Az elmúlt időszakban a CBRE Magyarország dinamikus növekedést mutatott mind árbevétel mind a szakértői létszám tekintetében. Ma már több, mint 130 kolléga áll az ügyfelek rendelkezésére. árbevételét illetően pedig első a magyar piacon. 2019-ben a Euromoney független kutatásán az összes releváns kategóriában első helyen zárt: Az Év Ingatlanügynöksége, Az Év Befektetési Csapata, Az Év Ingatlan Értékbecslési Csapata, Az Év Bérbeadási Csapata, Az Év Ingatlanpiaci Kutató Csapata). Ezen felül a cég független szakértőkkel méri a munkavállalói elkötelezettséget, amely az idei felmérés alapján nemzetközi szinten kiemelkedő.

2019-ben a kiemelendő tranzakciók és ügyletek üzletágak alapján:

CAPITAL MARKETS:
A CBRE Magyarország 2018-ban az ingatlanpiac abszolút vezetőjévé vált, ezzel megismételve 2016-os és 2017-es sikerét. Versenytársainknál szélesebb körű ingatlanpiaci portfóliónk segítségével/mellett mi bonyolítottuk le a legnagyobb volumenű ügyleteket, illetve mi kötöttük a legtöbb számú üzletet. Magyarországra két új befektetőt sikerült csalogatnunk, mely közül az egyik a GTC Whitehouse-t, másik pedig a Aerozone-t vásárolta meg. Mindkettő esetében úgy nevezett ’off-market’ ügylet volt. Piacvezető csapatunk körülbelül 710 millió euró tranzakciós volumenben fog részt venni 2019 év végére. Várhatóan ez egy 55%-os részedést tükröz majd a piacon.

Az alábbi ingatlanok tranzakciójában vettünk részt:

Kiskereskedelmi ingatlanvételek
• Klepierre Portfolio
• KÖKI Shopping centre

Kiskereskedelmi ingatlaneladások
• ÚjBuda Center

Irodavételek
• WhiteHouse
• Aerozone Business Park

Irodaeladások
• Déli Pont Office
• TUV HQ Office

Ipari/telek eladások
• HeliPort Industrial Park
• Szerémi Business Park

Tranzakciók száma - * 2019. október 1.-én
• 9 – Tranzakció
• 4 – Tanácsadói együttműködések

Tranzakciós volumen:
• Több mint 600 millió euró – * 2019. október 1. – én
• 110 millió eurós értékű ingatlan van kiajánlás alatt.

PROJEKTMENEDZSMENT:
Számos ügyfelünk mellett, a CBRE projektmenedzsment csapata kivitelezte a Jaguar Land Rover Hungary és a Citibank irodaátalakítási projektjeit is. A Jaguar Land Rover Hungary esetében (6 000 négyzetméter) projektmenedzsmenttel kapcsolatos szolgáltatásokat, design tanácsadást és műszaki támogatást nyújtott a csapat a cég számára.

Utóbbi, Citibank megbízás során projektmenedzsment és műszaki ellenőrzés szolgáltatást biztosított a 2 szintet érintő irodakialakítások kapcsán az Aréna Corner irodaházban, ami meghaladta a 3 000 m2-t. Jelenleg a következő szint (7. emelet) kialakítása van folyamatban.

Az egyik visszatérő ipari ügyfelünk a Johnson Controls International Kft. pedig egy újabb műszaki átvilágítási szolgáltatást igényelt a Projektmenedzsment csapattól.

TANÁCSADÁS ÉS TRANZAKCIÓMENEDZSMENT, IRODA:
2018-ban a CBRE Magyarország volt az első olyan tanácsadó cég, amely több mint 100 000 négyzetméterre kötött irodabérleti szerződéseket, rekordot döntve így a Budapesti iroda piacon. A tavalyi évben a tranzakciós volumen 103 000 négyzetméteren zárta az évet.
Ez a tendencia 2019-ben is folytatódik ahol a CBRE összesen közel 135 000 négyzetméterre vonatkozó tranzakciókra számít az év végéig. Az év első félévét a CBRE ismét piacvezető pozícióban zárta, 43%-os piaci részesedést szerezve magának az ügynöki piacon. Az Irodabérbeadási csapat 2019 október 30-ig pedig már összesen 112 000 négyzetméterre kötött bérleti szerződéseket. Ezzel felülmúlva a korábbi teljesítményét és egy újabb rekordot állítva a Budapesti irodapiac számára.

TANÁCSADÁS ÉS TRANZAKCIÓMENEDZSMENT, IRODA:

• Exxon Mobil – GTC Pillar – 27 500 m2 (Előbérlet) – Az év legnagyobb előbérleti tranzakciója (Második legnagyobb bérbeadása az évben)
• British Petroleum – AGORA – 22 057 m2 (Előbérlet) – Az év második legnagyobb előbérleti tranzakciója (Harmadik legnagyobb bérbeadása az évben)
• TÜV Rheinland – Gizella Loft – 5 307 m2 (Előbérlet)
• ABB – Balance Hall (Előbérlet) – 5 269 m2
• Sanofi – Váci Greens F – 3 774 m2 (Előbérlet)
• IBM – Infopark D – 3 645 m2 (Hosszabítás)
• SPACES – GTC White House – 3 557 m2 (Előbérlet)
• Regus – Corvin – 3 415 m2 (Új bérbeadás)
• RSM Hungary – Balance Hall – 2 308 m2 (Előbérlet)
• Balabit / Quest – Office Garden II – 2 150 m2 (Hosszabítás)
• HBO – Bank Center – 1 815 m2 (Új bérbeadás)
• Dr 24 – Budapest One – 1 632 m2 (Előbérlet)
• Astron - South Buda Business Park – 1 367 m2 (Hosszabítás)

PROJEKTMENEDZSMENT:

• Arena Corner Level 1 and 6 Projektmenedzsment szolgáltatások - Citibank Europe PLC Hungary Branch Office (1 800 m2, 1 900 m2)
• Design szolgáltatások - Accenture Kft.
• Xylem Projektmenedzsment szolgáltatások – Xylem Water Solutions Magyarország Kft. (1 000 m2 iroda, 2 000 m2 raktár)
• Abacus Műszaki Átvilágítás – ABACUS MEDICINE HUNGARY Kft.
• JCI Műszaki Átvilágítás - FMF Fém- és Műanyagfeldolgozó Kft., Johnson Controls International Kft.
• ExxonMobil Projektmenedzsment szolgáltatások – ExxonMobil (1 500 m2)
• HBM Projektmenedzsment Szolgáltatások – HBM Kft. (750 m2)
• Jaguar Land Rover Hungary Office Projektmenedzsment Szolgáltatások - Instant Offices Kft. (6 000 m2)
• Metro Műszaki Átvilágítás – CBRE PREUSS VALTEQ GmbH, METRO PROPERTIES Holding GmbH
• IEX Műszaki Átvilágítás – IEX Group N. V.
• Project Sky Projektmenedzsment Szolgáltatások - INTERNATIONAL FLAVORS & FRAGRANCES I.F.F (HUNGARY) KFT. (2 400 m2)
• Kinnarps House Műszaki Átvilágítás - Rail Cargo Hungaria Zrt.

TANÁCSADÁS ÉS TRANZAKCIÓMENEDZSMENT, KISKERESKEDELEM:

A CBRE, Magyarországi piacvezető Kiskereskedelmi csapatának 2019-es kiemelt eredményei:
• Egy éven belül 6 üzletet nyitottunk a Sloggi számára, a bérlőt képviselve tanácsadóként
• LC Waikiki tanácsadója a Magyar piacra-lépésben, 3 üzletre kötöttünk megállapodást 2020-as nyitással
• 5 üzlet bérbeadása az Andrássy úton, beleértve a Furla, Monblanc, Nubu és a TUMI-t
• Exkluzív ügynökségi megállapodások a Campona és a Pólus Bevásárlóközpontok számára
• Megállapodást kötöttünk egy fontos budapesti bevásárlóközpont kizárólagos bérbeadására, ahol a munka 2019 novemberében kezdődik el
• A Capital Markets csapatunkat támogattuk 6 bevásárló központ átvilágításában
• Kiemelkedő nemzetközi bérlőt biztosítottunk az Emerald Residence számára a Szervita Téren
• Új üzletnyitás támogatása az Intimissi számára a Váci utcán
• Megállapodás új F&B bérlővel a Váci utcán
• 4 új kiskeredelmi egység nyitása a Párisi Udvarban, többek között Calzedonia, Samsung és Optimarkt

TANÁCSADÁS ÉS TRANZAKCIÓMENEDZSMENT, IPARI INGATLANOK:

A CBRE, Magyarországi piacvezető Ipari és Logisztikai csapatának 2019-es kiemelt eredményei:
• 5 fejlesztési terület eladása Magyarországon (500 000 m2)
• 5 épület eladása Magyarországon (23 000 m2)
• 31 500 m2 négyzetméter bérbeadási tranzakció – ennek 50%-a Budapesten kívül

Property Management:
• Arena Mall Shopping Centre, 66 800 m2, Kiskereskedelem
• Campona és Pólus Shopping Centres, 92 975 m2, Kiskereskedelem
• Dorottya Udvar, 28 500 m2, Prémium Irodaház
• Népliget Center 28 800 m2, Irodaház
• Millenáris Classic, 7 738 m2, Irodaház
• Millenáris Avantgarde, 1 311 m2, Irodaház
• Stop.Shop Portfolio, 135 900 m2, 14 ’strip mall’ (kiskereskedelmi egység) Magyarországszerte
• WhiteHouse – 21 600 m2 LEED Platinum Irodaház
• „High-Street” kiskereskedelmi egységek Budapest központjában
• Az OTP Ingatlanalap logisztikai portfoliója, 116 400 m2
• Aerozone Prémium Business Park 65 800 m2 a Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtér közelében