Az Árnyas 40 Villa Suites a Zugligeti-erdő mellett, 2 hektár fejlesztési területen megvalósuló exkluzív lakóingatlan-fejlesztés Budapest XII. kerületében. A 6 épületből álló villaparkban sétányokkal összekötött, földszint + 4 emeletes épületek kínálnak 102 db prémium, zöldövezeti otthont 11.067 m2 összes alapterületen. A Budai-hegyekre és a városra néző, panorámás, teraszos/kertkapcsolatos lakások mérete 52-132 m2 között változik, a nappali + 1 hálószobás alaprajzi elrendezéstől a nappali + 3 hálószobás kialakításig. A két földfelszín alatti parkolóban összesen 204 db beállót hozunk létre, lakásonként két egységgel kalkulálva.
A Vikár és Lukács Építészstúdió által megálmodott, átgondolt és elegáns építészeti koncepció főbb alapvetései és szempontjai az alábbiak voltak:
• minimális hatás gyakorlása az egyedülálló természeti környezetre
• az optimalizált beépítésnek köszönhetően a beruházás zöldfelületi mutatóinak jelentős növelése (55%65%): 12.850 m2
• a burkolt és épített felületek mértékének 40%-kal való csökkentése
• az új épületek korábbi épületek helyére való elhelyezése
• a panoráma és benapozottság biztosítása az egyes lakásokban, hogy az ingatlanok egyenértékű vevői élményt nyújtsanak
• az ingatlanfejlesztés környezetének formálása: közforgalmú parkoló építése a DK-i részen, a projekt környezetében lévő közterületek megújítása
A projekt tervezése, megvalósítása és működése során az alábbi fenntarthatósági, környezettudatossági és innovatív aspektusokat tartottuk, tartjuk szem előtt:
• a meglévő faállomány legnagyobb mértékben való megtartása mellett 200 új fát ültetünk
• az öntözést részlegesen csapadékvíz felhasználásával biztosítjuk
• zöldtetőket alakítunk ki minden épületen
• a hűtés-fűtést nagy hatékonyságú hőszivattyúkkal oldjuk meg, mennyezetben elhelyezett rendszeren keresztül
• a nyári felmelegedés ellen minden lakást árnyékolóval látunk el, automatizálási lehetőségekkel
• minden lakást smart home előkészítéssel adunk át
• a parkolást komplex garázsrendszerben, 100%-ban a földfelszín alatt oldottuk meg, a terep adottságaihoz igazodva, a fákat megvédve, az elbontott épületek kontúrján belül maradva
• az elektromos járművek töltését 3-fázisú e-chargerrel biztosítjuk
Finanszírozás, kivitelezés, értékesítés:
• a fejlesztést ingatlanalap formájában valósítjuk meg, saját ingatlankezelőnk bevonásával
• a kivitelezést saját kivitelezői csapatunk, a BGP cégcsoport kötelékében működő GroundUp valósítja meg
• dedikált, in-house értékesítési és marketingkommunikációs részlegünk közös munkája révén a projekt várakozáson felüli előértékesítettségi rátával büszkélkedhet, hiszen a lakások 40%-a 2024. február-november között már megtalálta új tulajdonosát
Az Árnyas 40 Villa Suites olyan figyelemreméltó és átgondolt lakóingatlan-fejlesztési projekt, amely az unikális természeti környezet óvó megőrzése mellett jelentős építészeti, esztétikai és gazdasági értéket teremt, miközben lakói számára egyedülálló életteret, életminőséget, szolgáltatási környezetet és befektetési formát garantál.