CBRE Hungary

Képek



Cím: 1055, Budapest Bajcsy-Zsilinszky 78


Rövid bemutatkozás

Részei vagyunk a CBRE globális hálózatának, a cégcsoportunk árbevétele 23,8 Milliárd dollár (2020) és több, mint 100.000 munkavállalóval rendelkezik, a világ több mint 100 országában. A Budapesti iroda egyike annak az 500 irodának, amely naponta többek között a Fortune 100 cégei közül legalább 90-nek nyújt szolgáltatásokat. Maga a cég pedig a Fortune 500-as listáján a 122. helyet foglalja el.

Az egyik kiemelkedő globális és lokális célunk, hogy 2040-ig elérjük a nettó nulla károsanyag kibocsátás szintjét. Mind a saját ingatlanjainkra, mind az ügyfeleink számára menedzselt 6,5 milliárd négyzetméternyi ingatlanon. Ez megelőzi a Párizsi Egyezmény által kitűzött célt 10 évvel. Ennek érdekében csatlakoztunk az Amazon és Global Optimism által alapított Climate Pledge kezdeményezéshez. Továbbá csatlakoztunk a Science Based Targets azon célkitűzéséhez, hogy az átlaghőmérséklet növekedése ne haladja meg a 1,5 Celsius fokot.

A kereskedelmi ingatlanpiac minden dimenziójában tevékenykedünk. A küldetésünk, hogy minden lehetőséget megvalósítsunk azokkal a vállalkozásokkal és emberekkel, akikkel együtt dolgozunk. Annak érdekében, hogy a jövő ingatlanpiaci megoldásait hozzuk létre.
Itthon 130 szakértő kollega segíti ügyfeleinket abban, hogy az ingatlanpiac folytonosan változó, komplex világában tiszta és egyértelmű válaszokat kapjanak és, hogy megvalósítsuk lehetőségeiket minden dimenzióban.


Okok, amiért a díjra érdemes

TŐKEBEFEKTETÉSI RÉSZLEG:

A tőkebefektetési részlegünkkel a 2016 és 2017-es sikerekre építve 2018-ban, 2019-ben és 2020-ban immáron egymást követő 5. évben piacvezetők voltunk. Csapatunk további tranzakciókat kötött a viharos 2020/2021-es időszakban is. A tranzakciók széles spektrumán dolgoztunk és fejtettünk ki tanácsadási tevékenységet. Az üres ingatlanoktól kezdve az értékesítésen és visszabérlésen át, az A osztályú irodai és szállodai ügyletekig.

Tőkebefektetési csapatunk jelentős megjelenéssel rendelkezik köszönhetően az eseményeinek és a webinarjaiknak és szakértői médiajelenlétüknek, amelyekben sikeres ügyleteiket is kommunikálják.

2021-ben új viszonyítási pontot határoztunk meg az ingatlanpiacon a hozamok tekintetében – hiszen a prémium hozamszintek alatt értékesítettünk ingatlanokat ügyfeleink számára több eszközosztály esetében is.

2021-ben összesen körülbelül 500 millió euró értékű ingatlan eszközkészletet képviselünk, amelyből 360 millió euró értékű eszközkészletet az irodapiaci tranzakciók képviselnek.

TANÁCSADÁS ÉS TRANZAKCIÓMENEDZSMENT, IRODA:

2021 novemberéig több mint 32,500 m2-nyi irodapiaci tranzakcióban vettünk részt (közel 30 különböző ügyletben), ami a tanácsadói univerzum 22%-át teszi ki. Ezen felül több ígéretes tranzakciónk van még folyamatban, amelyek 2021 év végéig lezáródnak.

Várhatóan piacvezető ügynökség leszünk az idei év végére, a jelenleg folyamatban lévő tárgyalások alapján több mint 50,000m2-nyi tranzakció várható.

Aktivitási szempontból, ami még szembetűnőbb, hogy ezen tranzakciók 60%-a bérlőképviselet volt, ami azt jelenti, hogy aktív szerepet vállaltunk minden egyes tranzakcióban.

Bérlőképviseleti oldalon, jelenleg több nagy szereplőt is képviselünk a piacon: Bizalmas ügyfél (14,000- 22,000m2), Bizalmas (IT) ügyfél (14,000 m2 - Budapest), Continental (4,000 m2), Bizalmas SSC (2,700 m2), Grundfos (2,300 m2), Samsung (2,000 m2), Bizalmas gyógyszeripari ügyfél (1,500 m2), Mondelez, Bizalmas gyógyszeripari ügyfél (1,000 m2), Andersen, TMF, Allan & Overy.

2021 novemberéig az eddigi nyolc legnagyobb tranzakció közül háromnak részesei voltunk, nevezetesen:

• Bizalmas (Automotive SSC) 5,500 m2-nyi bérlet megújítás a Green House-ban
• Bizalmas (Corporate Healthcare / SSC) 5,250 m2 bérlet megújítás a Vaci Greens C-nél
• Bizalmas előbérleti szerződés 5,000 m2-en a Millennium Gardens-ben.


TANÁCSADÁS ÉS TRANZAKCIÓMENEDZSMENT, IPAR:

BÉRBEADÁSI OLDAL

Cégünk ipari részlegével (ami négy teljes állású tagból áll) 38,000m2-nyi ipari terület tranzakcióját bonyolítottuk le 2021 novemberéig. Néhány említésre méltó eredmény ezen tranzakciókból:

• Az év legnagyobb tranzakciója – bizalmas gyártó előbérleti szerződés 14,500 m2-en a mi bérlőképviseletünkkel, a CTP-vel együttműködve

• Az év második legnagyobb tranzakciója – Bizalmas élelmiszer kiskereskedő – 19,100 m2 a mi bérlőképviseletünkkel

ÉRTÉKESÍTÉSI OLDAL

Szintén kimagaslóan aktívak voltunk a piac értékesítési területén. Ilyen néhány számottevő eredmény például:

• 110,000m2 fejlesztési terület értékesítése a Győri ipari parkban

• 2 vidéki termelő egység értékesítése összesen 6000 m2-en


TANÁCSADÁS ÉS TRANZAKCIÓMENEDZSMENT KISKERESKEDELEM:

2021-ben cégünk kiskereskedelmi csapatával vitathatatlanul kiemelkedően teljesítettünk ügynökségi és tanácsadói tevékenység terén a piacon, mind tranzakciókat, mind aktív útmutatást tekintve.

Csapatunkkal kihívást jelentő körülmények mellett nyújtunk kimagasló teljesítményt a bérlők és a bérbeadók oldalán egyaránt.

2021 novemberéig 560 bérbeadási megállapodást kötöttünk meg (Bérlet hosszabbítások, költözések és “Covid megállapodások”) ami összesen 36,800 m2-et jelent, de további 12,500 m2-re számítunk a 2021-es év végére.

A járvány piacra gyakorolt hatásai ellenére három új kiskereskedelmi szereplőt hoztunk be a Magyar piacra, amivel az általunk üzemeltetett bevásárló központok összterülete 3000 m2-re nőtt. Ezen tranzakciók 2021-ben lezárultak, és 2022-ben újra aktuálisak lesznek.

Kiskereskedelmi csapatunk exkluzívan jelenleg 185,000 m2-nyi bevásárló központ üzemeltetéséért felel, több mint négy különböző áruházban. Ez az eredmény több mint bármely másik Tanácsadó alá tartozó terület, ami tovább szélesíti szerepünket a Budapesti és Magyarországi kiskereskedelmi piacon.


Főbb ügyfelek, referenciák

TŐKEBEFEKTETÉSI RÉSZLEG:
• Szervita Square Building – CBRE eladói oldal.
• Airport City Logistic Park – CBRE eladói oldal.
• Vaci Green F Office – CBRE eladói oldal.
• IND IVY – Sale & Leaseback – CBRE eladói oldal.
• Info Park Office – CBRE eladói oldal.
• Robert House – CBRE eladói oldal.
• Késmárk Office – CBRE eladói oldal.
• BC140 Office – CBRE vevői oldal

TANÁCSADÁS ÉS TRANZAKCIÓMENEDZSMENT, IRODA:
• Váci Greens E – Chemaxon – 3053 m2 – új bérlet
• Váci Corner Offices – Pillér – 2730 m2 – új bérlet
• Váci Greens E – Sanofi – 2281 m2 – új bérlet
• Andrássy Palace – Confidential (IT) – 1900 m2 – új bérlet
• Terrapark Next – Corteva – 1484 m2 – megújítás
• Balance Hall – Synergy Construction – 1429 m2 – új bérlet
• Aréna Business campus – Heineken – 1236 m2 – új bérlet
• CDO – BCG – 1161 m2 – megújítás
• Millennium Gardens – Confidential – 1000 m2 – elő bérlet
• Millennium Gardens – Canteen – 950 m2 – elő bérlet

Bérbeadókat tekintve jelenleg többet is képviselünk a legnagyobb tulajdonosok és fejlesztők közül a Budapesti irodai fronton, például; Millennium Gardens – 37,000 m2; Centerpoint I, II and III - 73,500 m2; Science Park – 30,000 m2; Vaci Greens B - 11,000 m2; Balance Hall – 16,000 m2; Exchange Palace – 25,000 m2; Arena Business Campus – 72,000 m2, etc, Baker Street – 40,000 m2.

TANÁCSADÁS ÉS TRANZAKCIÓMENEDZSMENT, IPAR:
2021-ben, Magyarország piacvezető ipari tanácsadójaként eredményeink a következőek:
• Egy Magyarországi fejlesztési terület sikeres értékesítése 110,000 m2-en.
• Két épület értékesítése Magyarországon, összesen 6000 m2-en
• 38,000 m2-nyi bérbeadási megállapodás

TANÁCSADÁS ÉS TRANZAKCIÓMENEDZSMENT, KISKERESKEDELEM:
• Kizárólagos bérbeadási képviselet a Campona bevásárló központtal (40,700 m2, ügyfél: CPI)
o Közel 35 bérleti szerződést meghosszabbítottunk, ami lejárt volna 2021-ben, vagy 2022 elején.

• Kizárólagos bérbeadási képviselet a Pólus bevásárló központtal (52,200 m2, ügyfél: CPI)
o Eddig 12 bérleti szerződés meghosszabbítottunk, valamint részt vettünk több Covid-al kapcsolatos tárgyalásban.

• Kizárólagos bérbeadási képviselet a megújult KÖKI bevásárló központtal (57,300 m2, ügyfél: Adventum International Investments)
o Közel 30 bérleti szerződést újítottunk meg, amiből 12 áthelyezéssel járt, annak érdekében, hogy az új bérlők is helyet kapjanak.
o Bérleti szerződést kötöttünk egy új bérlővel, az Inditex Group-al a Berska, Pull&Bear és Stradivarius üzleteikre.
o Bérleti szerződést kötöttünk az LPP Group-al több mint 4,500 m2-en Reserved, Cropp, House és Sinsay üzleteikre

• Kizárólagos bérbeadási képviselet a divat szektorban az új GOBUDA (korábban Eurocenter) bevásárló központban (25,000 m2, ügyfél: WING)
o A 25,000 m2-es felújított bevásárló központ 2022, tavaszán nyílik meg.

• Társ-Exkluzív bérbeadási képviselet a belvárosi Szervita téren (2300 m2 kiskereskedelem, ügyfél: Horizon Development)
o 7 bérbeadási szerződést kötöttünk, több mint 1600 m2-en


Bérlőképviseleti oldal:
• Képviseltük a világ egyik legnagyobb elektromos autó gyártó cégét (4000 m2 területet biztosítottunk a Budapesti első bemutatójukhoz)
• A Kitchen Shopnak meghosszabítottuk a bérleti megállapodásukat a Mamut bevásárló központban és biztosítottunk nekik egy új üzlethelységet az Árkád bevásárló központban.
• Bérlői képviseletet nyújtottunk a Miele-nek, egy 115 m2-es területet biztosítottunk nekik a Simplon udvarban, amely projekt az Alle bevásárló központhoz is kötődik.
• Kiskereskedelmi egység eladási tranzakciójában a Kiskereskedelmi csapatunkkal 2 városközpontban lévő helyet adtunk el 220 m2-nyi területen
• Közreműködünk 2 nagy kiskereskedelmi parknak a stratégiai tervezésében. (ügyfél: Nhood)

Csapatunkkal jelenleg részesei vagyunk a három legnagyobb bevásárló központ fejlesztési és felújítási projektjének Budapesten, összesen 125,000 m2-en. Várhatóan mind a három bevásárló központ 2022 tavaszán fog újra nyitni.

PROJEKT MENEDZSMENT:
Építészeti tanácsadás – 12 Műszaki átvilágítás (TDD) / megvalósítási tanulmány – az összes jelentős kereskedelmi területen (iroda, kiskereskedelem, ipari/logisztikai) – kb. 400,000 m2-nyi megvizsgált és kiértékelt terület

Projekt Management – 12 irodai átalakítási projekt – kb. 30,000 m2-nyi berendezett terület

Munkakörnyezeti tanácsadás – 8 irodai munkaterületen történő tanácsadás / terület felhasználás tervezés, változásmenedzsmenti megbízás – több mint 1500 érintett teljes állású munkavállaló három különböző országban

PROPERTY MANAGEMENT:
Még mindig cégünk a legnagyobb kiskereskedelmi ingatlanokat kezelő cég Magyarországon (644.000 m2). A portfolióban lévő valamennyi ügyfelünket, szakmai tudásunkkal, és hozzáadott értékünkkel meg tudtuk tartani a 2021-es évben is.

Főbb ügyfeleink, referenciák: CPI, NEPI, Adventum, Immofinanz, AlHabtor, Warburg, CBRE Global Investors, Atenor, Quartz, AEW

ÉRTÉKBECSLÉS:
Értékbecslő és tanácsadási szolgáltatást nyújtó csapatunkkal nagyjából 650 ingatlant értékeltünk, hozzávetőlegesen 8,5 milliárd Euro értékben.


Hozzászólások

Érdekelnek a legfrissebb infók a versenyről? Iratkozz fel!