Váci Greens

Képek



Cím: 1138, Budapest Váci út 117-133.

Átadás éve: 2020 Q3

Ingatlan mérete: 123000 m²


Rövid bemutatkozás

A Váci Greens egy nagyszabású, campus stílusú fejlesztés Budapesten, a XIII. kerületi Váci úti irodafolyosón, 123.000 négyzetméternyi exkluzív „A+” kategóriás irodaterülettel, kiterjedt, közel 10.000 négyzetméternyi zöld közösségi környezetben. A koncepció összesen hat épületből áll és két fázisban valósult meg (I. fázis – A, B és C épület, II. fázis – D, E és F épület). A Váci Greens F épületét 2020 májusában, az E épületet 2020 szeptemberében adták át, ezzel az elmúlt 7 év egyik legmeghatározóbb és legsikeresebb budapesti megaprojektje, az ATENOR zászlóshajó projektje lezárult.

A Váci Greens Budapest elsőszámú üzleti negyedének szívében helyezkedik el, mindössze 400 méterre M3-as Gyöngyösi utcai metrómegállótól és a Duna Plaza Bevásárlóközponttól. Az irodapark minden épülete nagy egybefüggő és hatékony irodaterületeket kínál, kimagasló színvonalú, zöld, ergonomikus munkakörnyezettel. A komplexum azon helyi és nemzetközi cégeknek nyújt ideális iroda megoldást, melyek a legmagasabb minőséget keresik és arra törekednek, hogy alkalmazottaiknak kényelmes, fenntartható és barátságos munkakörnyezetet biztosítsanak. Az épületek szintterületei oly módon kerültek kialakításra, hogy a lehető leghatékonyabb irodai elrendezést biztosítsák, ugyanakkor számos lehetőséget kínálnak arra is, hogy ideális szintelosztást valósíthassanak meg több bérlős megoldás esetén. Ennek köszönhetően kisebb alapterületen, alacsonyabb költségek mellett is megfelelő irodára találhatnak a Váci Greens bérlői.

A Váci Greens tervezése és kialakítása a legjobb építészeti design-t ötvözi a legmodernebb és a lehető legmagasabb fokú környezettudatos építési technológiákkal. A projekt fejlesztője, az ATENOR a kezdetektől a feladatának tekinti, hogy felelősséget vállaljon a környezetért, ezért kizárólag fenntartható épületeket hoz létre, melyek a BREEAM Excellent minősítésben részesülnek. 13 évvel ezelőtt az ATENOR Magyarországon elsőként jelent meg, mint zöld irodaépület fejlesztő és azóta is folyamatosan azon dolgozik, hogy projektjei összhangban legyenek az ökológiai követelményekkel.

A környezetvédelem mellett egy másik, nagyon jelentős tényezőt, a társadalmi felelősségvállalást is fejlesztéseik fókuszába helyezték. Ezért nemcsak hazai, de világviszonylatban is elsőként az Atenor az a fejlesztő, aki az Access4you által 8 SPI (speciális igényű emberek) célcsoport igényeinek figyelembevételével megalkotott, 500 szempontot tartalmazó minősítési rendszer követelményei szerint tervezi az összes épületét támogatva ezzel a testi és szellemi fogyatékkal élők integrációját.

A négy épület között kialakításra került egy gyalogos használatú, zöldfelületekkel gazdagon tagolt térsor, ami közhasználat céljára korlátozás nélkül átadott területekből, a teljes hosszában megnyitott és felújított Bence utcából, illetve az épületek közé ékelődő kisvárosias léptékű köztérből áll. Az egykori gyárépületek helyén létrejött irodacampus a terület javulását, felértékelődését és élhetőbbé válását eredményezte.

A Váci Greens számos díjat nyert különböző nemzetközi és hazai ingatlanpályázaton. 2020-ban a Váci Greens A, B, C és D épülete Ezüst díjat vihetett el Iroda kategóriában a FIABCI Nemzetközi Ingatlanfejlesztési Nívódíj Pályázatán.

A Váci Greens A, B, C, E és F irodaházat a TIBA Építész Stúdió, a D épületet pedig a Vikár és Lukács Építész Stúdió tervezte.

www.vacigreens.hu


Okok, amiért a díjra érdemes

- Építészetileg, esztétikailag kimagasló színvonalú "A+" kategóriás spekulatív alapon fejlesztett irodaház

- Mind a hat épület BREEAM Excellent minősítéssel, ergonomikus és a lehető leghatékonyabb irodaterületekkel rendelkezik

- Műszakilag a legmagasabb minőséget képviseli: energiatakarékos és környezetvédelmi megoldások lettek alkalmazva – intelligens BMS, távhő, geotermikus hőszivattyúk használata, hővisszanyerő rendszer, szürkevíz hasznosítás, optimalizált természetes fény használat, alacsony energiaigényű világítási rendszer, kiváló minőségű hő- és hangszigetelés, ...

- Az E és F épületek az Access4You által létrehozott speciális igénnyel élő személyekre szabott kritériumok szerint lettek tervezve

- A campuson belül 22 db különböző földszinti szolgáltatás található: a számos éttermen és kávézón túl, orvosi rendelő, bankfiók, sportolási lehetőségeket kínáló fitness és wellness szolgáltatók, ruházati üzlet, bútor üzlet, optika, pékség, élelmiszerüzlet, drogéria és különböző ügyfélszolgálatok

- Nagy nemzetközi bérlői mix az irodaparkon belül, összesen 37 bérlővel: GE, Sykes, Enterprise Group, SUEZ, BNP Paribas, ITSH, Givaudan, Accenture, Unilever, ATOS, AON, FORD, Sanofi, Intrum, Bonduelle, NN, Mazars, …

- Az irodapark 82%-os bérbeadottsági szinttel rendelkezik – az első négy épület évek óta 100%-os bérbe adottsággal rendelkezik; az idén átadott utolsó két épület, a 23.445 m2-es E épület 40%-ban, a 25.052 m2-es F épület pedig már 73%-ban kiadásra került

- Az irodacampus bérlői jelenleg közel 8.500 embert foglalkoztatnak, az utolsó ütem teljes bérbeadásával ez a dolgozói létszám 12.000-13.000 főre fog növekedni

- A 6 épületből 5 irodaház eladásra került különböző hazai és nemzetközi befektetőknek, az utolsó épület eladása folyamatban van

- A XIII. kerületi Önkormányzattal kötött településfejlesztési szerződés keretein belül több fejlesztés is megvalósult, többek közt a Váci út, Föveny, Madarász Viktor és Fiastyúk utcák teljes körű aszfaltburkolása, ugyanezen utcák járdaburkolatának teljeskörű kiépítése, Bence utca kiépítése és felújítása, Föveny és Fiastyúk utcák térvilágításának modernizálása, Föveny utcában új vízfővezeték kiépítése (80 m), tűzcsap hálózatok korszerűsítése, új tűzcsapok létrehozása, a Váci úton a félpálya újra aszfaltozása, új sávok kiépítése, valamint a Fiastyúk utca szélesítése, és magántulajdon átadása az Önkormányzat felé. Az OTP Ingatlanbefektetési Alappal kötött településrendezési szerződés keretén belül: Agyag utca-Váci út jelzőlámpás csomópont kiépítése, illetve az Agyag utcában az E és F épületek járdáinak teljeskörű kiépítése.


Szolgáltatások

Szolgáltatások a Váci Greens Irodaparkban:

- Földszinti passzázs teraszokkal és zöld szigetekkel
- Hatalmas, zöld közösségi tér (piazza)
- Exklúzív teraszok a bérlői irodaszinteken
- 24-órás recepciós és biztonsági szolgálat
- 3 szintes mélygarázs bérelhető parkoló- és raktárterületekkel, valamint 782 db biciklitárolóval, öltözővel és zuhanyzóval

- Melegkonyhás éttermek (A: Gastro Greens, D: Buddha Original, Salad Box, E: Bosporus)
- Kávézók (A: Molinari Café, C: Frei Café, D: Costa Coffee, E: Bite Bakery, F: Light Roast Coffee)
- Budapest Bank bankfiók (A épület)
- Yatas Ágy- és Matracstúdió (A épület)
- Affidea-Főnix Egészségközpont (B épület)
- Unilever bolt (D épület)
- Titem Öltönyszalon (D épület)
- Főtáv Ügyfélszolgálat (D épület)
- Kaiser Optika (D épület)
- Rossmann drogéria (E épület)
- Manna ABC (E épület)
- NN Biztosító (E épület)
- Intrum Ügyfélszolgálat (F épület)
- F45 Futura Gym edzőterem (F épület)


Közreműködők

Ingatlanfejlesztő

Atenor

Tervezés / belsőépítészet

Tiba Építész Stúdió

Vikár és Lukács Építész Stúdió


Hozzászólások

Érdekelnek a legfrissebb infók a versenyről? Iratkozz fel!