A HelloParks az elmúlt öt évben olyan növekedési pályát és szakmai színvonalat mutatott fel, amely nemcsak a hazai ipari ingatlanpiacot formálta át, de új mércét is állított a fenntartható és innovatív fejlesztések terén. A vállalat 2020-as indulása óta több mint 500 000 m² ipari és logisztikai területet fejlesztett, ezzel a Budapest körüli új ipari beruházások 40%-át adva. A társaság mindössze fél évtized alatt felzárkózott - sőt, több területen megelőzte - a világ legnagyobb logisztikai fejlesztőit, miközben 81%-os bérbeadottságot ért el a portfóliójában.

A HelloParks a pandémiás időszak bizonytalanságai közepette indult, amikor a legtöbb piaci szereplő kivárt. A stratégiai telkek időben történő megszerzése és a spekulatív fejlesztési modell bevezetése révén hároméves előnyre tett szert a magyar hátterű fejlesztő. Ennek eredményeként Magyarország Budapest körüli ipari övezeteinek meghatározó fejlesztőjévé vált fóti, maglódi, pátyi és alsónémedi megaparkjaival. A rugalmas, 1000-től akár több tízezer m²-ig skálázható bérleti megoldások olyan globális ügyfeleket vonzottak többek között, mint a BYD, a Samsung, a DHL, a dm-Drogerie Markt, vagy a Gebrüder Weiss.

A legszigorúbb zöld sztenderdeket teljesítő portfólió
A HelloParks az első magyar ipari ingatlanfejlesztő, ami 2023 óta kizárólag a BREEAM New Construction Outstanding minősítésnek megfelelően fejleszti csarnokait. Ezt globálisan az épületek mindössze 3%-a tudja elérni, Magyarországon pedig teljesen egyedülálló az ipari ingatlanpiacon. A vállalat fejlesztései maradéktalanul megfelelnek az EU Taxonómia követelményeinek is, ami szintén egyedülálló.

A HelloParks a klímasemlegességhez szükséges elvárások teljesítésében is élen jár, az országban egyedülálló módon részletes klímasemlegességi útvonaltervet is kidolgozott 2035-ig. Ennek mentén az idén elkészülő raktárcsarnokain negyedével már csökkentette, 2030-tól pedig felével mérsékli a beépülő karbon mértékét első hasonló épületeihez képest, amelyek egyébként már szintén felülmúlták a régiós színvonalat a nyugat-európai fejlesztésekre jellemző értékek elérésével. A cég az idén 100% zöldenergia használatára állt át teljes raktárportfóliójában, 2028-ra pedig net-zero kibocsátási célt tűzött ki maga elé új épületeinél, üzemelési karbon tekintetében.

E beruházások nemcsak a környezetre, hanem a bérlők működési költségeire és ESG-kompatibilitására is bizonyítottan pozitív hatással vannak.

A hazai ipari ingatlanpiac valaha volt legnagyobb egyedi ügylete 2025-ben
2025-ben a HelloParks részese volt a hazai ipari ingatlanpiac valaha volt legnagyobb egyedi ügyletének, aminek során az ERSTE Nyíltvégű Ingatlan Befektetési Alap tulajdonába került a HelloParks Páty megapark PT2 és PT3 csarnoka, amik összesen 84 000 m² terület kínálnak a bérlőknek.

A tranzakció bizonyította, hogy a HelloParks képes nemcsak a bérlők, hanem az intézményi befektetők számára is stabil, hosszú távú, fenntartható értéket teremteni. A két épület BREEAM Outstanding minősítése és EU Taxonómia kompatibilitása kulcsfontosságú volt a befektető döntésében. A csarnokok közel 80%-os bérbeadottsága és a HelloParks által biztosított műszaki üzemeltetés garantálja a bérlői elégedettséget és a portfólió stabil teljesítményét.

Innovációk és szakmai fejlesztések
A vállalat a tervezéstől az üzemeltetésig minden területen új szintre emelte az iparági sztenderdeket, többek között:

• BIM (Building Information Modeling) alkalmazása a raktárfejlesztések teljes folyamatában


• LCA modellezés a teljes életciklusra vetített karbonlábnyom-csökkentés érdekében


• Újgenerációs betonösszetételek alacsonyabb környezeti terheléssel


• Műanyagszálas ipari padló

biztosítja a legmodernebb feltételeket. Ezek a megoldások hozzájárulnak ahhoz, hogy a HelloParks épületei tartósan alacsony üzemeltetési költséggel, magas energiahatékonysággal és kimagasló környezeti teljesítménnyel működjenek.

A bérlők kezükbe vehetik az irányítást
A HelloParks saját fejlesztésű applikációja révén a bérlők a világ bármely pontjáról módosíthatják a fűtési, szellőztetési és világítási beállításokat a bérleményben. Az intelligens épületautomatikai és felügyeleti rendszerhez kapcsolódó alkalmazáson keresztül felügyelhető a közüzemi fogyasztás, megtekinthetők a terület műszaki adatai, időprogramok hozhatók létre, valamint ellenőrizhető, hogy minden villanyt lekapcsolt-e a rendszer. A közös területeken smart ready lámpák világítanak, a parkolókban elektromosautó-töltők állnak rendelkezésre, a bérlők pedig elektromos golfautókkal közlekedhetnek a csarnokok között.

Növekedési tervek
A HelloParks nemcsak rövid távú piaci teljesítményével tűnik ki, hanem fenntartható működésével, zöld beruházásaival és stabil növekedési stratégiájával is. A társaság néhány éven belül 1 millió m²-esre növelné raktárcsarnok portfólióját négy megaparkjában, amellyel a közép-kelet-európai régió egyik legnagyobb ipari ingatlanfejlesztőjévé válna.