








Tervezett megvalósítás éve: 2021
A Property Market Kft. fejlesztésében megvalósuló BudaPart projekttel a főváros egyik legkomplexebb városnegyed léptékű beruházása jön létre a Lágymányosi-öbölben, mintegy 54 hektáron. A megközelítőleg 10 éves beruházás alatt összesen 15 lakó-és 13 irodaház, valamint egy hotel jöhet létre, ami kiegészül közel 15.000 négyzetméternyi kereskedelmi területtel, így mintegy 25-30.000 városlakó élhet és dolgozhat a közeljövőben. A BudaPart 28 tervezett épületéből már öt elkészült, köztük két lakó-és egy irodaházat idén adtak át.
A tervezési fázist követően az első ütem fejlesztése 2017-ben kezdődött, két évvel később átadták az első, BudaPart Otthonok ’A’ és ’C’ lakóházakat, 2020-ban pedig a BudaPart GATE irodaház, és nyáron a BudaPart Otthonok ’B’ és ’D’ épületek nyitották meg kapuikat. A két épületben 367 teraszos lakás készült el, 253 a ’B’ és 114 a ’D’ épületben.
A BudaPart Otthonok ’B’ épülete Finta Sándor, Vadász Orsolya és a Paradigma Ariadné közös alkotása, amelynek fő jellemzője a lépcsőzetes tömegképzés és a változatos homlokzat. A lakóház tervezésénél kiemelt szempont volt, hogy elkerülve a hosszú és sötét folyosókat, minél több természetes fény jusson be azokba, ezért a tömböt több helyen felszakították. A tömegformálásban az erkélyek kialakításánál arra is figyeltek, hogy az ugyanolyan ingatlanokból egymás fölé minél kevesebb kerüljön, ezzel ritmusos, játékos struktúra alakult ki.
A Tima Zoltán (KÖZTI) és munkatársai tervezte BudaPart Otthonok ’D’ épülete közvetlen öbölmenti kapcsolattal rendelkezik, amely jellegzetes homlokzatával és kettős tömegével vívja ki egyediségét, emellett jól rímel a többi épületre. A házon körbefutó erkélyek teszik még különlegesebbé az építészeti alkotást, melyek a Dunára, a Kopaszi-gátra és a természetre kínálnak csodálatos látványt. A véletlenszerű kialakításúnak tűnő, mégis homogén homlokzat teszi még markánsabbá az épületet, amiegyegyedi karakterisztikát kölcsönöz annak.
A változatos építészeti megoldások mellett arra is jelentős figyelmet fordított a fejlesztő, hogy a BudaPart egységes arculati és designszempontok alapján valósuljon meg. Mindez a BudaPart Otthonok ’B’ és ’D’ épületek szignalizációjában, a kereskedelmi egységek homlokzatán és a mintahasználatban is megjelenik, emellett a kézikönyv elemeit az épületek lobbijaiban és a tájépítészetben is erőteljesen alkalmazzák.
A BudaParton minden épületet más-más építésziroda tervez, melynek célja, hogy elkerüljék az egyhangú épületeket. A különböző tervezésű házakat a lobbik törekednek egységessé tenni, azért azokat egy csapat, a Pyxis Nautica fogja össze. Az ő munkájuknak köszönhetően a lakóházak lobbijai egységesek lettek, azok színvilágukban különböznek egymástól.
A lobbik mellett fontos kiemelni a tájépítészetet, ami a városnegyed arculatát és hangulatát jelentősen meghatározza a külső szemlélők számára is. Az S73 Tájépítészeti Stúdió csapata és az általuk létrehozott tájépítészeti koncepció a teljes beruházást végigkíséri, ami megteremti ez épületek összhangját, mintegy összekötve azokat a természettel, a Dunával és a városlakókkal. A fejlesztői víziónak megfelelően a nagyarányú zöldítés elsődleges szerepet kap, így fásított belső terek jönnek létre, maximalizálják a lombkoronaborítást, emellett a stúdió alakítja ki a létrejövő belső parkfelületeket és a rekreációs fejlesztéseket is. Továbbá az épített környezetbe is csempésznek játékos elemeket: a zöld szigetek hullámszerű kialakítása megtöri az egyenes vonalakat, emellett egyedi, BudaPart térkövet terveztek, innovatív finombeton padokat helyeztek el a területen, a csatornafedelek pedig egyedi mintázatúak.
A BudaPart lakásai többet nyújtanak egy újgenerációs, modern és magas minőségben kivitelezett otthonnál. A városnegyedben létrejövő sokszínű szolgálatásoknak, rekreációs lehetőségeknek, valamint az infrastruktúra fejlesztéseknek köszönhetően egy városlakónak ki sem kell tennie a lábát ahhoz, hogy napi teendőit elintézze, vagy kikapcsolódjon.
A városnegyed egy új életérzést és életstílust teremt, amivel egy új, zöld központ is születik. A budapartiaknak nem kell választaniuk a városi pörgés és a természetközeli nyugalom között, mivel azt egy helyen kapják meg, így ők döntik el, hogy éppen mire van szükségük a feltöltődéshez.
A BudaPart szerves része a Kopaszi-gát, ahol több étterem, kerékpárút, játszóház, játszóterek, futópálya, számos vízisportolási alternatíva, valamint rendezvényközpont is a lakók, dolgozók és látogatók rendelkezésére áll, amik idén kiegészültek a BudaParton újabb étteremmel, virágbolttal, lottózóval, zöldség-és gyümölcsbolttal, valamint pékséggel és SUP szolgáltatóval. Hamarosan mindezek tovább bővülnek többek között szupermarkettel, fagylaltozóval, fine dining étteremmel, kávézóval, a Lágymányosi-öböl partján Beach&Barral és homokos partszakasszal, emellett jövőre a tervek szerint a városnegyed központi parkja, a közösségi kert és a kutyafuttató is elkészül.
A Property Market már a városnegyed koncepciójának tervezésekor a közösséget helyezte a középpontba, aminek köszönhetően izgalmas utca- és térhálózatot alakult ki: a városnegyedben nincs felszíni parkolás, a kialakított struktúra támogatja a csökkentett autós forgalmat, a határoló utak mentén pedig az irodaházak körbeölelik a leendő lakóépületeket, ezzel is biztosítva a belső területek nyugalmát.
A közösségi szempontokat figyelembe véve kiemelt figyelmet fordítottak a környék humáninfrastruktúrájának fejlesztésére is: a BudaPart Otthonok ’B’ épületében hamarosan megnyílik a bölcsőde és óvoda, a nemrég bejelentett ’F’ épületben pedig, a beruházás hatodik lakóházában, gyermek-és felnőtt háziorvosi rendelőt alakítanak ki a tervek szerint.
A lakók számára kiemelten fontos a városnegyed megközelíthetősége, ami a beruházással párhuzamosan folyamatosan fejlődik. A BudaParttól a belváros jelenleg autóval mindössze10 perc alatt elérhető, emellett a dolgozók tömegközlekedéssel is egyszerűen megközelíthetik a városnegyedet, a beruházáshoz kapcsolódóan pedig a terület közlekedési lehetőségei még tovább bővülnek: 2019 nyarán adta át a főváros az 1-es villamos Etele tértől Kelenföldig meghosszabbított útvonalát, mely metrókapacitásnyi felvevőképességgel szállítja az utasokat és amivel már elérhető az M4 metróvonal, az év szeptemberétől pedig a 154-es buszjárat körjáratként szolgálja ki az Infopark mellett a BudaPart és a Kopaszi-gát térségét, így biztosítva a városnegyed közvetlen kerületközponti kapcsolatát is. A közeljövőben elindul a 107E jelzésű buszjárat, ami a BudaPart és a Bosnyák tér között szállítja az utasokat, az Új Duna-híd megépítése jelentősen hozzájárul majd a kerület forgalomcsillapításához, illetve újabb tömegközlekedési lehetőségeket kínál, hamarosan pedig elindul a Budai fonódó villamoshálózat fejlesztésének II. üteme, aminek köszönhetően a buszjáratokon felül, a Szent Gellért tértől kötött pályán is elérhető lesz a BudaPart, valamint a Déli Körvasút fejlesztésének köszönhetően Nádorkert néven új vasúti megállót kap a jövőben az újgenerációs városközpont.
A BudaPart épületeit úgy alakítják ki, hogy elkerüljék az utcaszintű lakásokat, így a lakó-és irodaépületek földszinti podesztre kerülnek, ezek a terek lobbi, illetve kereskedelmi funkciót kapnak. Ennek megfelelően a már átadott ’B’ és ’D’ lakóépületekben a Pyxis Nautica építésziroda által tervezett lobbik találhatóak, melyek helyt adnak a portaszolgálatnak és közösségi térként is funkcionálnak. A ’D’ épületben már megnyitott a zöldség és gyümölcsbolt, a közeljövőben pedig szépségszalon, borbár, a ’B’ épületben pedig óvoda is létesül.
A BudaPart Otthonok minden épületében található teremgarázs, melyek tervezésénél a XXI. század közlekedésének alakulását is figyelembe vették: az utcaszintű parkolókat úgy alakították ki, hogy a jövőben könnyedén új funkciót kaphassanak, amennyiben az elektromos és önvezető autók térnyerésével a gépjárművek használata megváltozik.
A városnegyed átadott lakásai smart home rendszerrel is felszereltek, melynek szolgáltatásait a lakók saját igényeiknek megfelelően tovább bővíthetik. Az egyszerűbb és kényelmes vezérléshez az otthonok átadásakor a BudaPart fejlesztője tabletet is biztosít a tulajdonosok részére.
Kivitelezés / Fitout
Ingatlanfejlesztő
Property Market Kft.
Ennek elfogadása azt jelenti, hogy hozzájárulásodat adod ahhoz, hogy kéthetente hírlevelet küldjünk neked az iroda piac aktualitásairól, e célból hozzájárulsz az ehhez szükséges személyes adataid kezeléséhez. Adatait a hozzájárulásod alapján a hírlevelek küldése céljából kezeljük. Az adatkezelés jogalapja a hozzájárulásod megadása. Az adataid törlési határideje: a leiratkozásoddal egyidőben.
Az adatkezelő és elérhetőségei:
ingatlan.com Zrt.
1016 Budapest, Mészáros utca 58. A. ép.,
Adatvédelmi tisztviselő elérhetősége:
Balogh László
+36 1 237 2060 (munkanapokon 10.00-17.00),
segitunk@ingatlan.com
Az EU Általános Adatvédelmi Rendelete alapján hozzáférést kérhetsz személyes adataidhoz, kérheted azok helyesbítését, törlését, vagy az adatkezelés korlátozását, illetve automatizált adatkezelés esetén kérheted hogy az általad rendelkezésre bocsátott adatokat az ingatlan.com Zrt. tagolt, széles körben használt, géppel olvasható formátumban számodra átadja. A személyes adatkezelésre vonatkozó hozzájárulásodat bármikor visszavonhatod; ez nem érinti a visszavont hozzájárulás előtt végzett adatkezelés jogszerűségét. Az adatokhoz bizonyos esetben további cégek is hozzáférhetnek, erről pontos tájékoztatást Adatvédelmi Szabályzatunkban találsz. Vizsgálatot kezdeményezhetsz a Nemzeti Adatvédelmi és Információszabadság Hatóságnál arra hivatkozással, hogy személyes adatok kezelésével kapcsolatban jogsérelem következett be, vagy annak közvetlen veszélye fennáll. A NAIH elérhetősége: www.naih.hu.
Hozzászólások