A Bem Centert stratégiai elhelyezkedése és sokoldalú funkciói teszik egyedülállóvá a bel-Budai ingatlanpiacon. Az épület 17 850 m² irodaterülete és 3050 m² kiskereskedelmi egysége ideális környezetet teremt különböző vállalkozások számára. Az üzlethelyiségek méretei – 80-tól 600 m²-ig – széles bérlői igényeket szolgálnak ki.

A projekt különlegessége az 500 m²-es belső passzázs, amely a Bem József és Fekete Sas utcákat köti össze. Ez a tér nemcsak az épület funkcionalitását bővíti, hanem új közösségi térként is szolgál, prémium minőségű belsőépítészeti megoldásokkal. Az irodaház belső tereinek tervezése során a funkcionalitás, az esztétikai értékek és a bérlők kényelme egyaránt kiemelt figyelmet kaptak.

A fenntarthatóság és az energiatudatosság alapelvei végig kísérték a projekt minden szakaszát. Az épület A+ energetikai besorolása és a megszerzett LEED Gold minősítés garantálják, hogy az épület működése hosszú távon is környezetbarát maradjon. Az energiatakarékos megoldásokkal és a modern gépészeti rendszerekkel minimalizálják az üzemeltetés környezetre gyakorolt hatását.

A fejlesztés célja nem csak üzleti hasznot hozni, hanem értéket teremteni a helyi közösség számára is. Az új parkolóhelyek, az autóval, biciklivel és gyalogosan is könnyen elérhető üzletek, valamint a városi élettér gazdagítása mind hozzájárulnak a környék élhetőségének növeléséhez. Az irodaház emellett a Beruházó ESG stratégiájának megfelelően gazdaságilag jövedelmező és hosszú távon fenntartható befektetési lehetőséget nyújt.

Üzlethelyiségek kialakítása

A Bem Center kiskereskedelmi területeinek kialakításánál elsődleges szempont volt a bérlők igényeinek és a környék adottságainak figyelembevétele. A fejlesztés célja, hogy a helyszín olyan sokszínű szolgáltatási palettát nyújtson, amely az irodaház dolgozóinak, a szálloda vendégeinek, valamint a környéken élőknek egyaránt megfelel.
A tervezés előtt átfogó vonzáskörzet-elemzést végeztek, amely feltérképezte a helyi kiskereskedelmi kínálatot és a lakossági igényeket. Ennek alapján alakították ki az üzlethelyiségek optimális méreteit, valamint azt a bérlői mixet, amely magas színvonalú és változatos szolgáltatásokat kínál. A különböző funkciókhoz – például élelmiszerüzlet, bankfiók vagy vendéglátóhely számára – ideális terek lettek kialakítva.

Az üzletek elhelyezkedése, láthatósága és megközelíthetősége szintén kiemelt figyelmet kapott. A Bem Center minden oldalról jól megközelíthető, legyen szó autósokról, kerékpárosokról vagy gyalogosokról. Az autós forgalmat rugalmas parkolási rendszerrel támogatják, amely nemcsak az irodaház dolgozóinak és ügyfeleinek, hanem a vásárlóknak és a környék lakóinak is kényelmes lehetőséget biztosít.
A belsőépítészeti megoldások az esztétikai és funkcionalitási szempontokat ötvözik. A tágas üzlethelyiségek modern dizájnt kaptak, amelyek vonzzák a prémium kategóriájú bérlőket. Az egységek olyan kereskedelmi és szolgáltatási funkciókat látnak el, amelyek hosszú távon is értéket teremtenek a környéken.

A bérlők kiválasztásakor a minőség és a szolgáltatások színvonala volt a legfontosabb szempont. A Bem Center kereskedelmi területei olyan partnerek számára nyújtanak ideális helyszínt, akik értéket képviselnek, és hozzájárulnak a környék gazdasági pezsgéséhez. A fejlesztő szerint sikerült egy igényes és izgalmas bérlői mixet kialakítani, amely a helyi igényeket és az épület magas színvonalát egyaránt tükrözi.

Új bérlők érkezése

Az irodaház földszintjén a Manna ABC új koncepció szerint alakította ki legújabb üzletét, amely 0-24 órás nyitvatartással és prémium kínálattal áll a vásárlók rendelkezésére. A helyszín tökéletesen illeszkedik a Manna ABC stratégiai terveihez, hiszen az épületegyüttes egyszerre ötvözi a város hagyományos építészeti arculatát és a modern innovációkat.
A CIB Bank új fiókja is itt nyílt meg, melynek kiválasztásakor fontos szempont volt a központi elhelyezkedés és a kiváló parkolási lehetőségek. Továbbá az ügyfelekkel való kapcsolattartás miatt olyan helyszínt kerestek, ahol lehetőség nyílik előadások megszervezésére, vagy kötetlenebb találkozásokra is, ezért az étterem, hotel közelsége is döntő tényező volt.
A Miele szintén itt alakította ki magyarországi flagship üzletét, a Miele Experience Centert, amely tökéletesen illeszkedik a cég fenntarthatósági és innovációs alapelveihez.
Az irodaház emeleti bérlői is kulcsszerepet játszanak a kereskedelmi fejlesztés sikerében: az itt működő vállalatok– köztük ügyvédi iroda, nagykövetség, szolgáltatott iroda, étteremlánc és médiacég – nemcsak gazdasági stabilitást biztosít, hanem további értéket is teremtenek az épület számára.
A közeljövőben pedig tovább bővül a bérlői portfólió exkluzív ingatlanfejlesztési irodával, valamint szépségipari és magánegészségügyi szolgáltatásokkal.

Az épületegyüttes kiemelkedő példája annak, hogy az ingaingatlanfejlesztés nem csupán az üzleti haszonról szólhat, hanem arról is, hogy az épített környezet milyen értéket adhat hozzá egy városi térhez.