Az irodaház prémium kategóriás, bruttó 26 483 m²-es szintterületéből 20 478 m² értékesíthető, miközben a több mint 1000 m² zöldfelület a friss levegőt és az élhetőséget szolgálja. Az épület földszintjén egy üzletekkel körülvett passzázs található, amely összeköttetést biztosít a gyalogosok számára a Henger utca és a Kandó Kálmán utca között. A mélygarázsban pedig okos parkolási rendszer és elektromos autótöltők enyhítik a környék parkolási nehézségeit. A kerékpárral érkezők kényelmét tágas biciklitárolók, öltözők és zuhanyzók szolgálják.
A kivitelezés 2021-ben vette kezdetét, és az első bérlők 2024 januárjában vehették birtokba új irodájukat. A munkálatok során külön figyelmet fordítottunk arra, hogy a környező lakók és dolgozók élete, valamint az autós forgalom zavartalan maradjon.
A Bem Center Irodaház és a szomszédos Kimpton BEM Budapest szálloda fejlesztése egy átfogó, modern és multifunkcionális épületegyüttes létrehozását célozta meg a Bem József téren, mely Buda szívében helyezkedik el.
Az építészeti tervezés során a tervezők, a 3h építésziroda Kft., arra törekedtek, hogy az épület harmonikusan illeszkedjen a környék meglévő városi arculatába, de ugyanakkor modern, előremutató formanyelvet alkalmazzanak. A városfejlesztési szempontok figyelembevételével a projekt nem csupán egy ingatlanfejlesztés, hanem egy történelmi jelentőségű, ám teljesen elhanyagolt épület újjászületése: a romos, funkció nélküli Radetzky-laktanya revitalizációja, az elhanyagolt főhomlokzat és környező közterületek megújítása, valamint a Duna-part szomszédságának újraértelmezése.
A projekt tervezése, megvalósítása és üzemeltetése során is kiemelt figyelmet fordítottunk a fenntarthatóságra és az energiatudatosságra, mindvégig ezeket a szempontokat szem előtt tartva. Az épület javarészt megújuló energiaforrásokra támaszkodik, gázfelhasználás nélkül működik, tetején napelemek találhatók, míg a hőszivattyúk gondoskodnak az épület hűtéséről és fűtéséről.
A frekvenciaváltós légkezelők és hővisszanyerő rendszerek tovább optimalizálják az energiafelhasználást, miközben a modern épületautomatika precízen szabályozza az optimális energiafelhasználást a tényleges használathoz igazodó helyiségenkénti hőmérséklet-szabályozással, jelenlétérzékelőkkel és a VAV-rendszerek által szabályozott friss levegő befúvással.
A zöldfelületeket helyileg őshonos és szárazságtűrő növények alkotják, amelyeket összegyűjtött esővízzel öntözünk, ezzel is mérsékelve az épület vízfogyasztását és a város infrastruktúrájára gyakorolt terhelést. Ezek a fenntartható megoldások hozzájárultak az A+ energetikai besorolás és a LEED Gold minősítés elnyeréséhez.
A kivitelezés 2021-ben vette kezdetét, és az első bérlők 2024 januárjában vehették birtokba új irodájukat. A munkálatok során külön figyelmet szenteltünk annak, hogy a környező lakók és dolgozók élete, valamint az autós forgalom zavartalan maradjon.
Mára az irodaház és üzlethelyiségek több mint 60%-a bérbeadásra került, olyan sokszínű bérlőkkel, mint bankfiók, étterem, háztartási gépüzlet, élelmiszerüzlet éjjel-nappali nyitvatartással, ügyvédi iroda és szolgáltatott iroda, amelyek különféle szolgáltatások széles palettáját kínálják.
A Bem Center Irodaház és a Kimpton BEM Budapest jelentős szerepet játszanak Budapest II. kerület városi környezetének fejlesztésében, különösen a Bem József tér és környékének revitalizációjában. Az épületkomplexum nem csak egy újabb ingatlanfejlesztés, hanem olyan közösségi tér is, amely új életet lehel ebbe a városrészbe. Az irodaház bérlői és a szálloda vendégei egyaránt hozzájárulnak a helyi gazdaság fellendítéséhez, növelik a forgalmat a környékbeli vendéglátóhelyeken és boltokban, valamint új szolgáltatásokat, üzleteket és új munkahelyeket teremtenek a városban.
Az életminőség javítása érdekében a projekt során nagy hangsúlyt fektettünk a környezetbarát megoldásokra, például napelemekre, hőszivattyúkra, a zöldterületek kialakítására és a modern, emberközpontú dizájnra. A nyitott terek és a zöldtetők nemcsak vizuális élményt nyújtanak, hanem javítják a környék mikroklímáját is, és csökkentik a hősziget-hatást. Az épületek fenntartható működése és alacsony energiaigénye csökkenti a környezetterhelést, hozzájárulva a város ökológiai fenntarthatóságához.
A közösségi érdekeket szolgálva a Bem Center és a Kimpton Bem Budapest helyszíne ideális találkozási pontként funkcionálhat, ahol a helyi lakosok, üzletemberek és turisták egyaránt élvezhetik a modern városi környezet előnyeit. A hotel és az irodaház közötti együttműködés, a szálloda által üzemeltetett iroda-étterem, valamint a nyilvános passzázs és multifunkciós terek mindenféle rendezvényeknek is helyet képesek adni, emellett lehetőséget biztosítanak arra, hogy az emberek közösségi élményeket osszanak meg, miközben a projekt szélesebb közösségi és gazdasági előnyöket is nyújt a főváros számára.
3H Építésziroda
Studio This