Az Év Irodaháza
Rövid bemutatkozás
A KÉSZ Ingatlannál hiszünk abban, hogy a városok jövőjét azok az épületek formálják, amelyek túlmutatnak a funkción: élményt adnak, közösséget teremtenek, és maradandó értéket képviselnek. E szemlélet mentén született meg Szeged szívében a TILIA irodaház, amely a modern, emberközpontú és fenntartható munkakörnyezet új mércéjét jelöli ki.
A Gutenberg utcai szecessziós homlokzat és a Hajnóczy utca felől megjelenő kortárs épületrész egyedülálló módon egyesíti a történelmi örökséget a 21. századi nemzetközi ESG-elvárásokkal. Az irodaház tudatos válasz a jövő munkahelyével szemben támasztott igényekre: a dolgozói jóllét, az akadálymentesség és a fenntartható működés összehangoltan jelenik meg az épület koncepciójában.
A projekt a KÉSZ Ingatlan fejlesztésében, a KÉSZ Csoport tagvállalatainak és stratégiai partnereinek együttműködésében valósult meg, példát mutatva arra, miként válhat egy történelmi épület megújulása a város jövőjét formáló kortárs értékké.
Okok, amiért a díjra érdemes
A TILIA fejlesztése során a történelmi értékek és a korszerű technológiai megoldások találkoztak. A Gutenberg utca 25. szám alatt álló, 1873-ban szecessziós stílusban épült egykori polgári leányiskola újjászületése különleges kapcsolatot teremt a múlt és a jelen között. Az utcafronton megőrzött, helyi védelemmel ellátott homlokzat a város építészeti örökségét idézi meg, míg a Hajnóczy utca felől egy modern, letisztult épületfront fogadja a látogatókat. A két utcát egy újonnan kialakított passzázs kapcsolja össze. A belső udvaron egy mindenki számára látogatható kert kap helyet, erősítve a városi szövetbe ágyazott, mégis nyugodt mikroklímát. A komplexum három szinten kínál modern irodaterületeket, míg a két szint mélygarázs kényelmes parkolást biztosít a dolgozóknak és látogatóknak. A bőséges természetes fény, az átlátható terek és a letisztult formavilág egyensúlyt teremt hatékonyság, kényelem és esztétikai igényesség között. A TILIA névválasztása – a hársfa latin neve – szimbolikusan is kifejezi az épület természetközeli karakterét.
Felelős beruházóként a KÉSZ Ingatlannál kiemelt figyelmet fordítunk a fenntarthatóságra és a hosszú távon is hatékony üzemeltetésre. Az intelligens épületgépészeti és elektromos rendszerek, a helyi megújulóenergia-termelés, a geotermikus talajszondák, a hőszivattyúk és a napelemek egyaránt hozzájárulnak a környezeti terhelés csökkentéséhez, miközben gazdaságos működést biztosítanak a bérlők számára.
A projekt szakmai elismeréseként 2024-ben felújítás kategóriában elnyertük a HuGBC Zéró Karbon Díját. Az egykori épület tartószerkezetének megőrzése közel 9%-kal alacsonyabb karbonlábnyomot eredményezett a teljes bontás és újraépítés forgatókönyvéhez képest – ennek köszönhetően kevesebb bontási hulladék keletkezett, valamint jelentősen csökkent az új beton- és acéligény. Ez a megoldás jól tükrözi szemléletünket: tisztelet a múlt iránt, felelősség a jövőért.
A TILIA az első vidéki irodaház, amely egyszerre célozza meg a WELL Platina, a BREEAM Excellent és az Access4you Gold minősítéseket. Az intelligens épületfelügyeleti rendszer, a korszerű szellőzéstechnika, az érintésmentes megoldások, az ergonomikus munkakörnyezet, a kerékpárosbarát infrastruktúra és a 30 elektromosautó-töltő mind a dolgozói jóllétet és a felelős működést szolgálják.
Nem véletlen, hogy a Lufthansa Systems Hungária – amely saját működésében is kiemelt hangsúlyt fektet a fenntarthatóságra és a munkavállalói környezet minőségére – az elsők között választotta a TILIA-t szegedi irodájának új helyszínéül. Döntésük egyértelmű visszajelzés arra, hogy az épület képes megfelelni a nemzetközi nagyvállalatok magas ESG- és fenntarthatósági elvárásainak is.
A TILIA-ban a tudás, az innováció és a felelős gondolkodás egyesül - egy olyan épület született Szeged belvárosában, amely nem csupán kiszolgálja a bérlőket, de a sikerükhöz is hozzájárul, és ezáltal a város jövőjét is formálja.
TILIA - A space for success
Tervezők
Kiviteli tervek: bim.GROUP Kft.
Engedélyes tervek: Singer Design Kft.
Belsőépítészeti tervek: Upper Design Kft.