Az Év Tervezett Kereskedelmi Projektje
Rövid bemutatkozás
A CTPark Vecsés PHII BVCS09 – CTFlex fejlesztés a CTPark Budapest Vecsés park további fejlesztésének részeként valósul meg, célja a park funkcionalitásának és kihasználtságának növelése. A projektben egy korszerű, többfunkciós épületet valósítunk meg, amelyet kifejezetten a logisztikai bérlők igényeihez igazítunk. A 6 691 m² alapterületű épület – 28%-os irodai résszel – rugalmasan kombinálja a raktározási és adminisztratív funkciókat, így hatékony működési környezetet teremt a komplexebb logisztikai folyamatokat végző vállalatok számára.
A fejlesztés közvetlenül az M0-s autópálya mellett található, kiváló kapcsolattal az M4-es és M5-ös autópályákhoz, valamint mindössze néhány percre a Budapesti Nemzetközi Repülőtértől. Ez a lokáció nemcsak a főváros, hanem a nemzetközi logisztikai útvonalak szempontjából is kiemelkedően előnyös.
Okok, amiért a díjra érdemes
Építészeti és műszaki jellemzők
- Raktárterület: 5 242 m², 13,4 méteres belmagassággal, a legmodernebb logisztikai folyamatokhoz tervezve.
- Irodaterület: 1 449 m², a bérlők adminisztratív, szolgáltatási és menedzsmentfunkcióihoz optimalizált kialakítással.
- Építészeti koncepció: a CTFlex modellre épül, amely egyetlen épületen belül többféle bérlői igényt képes kiszolgálni.
- Minősítési cél: BREEAM Excellent, a CTP fenntarthatósági normáinak megfelelően.
- Fenntartható technológiák: energiahatékony épületgépészet (hőszivattyúk, napelemes előkészítés, esővíz-hasznosítás) – mindez a működési szénlábnyom minimalizálására tervezve.
Stratégiai előnyök
- Elhelyezkedés: közvetlen kapcsolat az M0-s autópályához, gyors hozzáféréssel Budapesthez és a közép-európai régió főbb útvonalaihoz.
- Bérlői fókusz: elsősorban logisztikai vállalatok számára fejlesztve, rugalmas térkialakítással az egyedi üzleti igényekhez igazítva.
- Hosszú távú hatás: a projekt hozzájárul a CTPark Vecsés funkcionális diverzifikálásához, és tovább növeli a park vonzerejét a különböző tevékenységi körű bérlők számára.
Illeszkedés a CTP stratégiájába
A VCS09 – CTFlex projekt tökéletesen tükrözi a CTP stratégiai szemléletét, amely az emberekre és bérlőkre épülő, hosszú távú fejlesztéseket helyezi a középpontba. A magasabb irodaarány és a logisztikai funkciók kombinálása a vegyes használatú ingatlanok irányába mutató piaci trendet követi, és lehetővé teszi, hogy a bérlők több funkciót integrálhassanak egyetlen helyszínen.
A projekt egyben a CTP ESG-irányelveinek gyakorlati megvalósítása is: minden új fejlesztés legalább BREEAM Very Good, a VCS09 pedig BREEAM Excellent minősítési szintet céloz. A tervezés során fenntartható anyagokat, energiahatékony rendszereket és jövőálló technológiai megoldásokat alkalmaznak, ezzel is erősítve a CTP elkötelezettségét a zöld és innovatív ipari fejlesztések iránt.