Az Év Tervezett Kereskedelmi Projektje
Rövid bemutatkozás
A H2Offices második fázisa a Skanska hosszú távú fejlesztési víziójának következő mérföldköve Budapest Váci úti irodafolyosóján. Az első ütem szilárd alapjaira építve a projekt azt a progresszív szemléletet folytatja tovább, amely a kiváló színvonalú építészeti megoldásokat, a hatékony üzemeltetést és a fejlett digitális infrastruktúrát helyezi a középpontba. A háromfázisú fejlesztési koncepció második üteme jól mutatja, hogy a Skanska képes olyan korszerű munkakörnyezetek létrehozására, amelyek átgondolt közösségi térépítéssel és nagy teljesítményű műszaki megoldásokkal erősítik a dolgozók jóllétét és a vállalatok működési hatékonyságát. Ez az első spekulatív fejlesztésként megvalósuló, üzemeltetésében karbonsemleges irodaépület Magyarországon. A projekt fontos szerepet játszik a városrész megújulásában, tovább erősítve a Skanska hozzájárulását Budapest kereskedelmi környezetének formálásához.
Okok, amiért a díjra érdemes
A H2Offices második fázisa a Skanska következő kiemelt fejlesztése Budapest Váci úti irodafolyosóján, a mintegy 22 000 m² modern irodaterülettel rendelkező létesítmény átadása 2027 első negyedévében várható. A projekt a Skanska hosszú távú ESG-elkötelezettségének és innovatív szemléletének újabb kézzelfogható bizonyítéka, amely a 2022-ben átadott első ütem sikerére építkezik.
A fejlesztésben számos előremutató fenntarthatósági megoldás kapott helyet: négyévszakos hőszivattyúk, tetőre telepített napelemek, igényvezérelt szellőztetés és okos épületfelügyeleti rendszer támogatja az energiahatékony működést és a kis szén-dioxid-kibocsátást. Az épület működését 100%-ban megújuló forrásból származó villamosenergia biztosítja, míg a 3 600 m²-es közpark vízfelületekkel, őshonos növényekkel és pihenőbútorokkal teszi élhetőbbé a városi környezetet.
A befogadás és hozzáférhetőség már a tervezés során kiemelt szempontnak bizonyult: a természetközeli elvek alapján kialakított, multifunkcionális lobbi, az Access4you által auditált, akadálymentes útvonalak és a kisgyermekes szülőknek fenntartott helyiség mind ezt szolgálják.
Az épület LEED Platinum, WELL Platinum és Access4you Gold minősítések megszerzésére törekszik, emellett már WiredScore és SmartScore előtanúsítással is rendelkezik, ami Magyarországon egyedülállónak számít ilyen komplex tanúsítási struktúrában.
A H2Offices élő példáján keresztül a Skanska nemcsak az épület végső minőségére, hanem a kivitelezési folyamatra is nagy hangsúlyt helyez. Már a tervezéstől kezdve felelős anyaghasználatot és teljes mértékben átlátható ellátási láncot követel meg. A projekt során alkalmazott nagyszámú környezetvédelmi terméknyilatkozatok (EPD) hiteles adatokat biztosítanak a környezeti hatásokról, ezzel is hozzájárulva a kisebb karbonlábnyomhoz.
Ez a szemlélet magas szintű elvárásokat támaszt a kivitelezőkkel szemben, ugyanakkor mérhető elmozdulást indít el a piacon. egyre több szereplő kezdi követni ugyanis a transzparens, hatásalapú anyaghasználatot, ami egy felelősségteljesebb, rugalmasabb ellátási lánc kialakulásához is hozzájárul.
A H2Offices második fázisa tovább erősíti a kerület megújulását: fejlett közterületeket, a kerékpártárolókat és elektromosjármű-töltőket is magába foglaló aktív mobilitási infrastruktúrát, valamint alapvető szolgáltatásokat kínál a lakók számára. A Skanska immár több mint 38 éve formálja Budapest irodapiacát olyan meghatározó fejlesztésekkel, mint a Green House, a Nordic Light vagy a Mill Park, összhangban állva a vállalat azon globális elkötelezettségével, hogy 2045-re elérje a nettó nulla szén-dioxid-kibocsátást.
A piac már visszaigazolta a projekt sikerét: a teljes épület még a kivitelezés befejezése előtt, néhány hónap alatt bérlőre talált, egy globális vállalat hosszú távú szerződése révén. Ez az eredmény is világosan tükrözi, hogy a valóban fenntartható, hatékony és megbízható irodák iránti kereslet Budapesten továbbra is nagyon jelentős.
Összességében a H2Offices második fázisa kiemelkedő építészeti minőséget, mérhető ESG-teljesítményt és valós közösségi értéket teremt. A projekt új mércét állít a karbonsemleges irodafejlesztések terén Magyarországon, így méltán érdemes a „Az Év Tervezett Kereskedelmi Projektje” elismerésre.
Tervezők
ARROW Architects – Ulrik Raysse, Bertrand Labalette
Studio IN-EX – Krámer Péter, Máthé Zsóka