Az Év Tranzakciója

A Faedra 22 logisztikai park értékesítése (Colliers: eladóképviselet)

Adatlap megosztása

Cím 1225 Budapest, Dűlő u. 41.

Tranzakció ideje 2024 Q1

Ingatlan mérete 16600 m²

Rövid bemutatkozás

A 16 600 négyzetméter bérbeadható területű Faedra22 logisztikai park Budapest logisztikai piacának déli régiójában, az M0 és M6-os autópálya csatlakozásánál található.


A koncepció kialakításakor elsődleges szempont volt a magas műszaki színvonal, illetve számtalan környezettudatos megoldás alkalmazása, melynek köszönhetően az épület a BREEAM Very Good minősítés mellett, A+ energetikai besorolást ért el, így nemcsak Budapest egyik legújabb, de egyben „legzöldebb” logisztikai ingatlana is.


A Faedra Group (tulajdonos: Boronkay Bence) egy teljes egészében magyar, magánkézben lévő ingatlanfejlesztő- és befektetési alapkezelő cégcsoport, mely teljeskörű fejlesztőként, zöldmezős beruházás keretében valósította meg a Faedra22 logisztikai park projektet.


Okok, amiért a díjra érdemes

A Colliers kizárólagos eladói képviseletet látott el az értékesítés során, valamint azonosította többek között a végső, német-svájci befektetőt. Az ügyletet Vécsey Bence, a Colliers tőkepiaci igazgatója zárta.


A Faedra22 logisztikai park minősült az első külföldi befektető részére történő, jelentős méretű kereskedelmi ingatlan értékesítésnek Magyarországon az elmúlt két évben. Ez a tranzakció új referenciaként szolgált a budapesti prémium logisztikai ingatlanok árazásában, melyet a vevői érdeklődés köre, valamint további tranzakciók is visszaigazoltak.


A projekt sikerességét alátámasztja, hogy a fizikai átadásakor 100%-os bérbe adottsággal rendelkezett, illetve ezzel egyidőben több vevőjelölt azonosításra került, mellyel jelentősen lerövidült a fejlesztés, értékesítést is magában foglaló életciklusa.


A Faedra22 logisztikai park sikeres eladása olyan verseny- és árazás mellett történt, mely fordulópontként értékelhető a logisztikai piacon is érzékelt, ugyanakkor más eszközökhöz képest mérsékeltebb árcsökkenés tekintetében. A Colliers által végzett értékesítési folyamat során ismét megbizonyosodtunk, hogy a kiemelkedő minőségű, fővárosi raktárprojektek minősülnek a legnépszerűbb termékkategóriának Magyarországon, melyekre számos külföldi befektetőt sikerült azonosítanunk.


Tervezők