Az Év Tervezett Projektje

Twins

Cím: 1139, Budapest Róbert Károly körút 26-32.
Ingatlan mérete: 36000 m²
Tervezett megvalósítás éve: 2024
Tervezés / belsőépítészet
Atelier Thomas Pucher
Tervezés / belsőépítészet
Finta és Társai Építész Stúdió Kft.
Ingatlanfejlesztő
GTC Magyarország Zrt.
Bérbeadó
GTC Magyarország Zrt.
Ingatlanbefektetés
GTC Magyarország Zrt.
Ingatlantulajdonos
GTC Magyarország Zrt.

Rövid bemutatkozás

A GTC Magyarország Zrt. egyik legfrissebb fejlesztése, a Twins tervezési területe a XIII. kerület központjában helyezkedik el, pontosan a Váci út és Róbert Károly körút csomópontjában. Az Atelier Thomas Pucher, valamint a Finta és Társai Építész Stúdió Kft. által tervezett különleges épület környezet- és egészségtudatos megoldásaival, függőkertjeivel, zöld tetőteraszaival kényelmes munkakörnyezetet biztosít. A településfejlesztési terv szerint a tervezési terület 30 méter magasságig teljes mértékben beépíthető, valamint a területen 65 méter magas tornyok telepíthetők. A két torony városszövetbe illeszkedésénél a környező úthálózat által meghatározott irányok, valamint az épületektől mért távolság maximalizálása volt a legfőbb szempont. A 14 és 15 szintes tornyok harmonikus elrendezése különböző szemszögből eltérő, változatos képet ad. A pódiumszintek lépcsőzetes-teraszos kialakítása illeszkedik a környező épületek tömegéhez, gazdagon telepített növényzetével javítja a szűk környezet mikroklímáját. A földszinti terek kialakítása összeköttetést biztosít az épületet körülvevő közösségi terekkel. A nagyvonalú kétszintes árkád kiemeli az épület bejáratát, egyúttal kiszélesíti a Róbert Károly körút menti járdát. A belső térben a hálózatszerűen kialakított passzázsban két fedett átrium szolgálja a gyalogosforgalmat. Az átrium karakterét természetes faburkolatok és függőkertek határozzák meg a zöld teraszok logikus továbbgondolásaként. A konzolosan kialakított erkélyek és lépcsők az irodatereket az átriumhoz csatolják, melyek közvetlen átjárást tesznek lehetővé a pódiumszintek és a földszinti átrium között. A földszinten számtalan szolgáltatást helyeznek el: éttermek, kávézók, üzletek, továbbá konferencia és co-working terek. A földszint alatt 3 szinten 500 parkolóhelyes teremgarázst alakítanak ki, kerékpártárolókkal és zuhanyzó- és öltözőhelyiségekkel. A gépészeti helyiségek jelentős része is a pinceszinteken lesz, de a légkezelő berendezéseket a tetőkön a homlokzat mögé rejtve helyezik el.

Okok, amiért a díjra érdemes

Az irodaházban két hatalmas, egyedi üvegtetős átrium épül, mely térben rugalmas munkaterületeknek és pihenőtérnek ad helyet. Az irodaház belső függőkertjei oázis jellegűvé varázsolják az elegáns, nagy belmagasságú, emberközpontú tereket. Az épület központi elhelyezkedése kiválóan alkalmassá teszi a flexibilis co-working irodaterületek kialakításával a projektmunkákon dolgozó csapatok bevonzására. Környezet- és egészségtudatos megoldásokkal biztosítja a dolgozók kényelmét.
Lokalizációja kiváló: a Váci út és a Róbert Károly körút kereszteződése mellett található. Közlekedés szempontjából ideális a tömegközlekedéssel, autóval és kerékpárral utazók számára egyaránt. A nyüzsgő főváros további kerületeinek gyors elérését a 26-os, a 32-es, a 34-es, a 106-os, a 115-ös, és a 120-as buszjáratok, valamint az 1-es és az 1M villamosok teszik lehetővé. Az épület az M3 metró Göncz Árpád városközpont állomásánál található, ahonnan a Budapest Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtér 40 percen belül elérhető.

Szolgáltatások

• Több bejárat, 24 órás recepció és biztonsági szolgálat
• Fitneszterem
• Konferenciatermek és tárgyalók
• Rugalmas munkaterület és pihenőtér
• Házon belüli kávézó és étterem
• A földszinten 1800 (nettó) négyzetméteren üzletek
• Egyes bérlemények terasszal ellátottak
• 500 parkoló a bérlőknek és a látogatóknak
• Elektromosautó-töltőállomások
• Kerékpártárolók
• Zárható szekrények, zuhanyzók és öltözők
• Függőkertek, zöldtető

Egészség- és környezettudatos megoldások:
• LEED, WELL and BREEAM GOLD minősítésnek megfelelően, ACCESS4YOU standard szerint tervezve
• Alacsony energiafelhasználású 4 csöves fan-coil rendszer, hővisszanyerés, hő- és esővíz-hasznosítás
• Kertöntözés: elsősorban csepegtető rendszerű, vagy szárazságtűrő növényeket alkalmazunk (LEED)
• Hűtés és fűtés: modern BMS-rendszer által vezérelt HVAC-rendszer biztosítja az irodák és tárgyalók megfelelő hőmérsékletét: nyáron 25 °C (± 2 °C), télen 22 °C (± 2 °C)
• Akusztikus teljesítmény (zaj) HVAC-rendszer: maximum 40 dB az irodákban es a tárgyalókban
• Sprinkler-rendszer a bérlői területeken
• Szürkevíz felhasználás: az összegyűjtött esővizet öntözésre és WC-öblítésre használják (LEED)
• Hűtés- és fűtésmérés: minden bérlői terület külön elektromos almérővel szerelve (LEED)
• Szelektív hulladékgyűjtés

Érdekelnek a legfrissebb infók a versenyről? Iratkozz fel!