




Cím: 1117, Budapest Dombóvári út 27.
Ingatlan mérete: 19755 m²
Tervezett megvalósítás éve: 2021
A BudaPart CITY irodaház a Property Market Kft. fejlesztésében valósul meg, a főváros legújabb és legkomplexebb városnegyedének második irodaháza lesz, melyet várhatóan 2021 második felében adnak át a BudaPart beruházás részeként. Budapest legújabb városnegyedében összesen 28 épület, köztük 15 lakó-13 irodaház és egy hotel valósulhat meg, amelyek közül öt már el is készült, jövőre pedig a BudaPart CITY irodaházzal, illetve a BudaPart Otthonok ’E’ lakóépülettel bővül a városnegyed.
Az újgenerációs irodaház Budapest XI. kerületében, egyedülálló környezetben található, ahol az 54 hektáron épülő városnegyednek majdnem fele zöldfelület lesz a fejlesztés végére, így az ott lakók és dolgozók a BudaPart szolgáltatásai és rekreációs lehetőségei mellett a Kopaszi-gát és a Lágymányosi-öböl kivételes természeti adottságait is nap mint nap élvezhetik.
A BudaPart CITY hat emeleten bruttó 17 ezer négyzetméteren kínál bérbeadható irodaterületet, több mint 700 nm-en éttermet és közel 700 négyzetméteren kereskedelmi területet. A 11 szintes épülethez 3 mélygarázsszint, a földszint és egy mezzanine szint tartozik. A state-of-the-art megjelenésű épület az idén Ybl díjjal kitüntetett Fazakas György által vezetett Fazakas Építésziroda tervei alapján készül a Dombóvári út mellett.
A LEED ’Gold’ minősítést célzó irodaház építése jelenleg a szerződött ütemterv előtt halad, 2020 őszén elérte a szerkezetkész állapot, a használatbavételi engedélyt pedig várhatóan 2021 júniusában kapja meg a fejlesztő, így a nyár folyamán beköltözhet az első bérlő, a Bayer Hungária.
A BudaPart CITY közvetlenül a városnegyed bevásárlóutcája mellett helyezkedik el, így a dolgozók minden szükséges szolgáltatást az irodaépületből kilépve, sétatávolságban elérhetnek, ahogy a városnegyed központi parkját is.
Az irodaház a BudaParton, egy olyan unikális városnegyedben helyezkedik el, ami mindent megad a modern dolgozók számára: a BudaPart CITY-ből kilépve mindössze néhány méterre található a Duna partja és a Kopaszi-gát, ami tökéletes harmóniát teremt a nagyvárosi nyüzsgéssel. A városnegyedben élők és dolgozók a legfontosabb, mindennapokhoz szükséges szolgálatatásokat és kikapcsolódási lehetőségeket sétatávolságban elérhetik.
A BudaPart CITY dolgozói reggel a városnegyedben indíthatják a napot futással vagy kávéval, elvihetik a gyerekeket a közeli bölcsibe vagy óvodába, valamelyik hangulatos étteremben ebédelhetnek, a délutáni megbeszélést egy kávézó teraszán is megejthetik, munka után bevásárolhatnak, este pedig a munkatársaikkal pihenhetnek a Lágymányosi-öböl partján, a Beach&Barban. Mindez tehát jól mutatja, hogy egy budaparti dolgozónak ki sem kell tennie a lábát a városnegyedből ahhoz, hogy a fontosabb teendőit elintézze, amivel jelentős időt tudnak megspórolni és kevesebbet kell ingázniuk a város különböző pontjain.
A BudaPart városnegyed a változatos építészeti megoldások mellett egységes arculati és designszempontok alapján valósul meg, ami az irodaház szignalizációjában, a kereskedelmi egységek homlokzatán és a mintahasználatban is megjelenik, emellett a kézikönyv elemeit az lobbiban is erőteljesen alkalmazzák. Az épületben a városnegyedben használt egyedi BudaPart-térkő mintázata megjelenik a lobbiban és a járófelületeken, emellett a színezett üveg falburkolat is izgalmas, amelynek ritmusa és arányai az épület homlokzatát idézik meg.
Az irodaházban számos innovatív és környezetbarát megoldás lesz megtalálható: többek között energiahatékony gépészeti megoldások, magas energiahatékonyságú homlokzati szerkezet, energiatakarékos világítótestek, víztakarékos öntözés és berendezések, elektromos autótöltők, mérhető az elektromos- és hűtési, fűtési energia, valamint magas lesz a beépített anyagok újrahasznosítottanyag-tartalma is az épületben.
Az újgenerációs épület további előnye a remek irodai lokáció és kilátás, a nagy területű zöld belső udvar pedig még erőteljesebben hozzájárul a dolgozók komfortérzetéhez, valamint a well-being megteremtéséhez.
A BudaPart CITY egyszerűen elérhető lesz a dolgozók számára is: a belváros jelenleg autóval 10 percre van, emellett a dolgozók tömegközlekedéssel is egyszerűen megközelíthetik a városnegyedet, a beruházáshoz kapcsolódóan pedig a terület közlekedési lehetőségei még tovább bővülnek: 2019 nyarán adta át a főváros az 1-es villamos Etele tértől Kelenföldig meghosszabbított útvonalát, mely metrókapacitásnyi felvevőképességgel szállítja az utasokat és amivel már elérhető az M4 metróvonal, az év szeptemberétől pedig a 154-es buszjárat körjáratként szolgálja ki az Infopark mellett a BudaPart és a Kopaszi-gát térségét, így biztosítva a városnegyed közvetlen kerületközponti kapcsolatát is. A közeljövőben elindul a 107E jelzésű buszjárat, ami a BudaPart és a Bosnyák tér között szállítja az utasokat, az Új Duna-híd megépítése jelentősen hozzájárul majd a kerület forgalomcsillapításához, illetve újabb tömegközlekedési lehetőségeket kínál, hamarosan pedig elindul a Budai fonódó villamoshálózat fejlesztésének II. üteme, aminek köszönhetően a buszjáratokon felül, a Szent Gellért tértől kötött pályán is elérhető lesz a BudaPart, valamint a Déli Körvasút fejlesztésének köszönhetően Nádorkert néven új vasúti megállót kap a jövőben az újgenerációs városközpont.
A BudaPart CITY számos szolgáltatást kínál majd az épületben és a környezetében egyaránt. Az irodaház reprezentatív recepcióval várja a dolgozókat, a saját vizesblokkal és teakonyhával rendelkező irodák pedig 2,85 méteres belmagassággal teszik még élhetőbbé a munkahelyet.
Az irodaházhoz összesen 411 parkoló és 61 darab biciklitároló tartozik. A BudaPart CITY publikus parkolója készpénzmentes fizetési alternatívákat kínál majd, valamint applikáció alapú megoldások is elérhetőek.
Az irodaházban közel 700 négyzetméternyi kereskedelmi terület is létrejön, ahol a tervek szerint drogéria, posta, könyvesbolt, papír-írószerbolt, konyhastúdió, biztosító, mosoda, valamint egy nagyobb étterem is nyílik nyílik.
Mindemellett az irodai bérlők is elérhetik a városnegyed előnyeit. Idén a Kopaszi-gát szolgáltatásai már kiegészültek a BudaPart épületeinek utcaszintjén található üzletekkel: megnyitott a BudaPart GATE Melódin étterem, a virágbolt, lottózó, zöldség-és gyümölcsbolt, valamint a pékség is. A tervek szerint a közeljövőben fine dining étterem, szupermarket, fagylaltozó, kávézó, fitnesz terem, gyógyszertár, óvoda, a későbbiekben pedig háziorvosi rendelő is létesül.
A BudaPart számos rekreációs lehetőséget is kínál: futópálya, vízi sportlehetőségek, suppolás, kiépített közpark, gyermek játszóház és játszóterek várják a kikapcsolódni vágyókat, ami a jövőben még több parkosított résszel, sportályával, újabb játszóterekkel és kutyafuttatóval is kiegészül. Továbbá a fejlesztéshez kapcsolódóan eddig már egy többszáz méternyi kerékpárútvonalat újított fel a fejlesztő a Dombóvári út mentén, nyáron pedig az első irodaház, a BudaPart GATE mellett MOL BUBI állomás is létesült, ami vonzó és fenntartható közlekedési módot biztosít az urbánus, modern életstílus kedvelőinek.
Kivitelezés / Fitout
Ingatlanfejlesztő
Property Market Kft.
Ennek elfogadása azt jelenti, hogy hozzájárulásodat adod ahhoz, hogy kéthetente hírlevelet küldjünk neked az iroda piac aktualitásairól, e célból hozzájárulsz az ehhez szükséges személyes adataid kezeléséhez. Adatait a hozzájárulásod alapján a hírlevelek küldése céljából kezeljük. Az adatkezelés jogalapja a hozzájárulásod megadása. Az adataid törlési határideje: a leiratkozásoddal egyidőben.
Az adatkezelő és elérhetőségei:
ingatlan.com Zrt.
1016 Budapest, Mészáros utca 58. A. ép.,
Adatvédelmi tisztviselő elérhetősége:
Balogh László
+36 1 237 2060 (munkanapokon 10.00-17.00),
segitunk@ingatlan.com
Az EU Általános Adatvédelmi Rendelete alapján hozzáférést kérhetsz személyes adataidhoz, kérheted azok helyesbítését, törlését, vagy az adatkezelés korlátozását, illetve automatizált adatkezelés esetén kérheted hogy az általad rendelkezésre bocsátott adatokat az ingatlan.com Zrt. tagolt, széles körben használt, géppel olvasható formátumban számodra átadja. A személyes adatkezelésre vonatkozó hozzájárulásodat bármikor visszavonhatod; ez nem érinti a visszavont hozzájárulás előtt végzett adatkezelés jogszerűségét. Az adatokhoz bizonyos esetben további cégek is hozzáférhetnek, erről pontos tájékoztatást Adatvédelmi Szabályzatunkban találsz. Vizsgálatot kezdeményezhetsz a Nemzeti Adatvédelmi és Információszabadság Hatóságnál arra hivatkozással, hogy személyes adatok kezelésével kapcsolatban jogsérelem következett be, vagy annak közvetlen veszélye fennáll. A NAIH elérhetősége: www.naih.hu.
Hozzászólások