Az Év Irodaháza

Budapest ONE

Adatlap megosztása

Cím: 1112 Budapest, Boldizsár út 1-3.

Átadás éve: 2022 Q4

Ingatlan mérete: 66400 m²

Bérlő cég: BT, Vodafone, Dekra, Vantage Towers, Roche, Corteva, Oracle, DSV, Regus, Doktor24

Rövid bemutatkozás

A Dél-Buda Városközpont Fejlesztés (DBVK) keretében a Kelenföld és Őrmező által határolt területeken Buda egy új városközpontja jön létre. Az új központ megvalósulásában kulcsszerepet játszik a Futureal eddigi legnagyobb irodafejlesztése, a Budapest ONE. A teljes, budai panorámát nyújtó, ikonikus formavilágú, összesen több mint 66 000 m2-es, fenntartható és energiahatékony irodaházat Őrmezőn, Magyarország legnagyobb közlekedési csomópontjában alakították ki. A 4-es metró, a Kelenföldi pályaudvar, valamint az M1–M7 autópályák fővárosi bevezető szakaszának találkozásánál álló komplexum közvetlen járatokkal akár 10 perc alatt megközelíthető a belvárosból.


A Budapest ONE építési munkálatai 2017-ben kezdődtek meg. A 2020-ban átadott első ütem közel 25 000 m2 bérirodát, valamint 2600 négyzetméter kereskedelmi és szolgáltató egységet biztosít. A lokáció, az építészeti koncepció és az elérhető szolgáltatások optimális összhangját jól jelzi, hogy több nagyvállalat választása is a Budapest ONE-ra esett. Már az első fejlesztésnek is olyan meghatározó bérlők szavaztak bizalmat, mint az ALDI International IT Services, a Doktor 24, az Oracle Magyarország, a DSV Hungária, a Regus, a VCC Live, Roche vagy az Instructure. Az első fázis hatalmas sikerének köszönhető párhuzamosan indult el az összesen közel 40 000 m2-es második és harmadik ütem kivitelezése. 2022 nyarán minden fázis megszerezte a használatbavételi engedélyt. A komplexum új ütemeibe költözott a Vodafone Magyarország, a BT regionális szolgáltatóközpontja. A 3500 négyzetméter kereskedelmi és szolgáltató területet magába foglaló épületegyüttest 2500 négyzetméternyi zöldfelület egészíti ki. A Budapest ONE aljában működő számos üzlet és szolgáltatás mellett a szintén a Futureal által jegyzett Etele Plaza teljes kínálata is sétatávolságra van az irodai dolgozók számára.


A 360 fokos kilátást nyújtó Budapest ONE tervezésénél külön figyelmet kapott, hogy látványos kialakítása ellenére se nyomja el vizuálisan a lakóövezetet. A szalagszerűen hullámzó épület alaprajzát és homlokzatát a legkedvezőbb beépítést lehetővé téve alakították ki. Úgy tervezték, hogy a napsütés iránya, a napenergia-potenciál és a légáramlás szempontjából legideálisabb forma jöjjön létre.


Az irodaépület közvetlen közelében épített kaptárra emlékeztető, okos parkolóházzal közösen a Budapest ONE-ban több mint 1200 parkólóhely várja az autóval érkezőket, ahol elektromos töltők is rendelkezésre állnak a hibrid és elektromos autók, valamint elektromos biciklik és rollerek számára. A parkolóházban a Parkl app teszi könnyebbé a parkolást, jelzi a szabad helyek számát és oda is irányítja a sofőrt.


A Futureal-csoport fenntarthatóság és emberközpontúság iránti elköteleződést jól mutatja, hogy a Budapest ONE irodaház Magyarországon az elsők között szerezte meg a nemzetközi WELL Building Platina előminősítést, az első ütem pedig hazánkban elsőként kapta meg a WELL legmagasabb Platina minősítését. Idén tavasszal már kiérdemelte a biztonságos működtetését vizsgáló WELL Health-Safety nemzetközi minősítést is a Budapest ONE első üteme. Az épület második és harmadik fázisa pedig egyszerre szerezte meg a fenntartható épületeknek járó BREEAM Excellent Design Stage környezetbarát minősítést.


A legszigorúbb szakmai standardoknak megfelelően az időjárás viszontagságainak és a klímaváltozásnak is ellenálló szerkezetű komplexumba energiatakarékos, intelligens központi épületirányítási rendszert, valamint hővisszanyerős légtechnikai rendszert szereltek be, az irodaház elektromosáram-igényét részben napelemes rendszer biztosítja. A falakat nyugalmat sugárzó színek borítják, de WELL szoba és tágas, zöld tetőkert, tusolóval felszerelt biciklitároló, az épület tetején egy 500 méter hosszú, rekortán borítású, panorámás futópálya is a dolgozók rendelkezésére áll. Emellett lehetőség van elektromos autók, kerékpárok és rollerek töltésére, valamint szelektív hulladékgyűjtésre is. A közösségépítést segíti elő az épület belsejében lévő fél hektárnyi nyitott köztér, amit egyedi kialakítású zöldterület és színpad tesz közkedvelt találkozóhellyé.


A Budapest ONE saját alkalmazásán keresztül az ott dolgozók tájékozódhatnak az irodaház üzemeltetési híreiről, a szolgáltatásokról és aktuális akciókról, közlekedési és parkolási információkat kapnak, lefoglalhatják a WELL szobát is.


Az irodakomplexum kialakítása lehetővé teszi, hogy a pandémiát követő új korszak elvárásai szerint, ugyanakkor az energiaköltség-érzékeny bérlők számára is megfeleljen és rugalmasan dolgozhassanak a munkatársak. A Futureal-csoport Stay Safe programjának célja, hogy a lehető legbiztonságosabb munkahelyet teremtsék meg Budapest ONE irodapark első ütemében dolgozók számára. Ennek megfelelően például kilincs-adaptereket helyeztek fel a közös terekben található ajtókra, így ezeket a kilincs megfogása nélkül, könyökkel is ki lehet nyitni.


OKOK, AMIÉRT ÉRDEMES A DÍJRA

Dél-Buda Városközpont Fejlesztés (DBVK) keretében megvalósult irodaház, az új városközpont
üzleti hajtóereje.


A több mint 66 000 m2-es irodapark hullámzó sziluettje a főváros új ikonikus épülete, amely a
Budapestre nyugatról érkező forgalom egyik meghatározó látképe.


Magyarországon az elsőnek kapta meg a nemzetközi WELL Building Platina minősítést.


Fenntartható megoldások



  • energiatakarékos, intelligens központi épületirányítási rendszer

  • 2 500 négyzetméternyi zöldfelület

  • Automatikusan környezetkímélő funkcióval rendelkező interaktív, okos hőmérsékletszabályozó

  • a Budapest ONE Parkolóházzal együtt több mint 1200 parkolóhely várja az elektromos töltőkkel
    a hibrid és elektromos autók, valamint elektromos biciklik és rollerek számára

  • az irodaház elektromosáram-igényét részben napelemes rendszer biztosítja

  • szabályozott, alacsony vízfogyasztású öntözőrendszer


A WELL Building Platina minősített épület a dolgozók egészségi állapotára és közérzetére
pozitív hatást gyakorol:



  • multifunkciós szoba

  • tágas, zöld tetőkert

  • tusolóval felszerelt biciklitároló

  • az épület tetején rekortán borítású, 500 méter hosszú panorámás futópálya

  • elektromos töltés autók, biciklik és rollerek számára

  • szelektív hulladékgyűjtés

  • az épület falait nyugtató színek borítják

  • előre hívható, intelligens liftrendszer

  • hővisszanyerős légtechnikai rendszer

  • Az irodaház saját alkalmazásán keresztül tájékozódhatnak az ott dolgozók az üzemeltetési
    híreiről, a szolgáltatásokról és aktuális akciókról, közlekedési és parkolási információkat kapnak,
    lefoglalhatják a WELL szobát is

  • rugalmas belső elrendezés, hatékony térkihasználás

  • könnyű megközelíthetőség, bérelhető biciklik parkolnak az épület közelében

  • ingyenes wifi a közös terekben

  • akár csapatépítésre, közös élmények szerzésére is alkalmasak közös terek: a futópálya, a WELL
    szoba és a színpaddal felszerelhető belső kert is


Az épület első üteme már megszerezte a WELL Health-Safety nemzetközi minősítést.


Az épület második és harmadik fázisa egyszerre kapta meg a fenntartható épületeknek járó
BREEAM Excellent Design Stage környezetbarát minősítést.


Egyedi fejlesztésű Stay Safe egészségügyi program a dolgozók egészséges
munkakörnyezetéért.


Közösségi terei, úgy, mint a panorámás futópálya, a WELL szoba és a közpark is tökéletes
csapatépítőhelyszínek.


Magyarország legnagyobb intermodális csomópontján épül, így az épület a belvárosból, az
agglomerációból is könnyen megközelíthető.


Látványos kialakítása ellenére se nyomja el vizuálisan a több tízezer embernek otthont adó
lakóövezetet.


A szalagszerűen hullámzó, parametrikus tervezéssel optimalizált épületet úgy tervezték, hogy a
napsütés iránya, a napenergia-potenciál és a légáramlás szempontjából legideálisabb forma
jöjjön létre.


Az irodapark belsejében fél hektárnyi nyitott köztér lesz szökőkutakkal és egyedi
zöldterületekkel.


Széleskörű szolgáltatások:



  • 3500 négyzetméter kereskedelmi és szolgáltató terület

  • kávézó és kantin (Kantinetta) és Sushiroll is várja a dolgozókat és vendégeiket

  • DM, 0-24 gyógyszertár és Nemzeti Dohánybolt is található az épület földszintjén

  • az Etele tér túloldalán pedig az Etele Plaza, az ország első okosplázája kapott helyet, amely már
    meg is nyitotta kapuit a nagyközönség előtt


Tervezők

Paulinyi & Partners Zrt.