívásokkal teli időszaka ellenére is sikerült változatos építési tanácsadási szolgáltatásokat nyújtanunk ügyfeleink számára. Ide tartozik például a műszaki és
környezetvédelmi átvilágításokban való részvételünk. Emellett, számos megvalósíthatósági tanulmányt is összeállítottunk, és számos Bérlőt támogattunk a bérleti tárgyalások során a műszaki vonatkozású témákkal kapcsolatban.
PROPERTY MANAGEMENT:
Magyarországon piacvezetők vagyunk a kiskereskedelmi és irodai ingatlanok kezelésében közel 900,000 m2 kezelt területtel.
2023-ban új ügyfelekkel bővítettük portfoliónkat, és további elemekkel egészítettük ki a meglévő ügyfeleinkkel kötött megbízásainkat. Új ügyfélmandátumaink között szerepel három új épület és 56,451 m2 új kezelt terület képviselete. Díjnyertes csapatunk több mint 80 főállású tagból áll.

ÉRTÉKBECSLÉS:
8 főállású tagból álló Értékelési és tanácsadói csapatunk több mint 100 ügyfélnél 850 ingatlant értékelt, mintegy 8500 millió euró értékben. Az idén lezárt egyik kiemelkedő tranzakciójuk a Tesco kiskereskedelmi portfóliójának értékbecslése
volt, amely 14 hipermarketből áll Magyarországon és 4 hipermarketből a Cseh Köztársaságban. Az eszközök a Shopper Park Plus Nyrt. tulajdonában vannak (amely az Adventum Csoport tulajdonábanvan) tőzsdei bevezetése kapcsán.
A Shopper Park Plus Nyrt. részvényeit 2023 novemberében vezették be a Budapesti Értéktőzsdére. A csapatunk a kezdetektől fogva végig támogatta az Adventum Csoportot a teljes folyamat során. A Budapesti Értéktőzsde történetében ez volt az első euró alapú részvénykibocsátás, amely sikeresen
lezajlott. A Shopper Park Plus összesen 37,2 millió eurót gyűjtött be a tőzsdei bevezetés révén, és felvételt nyert a BÉT prémium osztályába.
WORKSPACE EXPERIENCE & STRATEGY (WxS):
Csapatunk személyre szabott szolgáltatásokkal támogatja a bérlőket és a bérbeadókat egyaránt.
Munkatér szakértő kollegáink kutatják és megértik a felhasználói utakat és a munkaterületeken belüli érintkezési pontokat, majd a feltárt információk alapján támogatják az ingatlanokkal kapcsolatos stratégiai döntéseket.

ESG:
Az ESG-gyakorlatunk tovább fejlődik, mivel a fenntartható épületek iránti kereslet és a velük kapcsolatos követelmények egyre nőnek. Aktívak vagyunk mind az iroda mind a kiskereskedelmi szektorban. 2023-ban az alábbi szolgáltatásokat végeztük a magyar ingatlanpiacon eszközosztályok széles skálájára vonatkozóan:
• LEED üzemeltetési és karbantartási hiányelemzések
• Dekarbonizációs auditok önálló eszközökre és teljes CEE portfólióra vonatkozóan
• ESG Due Diligence vizsgálat egy eszközre és portfólióra vonatkozóan
• Energiaauditok
• Vagyonszintű fenntarthatósággal kapcsolatos szakpolitikák kidolgozása
• Számos EU taxonómiai értékelés Magyarországon és a közép- és kelet-európai régióban.
• Egy irodaház beépített szén-dioxid-kibocsátásának számítása
• klímacélok kidolgozása és felülvizsgálata klímaváltozási modellezés (CRREM) segítségével
• Több BREEAM IN-Use minősítés támogatása
• Access4you - épületek akadálymentességének tanúsítása akkreditált auditorokként
• Körforgásos gazdasággal és fenntarthatósággal foglalkozó munkaértekezletek lebonyolítása

TŐKEBEFEKTETÉSI RÉSZLEG:
• a Vízivárosi Iroda eladása a CA Immo számára
• az Atenor számára a Roseville-i iroda eladása
• az Agora Sky 2. fázisának értékesítése a HB Reavis részére
• az Üllői úti Orchard City diákterület eladása a Brookfield / IC Campus számára
• ipari értékesítés és visszlízing a House of Salad számára
• egy Aldi áruház eladása a 17. kerületben

TANÁCSADÁS ÉS TRANZAKCIÓMENEDZSMENT, IRODA:**
• Ford – 2,400 m2
• Johnson and Johnson – 2,300 m2
• Oppenheim – 1,400 m2
• AON – 1,260 m2
• Tchibo – 1,050 m2
• Millennium Gardens – 37,000 m2
• Science Park – 30,000 m2
• Vaci Greens B - 11,000 m2
• Balance Hall – 16,000 m2
• Exchange Palace – 25,000 m2
• Arena Business Campus – 72,000 m2
• Baker Street – 40,000 m2

TANÁCSADÁS ÉS TRANZAKCIÓMENEDZSMENT, IPAR:
A legfontosabb ügyletek összesen 101,300 m2-t tesznek ki.
Például:
• VGP Park Kecskemét – 17,900 m2
• HelloParks Fót – 15,000 m2
• 3PL - CTPark Üllő – 12,000 m2
• VGP Park BUD – 8,400 m2
• DHL - EMAG – 48,000 m2

TANÁCSADÁS ÉS TRANZAKCIÓMENEDZSMENT, KISKERESKEDELEM:
A legfontosabb ügyletek összesen 24,900 m2-t tesznek ki. Például: Sports Direct, Deichmann,
Fressnapf, Brendon, Sport Vision, BUZZ, Lindt, Wok 'n Go, Pad Thai, új koncepciójú KFC étterem.

PROJEKT MENEDZSMENT:

Főbb ügyfelek/projektek: Adventum, Sanofi, Henkel, IBM, Continental, SportsDirect, Coopervision

PROPERTY MANAGEMENT:
Főbb ügyfeleinknek 2023-ban 888,886 m2-nyi területet mendzselünk.
Irodai ügyfeleink: Erste, Futureal, CA Immo, Al-Habtoor, Woodpecker, Prime Holdings Group, HIH
Invest Real Estate Austria GmbH.
Kiskereskedelemi ügyfeleink: Adventum, Futureal, Immofinanz, NEPI.

ÉRTÉKBECSLÉS:
Főbb ügyfeleink 2023-ben: Shopper Park Plus.
WORKSPACE EXPERIENCE & STRATEGY:
Főbb ügyfeleink 2023-ban: Henkel, Sanofi, MSD Pharma

ESG:
Főbb ügyfeleink közé tartoznak a következők: Kopaszi Gát Zrt – BudaPart, Macquarie - Váci1, Market
Asset Management, CPI, HIH – White House, Adventum, Resolution Propoerties, White Star, GTC,
REINO, Ghelamco