Az idei év jól mutatja, mit jelent az ESTON-nál a több évtizedes szakmai stabilitás és a stratégiai gondolkodás. Szervezetünkben a hosszú távú piaci jelenlét nem önmagában érték: alapja annak, hogy minden divíziónk képes volt fejlődni, megújulni és a saját területén kiemelkedő eredményeket elérni 2025-ben. A csapataink közötti szoros együttműködés és a magas szintű szakmaiság lehetővé tette, hogy ügyfeleinknek olyan komplex, integrált szolgáltatásokat nyújtsunk, amelyek túlmutatnak egy-egy tranzakción vagy megbízáson. Az idei év egyik legfontosabb szakmai mérföldköve volt a MOL-lal való stratégiai együttműködés elindulása. A partnerség több ingatlanpiaci területre is kiterjed az értékbecsléstől a tranzakciós tanácsadáson át a műszaki támogatásig, amely jelzi, hogy az ESTON képes nagyvállalati környezetben és több országban is komplex és megbízható szakmai szolgáltatást nyújtani.
A Property Management és Projektmenedzsment divíziót Pintér Dániel vezeti, aki 18 éve erősíti az ESTON-t. 2025-ben rekordévet zártunk: a portfólió 20-ról 34 épületre bővült, a kezelt terület 475 000 m²-ről 863 000 m²-re nőtt, ez 82%-os állománynövekedést jelent. A több mint 1100 bérlőt lefedő, 300 milliárd forintot meghaladó értékű állomány kezelése mellett idén átvettük a Shopper Park Plus országos retail park hálózatát is. A fenntarthatóság kulcsszerepét mutatja, hogy 8 új BREEAM vagy egyéb zöld minősítést szereztünk, és a kezelt portfóliónk 80%-a már minősített.
A projektmenedzsment csapat Dániel vezetése mellett idén 36 projekten dolgozott, amelyek a döntéselőkészítéstől és tanácsadástól kezdve a workplace stratégián és tervezésen át, a teljes körű kivitelezésmenedzsmentig, műszaki ellenőrzésig és átadásig terjednek. Ezek közül több projektünk is: az ESAB és a Biggeorge fejlesztése is az Év Irodája pályázat jelöltjei között szerepel. A Tesco Downsize projekt vagy a Roosevelt Lobby megújítása pedig jól mutatja a csapat képességét arra, hogy komplex, stratégiai jelentőségű feladatokon is magas színvonalon teljesítsen.
Az Irodabérbeadás divíziót vezető Simonyi Balázs közel 3 éve csatlakozott az ESTON-hoz, és ez idő alatt egy rendkívül agilis, stratégiai szemléletű leasing csapatot épített fel. A divízió számos komplex bérlői és tulajdonosi képviseleti megbízást vitt sikerre, amely a csapat piaci rálátását és tárgyalási kompetenciáját egyaránt bizonyítja. Az ESTON leasing divíziója mára meghatározó szereplője a budapesti irodapiacnak.
Az Értékbecslési divíziót Martonosi Éva vezeti, aki 20 éve része az ESTON-nak. A csapat idén közel 300 értékelési riportot és 130 értéklevelet készített el, miközben az ország minden térségében és több európai országban is dolgozott. A munkák spektruma rendkívül széles: az irodaházak és logisztikai központok értékelésétől kezdve egészen a speciális ingatlanokig és eszközökig. A divízió számára nemcsak klasszikus kereskedelmi ingatlanok, hanem egyedi feladatok, például gabonasilók vagy ipari gépek értékelése is a mindennapi megbízások részei. A divízió 35%-os éves bevételnövekedése egyértelműen mutatja, hogy az ESTON szakmai mélysége és hatékonysága kiemelkedő.
A Capital Markets üzletág vezetője Balogh Attila, aki 15 éve erősíti az ESTON csapatát. Irányításával idén több meghatározó hazai és külföldi ingatlantranzakció zárult, köztük az ELMŰ székház és a TÜV ingatlanok értékesítése, a Bartók Ház és a Science Park ügyletei, továbbá egy szlovákiai Tesco-portfólió eladásában nyújtott vevő oldali tanácsadást. Ezek a tranzakciók nemcsak volumenük, hanem piaci jelentőségük miatt is meghatározók, és jól tükrözik az ESTON befektetői piacra gyakorolt hatását. Az ESTON Capital Markets tevékenysége az elmúlt években egyre inkább nemzetközi dimenziót öltött: a Savills hálózat tagjaként több országban is nyújt cross-border tanácsadást magyar befektetők számára. Korábban egy 18 ingatlanból álló magyar–cseh Tesco-portfólió értékesítésében, idén pedig 4 szlovákiai hipermarkettel bővült az ügyfelünk portfóliója és jelenleg is folyamatban van egy határon túli irodaház értékesítése.
Az ipari ingatlan divízió vezetője Kiss Ernő, aki 27 éve tagja az ESTON-nak. Az idei év egyik kiemelt ügylete a Budapest XVIII. kerületében található, városi logisztikai igényeket kiszolgáló raktárépület értékesítése volt, hol az ESTON mindkét felet képviselte. A tranzakción túl a divízió 4 telekakvizíciós megbízást kezelt, összesen több mint 250 hektár kiterjedésben, magyar és nemzetközi ügyfelek számára, és több telekkeresési és fejlesztés-előkészítési feladaton is dolgozik.
Az ESTON ereje abban rejlik, hogy minden divízió magas szakmai színvonalon, mégis egymással szorosan együttműködve dolgozik. A vezetők több évtizedes lojalitása, a RICS szerinti működés, a Savills nemzetközi hálózata, a folyamatosan bővülő portfólió és a kimagasló ügyfélbizalom hozzájárulnak ahhoz, hogy az ESTON 2025-ben is a hazai ingatlanpiac egyik legmeghatározóbb tanácsadó vállalata legyen.